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              anulacion de juicio...cuando es posible?
¿Necesita un abogado especialista en Civil?
Autor: Dval Fecha: 08/05/2008
Tema: anulacion de juicio...cuando es posible?
Buenas tardes

Quería exponer mi problema, que lleva desde hace más de dos años sin dejar que haga una vida planificada.
En 2006 mi novia y yo vimos un piso que nos gustó, y nos encaprichamos con él. El vendedor, que ahora ya pienso que sabía lo que se hacía, nos dijo que para reservarlo debíamos darle 20.000 € como señal, por lo que firmamos un contrato de compra (no de arras).
Fijamos una fecha para 3 meses después, pues queríamos vender el piso que teníamos y que el vendedor accediera a otro piso que estaba esperando le entregaran las llaves.
Pasaron unos meses y al ver que no se vendía el piso, le comunicamos que cómo llevaba su asunto, indicándonos que no tenía prisa, pues se había atrasado la entrega, que no nos preocupáramos que la fecha fijada se movería por el bien de los dos.
A medida que se acercaba el día de firma previsto en el contrato, contactamos con él repetidas veces, pues no empezaba a fiarme de que cumpliera su palabra. Queríamos firmar un nuevo contrato, anulando el anterior, con una nueva fecha que se adaptara a los dos, pero siempre nos daba largas (quedábamos pero no aparecía, excusándose). El hecho es que llegó el día y no se hizo nada, y comprobamos que ya lo estaba anunciando para volver a vender. Le exigimos que nos devolviera el dinero, o retirara el anuncio, pero dijo que se nos había pasado la fecha y que ahora el piso costaba más (estaba en plena burbuja). Opté por pedir un préstamo puente, pero se negó a que entrara el tasador en la vivienda, por lo que no se me concedió.
Hemos ido a juicio, reclamando que cumpliera el contrato, pero hace 9 meses que estamos esperando que se dicte sentencia. Nos arrepentimos de no pedir la devolución del dinero, pues ya le tengo manía a ese piso, e incluso llevamos más de un año en alquiler, sin poder comprar muebles pues no sabemos a qué casa nos tendremos que acoplar.
Mi pregunta es…hay alguna manera de anular el juicio, y solicitar que en lugar del piso nos devuelva el dinero en un nuevo proceso? No quiero vivir en ese piso ya, porque sé que no será a gusto, y ni siquiera hacemos planes de boda al no conocer si viviremos ahí o en otro sitio, y quiero buscarme alguna vivienda ya.

Gracias por la atención tras todo este “ladrillo” expuesto


Autor: juliarigo Fecha: 10/05/2008
Hola Dval:

Es que lo que usted plantea es complejo y sería necesario examinar toda la documentación pormenorizadamente, es díficil dar una opinión aquí.

De cualquier forma no es normal que estén esperando 9 meses la sentencia, ¿que le dice su abogado?

Mi consejo es que hable con su abogado y le explique en que situación se encuentra todo.

Salvo mejor criterio.

Reciba un saludo

Autor: Dval Fecha: 26/05/2008
Hola

Pues vuelvo a actualizar el tema, ya que dado el tiempo pasado y la necesidad de comprar una vivienda, he adquirido definitivamene una.
Se lo he comentado al abogado, y me indica que no he hecho lo correcto, pues debería haberme esperado hasta que se dictara sentencia.
Me dice que el retraso sigue igual, pues la jueza era sustituta y no ha dictado ninguna sentencia, y ya han pasado 10 meses.
Sólo espero que ahora no me hagan pagarle al sinveguenza que me ha estafado los daños y perjuicios, sería la leche.
Porque yo pregunto...no hay manera de anular el juicio, y reanudarlo nuevamente solicitando la devolución del dinero por apropiación indebida? Se puede denunciar al juzgado por el retraso?
Vamos, que lo que quiero es una solución sin tner que quedarme ese piso, y que me devuelva el dinero.

Espero vuestra ayuda.

Un saludo


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