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              proindiviso 4 edificios. division cosa comun
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Autor: mpregal Fecha: 09/11/2009
Tema: proindiviso 4 edificios. division cosa comun
Hola,
La cuestión es la siguiente:
Formo parte de una comunidad de bienes constituída por 3 comuneros, siendo mío el 50%, el 25% de otro comunero y el restante 25% del tercer comunero.
Los bienes en común son 4 edificios (sin división horizontal), con todas sus viviendas y locales alquilados.

Por diferencias en la manera de llevar el negocio hemos llegado a tener que dividir, y ahí empieza el problema.

Los valores de los edificios son:
Edificio 1: 30%
Edificio 2: 20%
Edificio 3: 30%
Edificio 4: 20%

Mi propuesta es que me asignen los numeros 1 2 ó 3 4 (la suma el 50% en cualquiera de los casos, y la asignación se podría hacer por sorteo), y que entre los otros comuneros se queden con los otros dos, compensando uno al otro con el 5%.

Pues bien, uno de los comuneros se empeña en que se haga la división horizontal de los 4 edificios y que se asigne 50-25-25 a cada uno de los comuneros en cada uno de los edificios. Con este planteamiento pasaríamos de tener un proindiviso "mal avenido" a tener cuatro comunidades de propietarios "mal avenidas" (es lo que pienso).

¿Cómo plantearíais el caso? ¿Se os ocurre alguna solución?.

Gracias de antemano por vuestro tiempo.


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