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     Derecho Arrendamientos
              compra mobiliario y enseres
¿Necesita un abogado especialista en Arrendamientos?
Autor: marymar Fecha: 19/01/2010
Tema: compra mobiliario y enseres
Tenia un negocio de peluqueria compartido. El contrato arrendamiento con la dueña del local a nombre de otra persona y yo tenia a mi nombre el contrato de compraventa del mobiliario y enseres del anterior propietario-arrendatario del local.
Ahora la peluquería ha cerrado por desahucio-impago de alquileres. Quiero llevarme el contenido, que es de mi propiedad pero la dueña del local no me deja llevarme nada que tenga una instalación hecha, como son los lavacabezas, mamparas prefafricadas de salas de estética, muebles bajos de cocina o los tocadores que están anclados a la pared. Dice que si me lo llevo le tengo que arreglar el local y dejarselo en las condiciones en las que estaba cuando lo arrendó. Desde el principio estaba instalada una peluquería,¿por qué tengo que hacerme cargo yo de arreglar los agujeros, el piso, la instalación del agua, etc?

Autor: Jan Fecha: 21/01/2010
Hola marumar. Para responder a su consulta sería necesario poder examinar el contrato y tener más datos. Por ello le aconsejo que acuda con brevedad a un/a profesional de la abogacía EXPERTO/A en arrendamientos urbanos quien, con el contrato,la documentación relacionada con el mismo y los datos que usted aporte, le asesorará sobre la mejor forma de proceder.

Lamento no poder ser de más ayuda.

Reciba un cordial saludo.

Autor: marymar Fecha: 25/02/2010
Gracias por la respuesta y perdon por mis dudas tardías. No entiendo qué Contrato tengo que llevar. Yo no tengo ningún Contrato de Arrendamiento. Estamos hablando de un local donde habia montada una peluqueria. Yo solo compre el mobiliario que habia dentro del local. El Contrato de Arrendamiento lo hizo con otra persona, con la que yo llegue a un acuerdo de explotación. Esta persona se marchó por impago de rentas. Ahora la dueña ha cambiado la cerradura y me impide llevarmelo.¿Puede hacerlo?. Ella alega que para llevarmelo le tengo que dejar el local arreglado y en las mismas condiciones que ella lo arrendó....Pero no fue a mi...fue a otra persona. ¿No se tendria que hacer cargo esa persona de los arreglos necesarios ya que esa clausula si estaba en el Contrato? ¿Puede la propietaria negarme el acceso al local? ¿Cómo puedo exigirle mis propiedades? No puedo costearme un abogado por las deudas que me dejó y tampoco me corresponde de oficio.

Autor: Jan Fecha: 25/02/2010
Hola marymar. En primer lugar quiero pedirle disculpas porque leí mal su post, entendiendo que era usted arrendataria del local.

De todas formas para resolver su consulta sería necesario poder examinar el contrato de compraventa de muebles y tener más datos.

Lamento no poder ser de ayuda alguna.

Reciba un cordial saludo

Autor: marymar Fecha: 25/02/2010
Muchas gracias por el interes y perdon que insista en este tema. Mi contrato es un contrato privado de compraventa de mobiliario de peluqueria y enseres (lavacabezas, sillones, tocadores, paneles prefabricados para salas de estetica, camillas, recepcion, etc...). No hay ninguna clausula que haga referencia a que tenga que reparar desperfectos en caso de retirada del mobiliario o reparaciones, obras de mejora, ni nada similar. Eso estaba en el Contrato del Arrendatario. ¿Puede la propietaria negarme el acceso al local? ¿Cómo puedo exigirle mis propiedades? ¿Puedo presentar una denuncia ante la Policia por apropiación indebida? Muchas gracias.

Autor: Jan Fecha: 25/02/2010
Hola marymar. Veo inviable que prosperase una denuncia penal por los hechos relatados, que atañe a una cuestión de índole civil, por el principio de intervención mínima del derecho penal.


Reciba un cordial saludo


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