FORO DE DERECHO CIVIL
Bienvenid@   Iniciar sesión - Darse de alta
Hipotecas Alquiler de pisos Ofertas de viajes
Foros Legales
     Derecho Civil
              ocultación en compra-venta de servidumbre acueducto
¿Necesita un abogado especialista en Civil?
Autor: vanlast Fecha: 25/02/2010
Tema: ocultación en compra-venta de servidumbre acueducto
Hace 4 años que compré una vivienda unifamiliar con parcela a un particular. (Este había comprado la vivienda a la promotora 1 año antes).
Mi sorpresa es cuando me entero que una conducción de agua municipal atraviesa la parcela, de modo que no puedo realizar ninguna de las obras que tenía previsto (piscina, cabaña, plantación de árboles, etc). He revisado la escritura de compra-venta y no aparece ninguna referencia a dicha servidumbre. He hablado con el constructor y consta que durante la construcción de la casa tuvieron que desviar dicha conducción, luego, al menos el constructor, sabía de su existencia.
Mi pregunta es si tengo derecho a denunciar al vendedor por ocultarme esta información y pedir una indemnización, o éste no tenía el deber de notificarme previamente la existencia de la conducción. Tampoco en los papeles del registro de la propiedad aparece ninguna referencia a esta servidumbre de paso.

Autor: ac37 Fecha: 26/02/2010
Podría ser aplicable -en caso de no haber prescrito- el art.1483 del Código Civil q dispone lo siguiente:

"Si la finca vendida estuviese gravada, sin mencionarlo la escritura, con alguna carga o servidumbre no aparente, de tal naturaleza que deba presumirse no la habría adquirido el comprador si la hubiera conocido, podrá pedir la rescisión del contrato, a no ser que prefiera la indemnización correspondiente.

Durante un año, a contar desde el otorgamiento de la escritura, podrá el comprador ejercitar la acción rescisoria, o solicitar la indemnización.

Transcurrido el año, sólo podrá reclamar la indemnización dentro de un período igual, a contar desde el día en que haya descubierto la carga o servidumbre".

Así q le aconsejo acuda a un abogado, previo presupuesto por escrito.

Autor: vanlast Fecha: 26/02/2010
muchas gracias por la información...me es sumamente útil.


Para poder enviar mensajes al foro es imprescindible estar dado de alta como usuario registrado

Iniciar sesión - Darse de alta


Bufetes de abogados especialistas en Derecho Civil:

Fernando JUNCO BAÑOS  (ALICANTE) Ver ficha
Jaime BARRERAS G.-PASTORIZA  (VIGO, Pontevedra) Ver ficha
Se garantiza rapidez en las gestiones, además de honorarios comedidos.
Patricia MORENO INFANTE  (SAN SEBASTIAN DE LOS REYES, Madrid) Ver ficha
Abogados especialistas en Familia, Arrendamientos, Administrativo, Protección de Datos, Impagados.
Eva CABELLO CABELLO  (TOLEDO) Ver ficha
Ramón PEREZ-LUCENA  (ZARAGOZA) Ver ficha
Especialidad en FUNDACIONES, Nulidades matrimoniales, y búsqueda de rentabilidad en las empresas.
Carlos DIAZ FERNANDEZ  (TALAVERA DE LA REINA, Toledo) Ver ficha
Derecho Civil, Administrativo y Familia
Gustavo LOPEZ-MUÑOZ Y LARRAZ  (MADRID) Ver ficha
ABOGADOS COMBATIVOS en toda España desde 1965 Delitos Graves, Trafico de Drogas y Negligencias Medicas y Hospitalarias



Portada  ·  Mapa del web  ·  Bases de Datos  ·  Abogados  ·  Foros   
Legislación  ·  Suscripción Boletín  ·  Areas Legales  ·  Búsqueda de Profesionales   
 
©2001 PORTICO LEGAL S.L.      Aviso Legal   Publicidad   Contacto
Foros Legales