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     Derecho Civil
              mancomunidad de propietarios
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Autor: igranca Fecha: 14/09/2006
Tema: mancomunidad de propietarios
quisiera saber por que ley se regula una mancomunidad de propietarios

Autor: Urbion Fecha: 15/09/2006
Ley de Propiedad Horizontal

Autor: respondón Fecha: 15/09/2006
No explicas que tipo de mancomunidad es, así que suponemos que serán vecinos de edificios, por tanto, si, se trata de la "Ley de Propiedad Horizontal".

Ahora bien, las normas que dictamina esta ley pueden haber sido "matizadas" o haber tenido ampliaciones, según las cuales, la comunidad establece una "normativa interna y propia", siempre que esta no vaya cláramente contra la ley, presentada y aprobada en junta de propietarios y reflejadas en los estatutos (sin esto último no vale), que de no haber sido rebocada en el plazo posterior establecido estará en vigencia y tendrá vigor por el mero hecho de haber sido sometidas a votación en junta, siendo aprobadas y figurando en los estatutos sin haber tenido objeción por parte del resto de la mancomunidad y no haber sido denunciadas.

Muchas veces vivir en comunidad no es fácil, y la mayor parte de las veces no sabemos que es lo correcto, pero como no explicas lo que te ocurre te diré que, si tienes problemas, hay veces que "la mejor defensa es el ataque", y podrás resolver algunos problemillas de la siguiente manera:

1. Revisando las cuentas: la administración debe poner a tu disposición las cuentas de la mancomunidad, y cuanto mayor sea más serán las tareas/labores/reparaciones/obras que ella se hayan realizado... muchas veces se pide factura sin IVA y muchas veces se concede. Ilegal, ya tienes un punto de presión contra la comunidad ya que este es un hecho denunciable.

2. En futuras decisiones que tome la comunidad, llegará el momento en que se necesite el consentimiento unánime de todos los vecinos... piensa a que tal vez ha llegado entonces el momento de oponerte tú, o bien, de negociar tu voto afirmativo.

Ahora bien, ten en cuenta que vivir en comunidad enfrentado a tus vecinos puede ser una experiencia nada agradable. Intenta negociar tus objetivos y buscarte aliados que te ayuden en tus metas.

Suerte.


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