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Proindiviso 4 edificios. Division Cosa comun
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Proindiviso 4 edificios. division cosa comun
Hola,
La cuestión es la siguiente:
Formo parte de una comunidad de bienes constituída por 3 comuneros, siendo mío el 50%, el 25% de otro comunero y el restante 25% del tercer comunero.
Los bienes en común son 4 edificios (sin división horizontal), con todas sus viviendas y locales alquilados.
Por diferencias en la manera de llevar el negocio hemos llegado a tener que dividir, y ahí empieza el problema.
Los valores de los edificios son:
Edificio 1: 30%
Edificio 2: 20%
Edificio 3: 30%
Edificio 4: 20%
Mi propuesta es que me asignen los numeros 1 2 ó 3 4 (la suma el 50% en cualquiera de los casos, y la asignación se podría hacer por sorteo), y que entre los otros comuneros se queden con los otros dos, compensando uno al otro con el 5%.
Pues bien, uno de los comuneros se empeña en que se haga la división horizontal de los 4 edificios y que se asigne 50-25-25 a cada uno de los comuneros en cada uno de los edificios. Con este planteamiento pasaríamos de tener un proindiviso "mal avenido" a tener cuatro comunidades de propietarios "mal avenidas" (es lo que pienso).
¿Cómo plantearíais el caso? ¿Se os ocurre alguna solución?.
Gracias de antemano por vuestro tiempo.
La cuestión es la siguiente:
Formo parte de una comunidad de bienes constituída por 3 comuneros, siendo mío el 50%, el 25% de otro comunero y el restante 25% del tercer comunero.
Los bienes en común son 4 edificios (sin división horizontal), con todas sus viviendas y locales alquilados.
Por diferencias en la manera de llevar el negocio hemos llegado a tener que dividir, y ahí empieza el problema.
Los valores de los edificios son:
Edificio 1: 30%
Edificio 2: 20%
Edificio 3: 30%
Edificio 4: 20%
Mi propuesta es que me asignen los numeros 1 2 ó 3 4 (la suma el 50% en cualquiera de los casos, y la asignación se podría hacer por sorteo), y que entre los otros comuneros se queden con los otros dos, compensando uno al otro con el 5%.
Pues bien, uno de los comuneros se empeña en que se haga la división horizontal de los 4 edificios y que se asigne 50-25-25 a cada uno de los comuneros en cada uno de los edificios. Con este planteamiento pasaríamos de tener un proindiviso "mal avenido" a tener cuatro comunidades de propietarios "mal avenidas" (es lo que pienso).
¿Cómo plantearíais el caso? ¿Se os ocurre alguna solución?.
Gracias de antemano por vuestro tiempo.
