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Alquiler antiguo- subarriendo
Hola a todos.
Voy a exponer mi caso ,a ver si alquien me puede dar algún consejo o información .
Tengo un local alquilado desde hace más de 40años, con renta antigua , sin derecho a subarriendo , con todo lo que supone una renta antigua.
Hace unos 3 años , el inquilino traspaso el negocio , nosotros recibimos la parte correspondiente a ese traspaso, se le subio el tanto por ciento correspondiente al alquiler,hasta ahí todo bien.
Al año aproximadamente , vemos que el local no lo lleva los actuales inquilinos , ( si no otra pareja desconocida).Vivimos en un pueblo, donde casi todo se sabe , por no decir todo. Ya entonces ,se oyo que si habia sido un traspaso , que si es un subarriendo ( no nosotro no hicimos nada , lo dejamos correr).
A los 5 ö 6 meses depues, vemos , que esta pareja ya no está ,( con todos lo rumores que esto conlleva , que si el negocio no iba bien ect)y vemos otra pareja ( se vuelve a oir lo mismo, que si ha habido un traspaso y un subarriendo), lo volvemos a dejar correr.Bueno , pues hoy vuelve a pasar lo mismo , pero ya no lo quiero dejar correr , quiero ir a por todas , .
No tengo ninguna prueba ,pero si no hay subarriendo esa pareja deberia estar dada de alta en la seguridad social como empleados de la verdadera dueña del alquiler , si ha habido sabarriendo esta pareja estará dada de alta como autonomos ; no se si la s.social me daria esa informacion o por el contrario necesita una orden judicial , tampoco se si puedo ir sobre esa linea , no se que hacer .He pedido cita a un abogado , pero no me puede recibir hasta Febrero .
Agradeceria cualquier comentario o sugerencia al respecto
Voy a exponer mi caso ,a ver si alquien me puede dar algún consejo o información .
Tengo un local alquilado desde hace más de 40años, con renta antigua , sin derecho a subarriendo , con todo lo que supone una renta antigua.
Hace unos 3 años , el inquilino traspaso el negocio , nosotros recibimos la parte correspondiente a ese traspaso, se le subio el tanto por ciento correspondiente al alquiler,hasta ahí todo bien.
Al año aproximadamente , vemos que el local no lo lleva los actuales inquilinos , ( si no otra pareja desconocida).Vivimos en un pueblo, donde casi todo se sabe , por no decir todo. Ya entonces ,se oyo que si habia sido un traspaso , que si es un subarriendo ( no nosotro no hicimos nada , lo dejamos correr).
A los 5 ö 6 meses depues, vemos , que esta pareja ya no está ,( con todos lo rumores que esto conlleva , que si el negocio no iba bien ect)y vemos otra pareja ( se vuelve a oir lo mismo, que si ha habido un traspaso y un subarriendo), lo volvemos a dejar correr.Bueno , pues hoy vuelve a pasar lo mismo , pero ya no lo quiero dejar correr , quiero ir a por todas , .
No tengo ninguna prueba ,pero si no hay subarriendo esa pareja deberia estar dada de alta en la seguridad social como empleados de la verdadera dueña del alquiler , si ha habido sabarriendo esta pareja estará dada de alta como autonomos ; no se si la s.social me daria esa informacion o por el contrario necesita una orden judicial , tampoco se si puedo ir sobre esa linea , no se que hacer .He pedido cita a un abogado , pero no me puede recibir hasta Febrero .
Agradeceria cualquier comentario o sugerencia al respecto
Hola solana. Como bien dice usted es probable que el local haya sido subarrendado sin su consentimiento, lo cual es causa de resolución del contrato. Su abogado a la vista de la documentación y los datos que usted aporte le asesorará sobre el procedimiento a seguir y las pruebas a obtener o solicitar.
Reciba un cordial saludo.
Reciba un cordial saludo.
