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              donde puedo denunciar a mi arrendador?
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Autor: rokarita Fecha: 05/03/2009
Tema: donde puedo denunciar a mi arrendador?
hola, yo vivo en una vivienda alquilada, en la que por culpa de una perdida de agua de la casa colindante , se me han arruinado cosas en mi casa, la propietaria de mi piso me ha dicho que ella no se hara cargo de los gastos de las cosas que he perdido y que si quiero que le valla a reclamar a la vecina .... es eso justo ? con quien puedo hablar ? o a quien debo denunciar y en su caso a donde me tendria que dirigir? ... gracias de antemano. saludos.

Autor:  leticia Fecha: 05/03/2009
En mi opinión, si la fuga de agua o la humedad o el problema que usted haya tenido no trae su causa en el mal estado de la vivienda arrendada, sino que se debe a la mala conservación de la vivienda colindante (no de la finca a la que pertenecen los inmuebles) o descuido o negligencia de la vecina, suarrendadora no tiene responsabilidad alguna por dichos daños.

Otra cosa es que los mismos se deban por el mal estado de la vivienda o porque ésta tuviera humedades (por ejemplo del tejado), en cuyo caso si se informó de las mismas a la arrendadora y ésta no adoptó las medidas oportunas de reclamación a la Comunidad para su reparación, aunque la jurisprudencia está dividida, cabría reclamar tanto a la Comunidad como a la arrendadora.

Por lo tanto lo fundamental es determinar de quién es el daño para saber a quién debe dirigir su reclamación.

Si las humedades procedieron de la mala conservación de la vivienda vecina, la reclamación debería dirigirla contra la propietaria de dicha vivienda y su ocupante (si no es la misma persona), ya sea arrendataria, usufructuaria, o cualquier otro poseedor.

La forma, bien intentando llegar a un acuerdo estrajudicial y si no es posible mediante la interpoisición de la oportuna demanda en los Juzgados.

Recuerde que la carga de la prueba de los daños recae sobre usted, por lo que debe dmostrar qué pérdidas y daños ha sufrido y que los mismos son causa de las humedades que indica.

Espero la iformación sea de su interés.

Autor: towanda1969 Fecha: 07/03/2009
Normalmente el seguro de la casa es el que se encarga de ver las responsabilidades,llamaria al seguro de la vecina ect, en el caso de que no haya seguro o la vecina lo tenga pero tu inquilina no,tendrias que llamar al seguro de esta para saber que te dicen, comunicate con el administrador de la comunidad para ver si te puede dar alguna informacion e incluso el telefono del seguro de la comunidad pues ellos tambien tendra que mandar a su perito.suerte


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