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              plan alquila de la comunidad de madrid sospechoso
¿Necesita un abogado especialista en Arrendamientos?
Autor: Moboe Fecha: 19/09/2008
Tema: plan alquila de la comunidad de madrid sospechoso
Hola:

Voy a contar brevemente, las irregularidades de dicho plan que lo hacen al menos un tanto sospechoso o yo he tenido la muy mala pata de que nadie me informara.
Ayer concretamente pobrecito de mi entre como un borreguito mas, en la oficina que tiene la comunidad de madrid dedicada al plan alquila,situada en la calle asturias numero 30 , pues bien me atienda una amable señorita la cual se lo sabe todo de carrerilla pero no le hagas preguntas que salen del guion que entonces no saben.
Pues bien visto lo bonito que lo ponian empezamos con una pregunta mas que razonable para el que pone su vivienda en alquiler, me garantizais los pagos encaso de q impago ? respuesta: si esta garantiazado por un seguro el cual los dos primeros años es gratis y el tercero lo paga el dueño d ela vivienda, muy bien, por favor me podeis enseñar las condiciones del mismo y que entidad es lq ue lo garantiza asi como sus clausulas respueesta: eso esta en el contrato de alquiler, pues bien vamos al contrato modelo, lo tienen en la pagina web de la comunidad de madrid , cual es mi sorpresa el contrato esta muy bien redactado pero alli no figura para nada quien es el que garantiza los impagos ni aparece tampoco clausula alguna ni nada de nada, pues bien puestos en contacto esta mañana con el telefono quedan y que dicen ser para asignar un asesor personal el cual llevara el caso personalizado de cada vivienda y , sera el intermediario en caso de problemas sorpresa , mal continuamos dan un telefono el cual, casi nunca lo coje nadie, ( vaya y esta es la atencion al usuario ?? de verguenza, ) pues bien despues de muchos intentos conseguimos hablar con alguien al cual le hacemos la pregunta del millon, por favor nos pueedes inidcar como y quien asegura los pagos en caso de impago por parte del inquilino? hay una poliza aparte la cual se firma cuando se realiza la formalizacion del contrato de arrendamiento ? por favor me informa ? Tras estas preguntas tan COMPLICADAS nos responde deje su telefono que luego le llamara mi jefa para explicarselo, por supuesto nadie nos ha llamado aun para explicarnos algo tan basico como quien o quienes garantizan el cobro de impagos y donde figura en que clausulas o poliza esta , insisto las cosas que no figuran en ningun sitio no se pueden reclamar acaso nos estan tomando el pelo ?? sinceramente un fraude mas cuidado a los que leais esto que no os engañen las cosas debenn de quedar escritas y bien escritas el contrato de arrendamiento esta, pero el seguro no aparece por ningun lado, luego vienen los problemas .
Si alguien lo ha visto por favor que lo ponga aquí cual es y donde figura ya que ni ellos mismos saben contestarme sinceramente de vergüenza.
Tambien añadir que ellos supeditan a ambas partes a un tribunal arbritario el cual el en cargado de solucionar los conflictos y las dos partes asumir la sentencia, bien si el inquilino por falta de pago no se marcha ni tiene intención de hacerlo habra que acudir a ñla justicia ordinaria, ya que la vivienda es inviolable por la tanto según he leido anoche un tribunal arbrirtal no puede o no tiene potestad para echar a una persona de su domicilio solo puede hacerlo la justicia ordinaria, por lo tanto sumemos mas meses y mas y mas, esto que me corrija algun abogado si noe s cierto pero lo interpreto de esa manera, y leyendo en foros de derecho comentaban esos mismo., y yo pienso si vamos a a la justicia ordinaria para un lanzamiento entonces necesitarreos letrado y procurador ¿ quien lo paga nosotros? Auqneu el tribunar de arbrtiaje acorte los plazos si pero al final nos gastaremos dinero y mucho tiempo en la justii¡cia ordinaria.
Todo esto tampoco te lo cuentan en la comunidad de madrid,

Para terminar en cuanto al otro plan la SPA de alquiler de vivienda decir que para empezar te cobrabn 30 euros para ir a tasar tu vivienday el precio de alquiler lo ponen ellos si no te gusta no te cojen el piso y los inquilinos tambien los ponen ellos, ellos si se ajustan a la lau , aunque para empezar con esas condiciones me dio ganas de contestarle el precio de risa lo poneis vosotros y el de la hipoteca de mi casa lo pongo yo? sinceramente ni me moleste los dos planes que hay los veo de fracaso y tomadura de pelo total ahora bien cuidado con lo que se firma que luego,,,,, me quedare con el aval bancario unica garantia actual de pago.

Autor: circe Fecha: 19/09/2008
Pues vaya...yo sigo pensando que se debatira en el congreso una reforma contundente de la LAU...existe excedente de viviendas vacias...y tienen que ponerlas en el mercado...por ahora no ha salido nada con esto de la crisis ...fecha tope diciembre 2008 para la repsentacion de la reforma de la LAU y del Codigo civil igual entonces todo queda un poquitito mejor dilucidado...Sugerencia sin animo de ofender...mande usted un email a diferentes medios de comunicacion para que se hagan eco del tema...Pero que yo creo que si no se reforma la LAU y el Codigo Civil y se crea un organo a nivel estatal que regule todo el tema de los alquileres nadie se atrevera a alquilar con la que esta callendo...un saludo y no soy abogada solo expreso mi opinion.


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