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     Derecho Civil
              prescripción adquisitiva
¿Necesita un abogado especialista en Civil?
Autor: cantata Fecha: 26/05/2010
Tema: prescripción adquisitiva
hola,tengo un cliente que lleva viviendo en la casa que era de su hermano desde que falleció,hace más de 30 años.Quiere la propiedad de la casa.Soy novata y no se por dónde empezar,alguien puede ayudarme? gracias

Autor: belba Fecha: 27/05/2010
Antes de nada es necesario saber:

El hermano tenia hijos?
Paga tu cliente recibos de IBI, comunidad,?desde cuando?
¿en el catastro está puesto a su nombre?desde cuando?
¿puede acreditar que lleva allí viviendo desde hace mas de 30 años?

Vivia con él antes de fallecer?

Yo hace poco planteé una demanda reclamando la propiedad. Me basaba en un contrato verbal, pero con las documenales que se presentaron acreditaron la existencia de ese contrato verbal, aunque fue en la AP, ya que mi cliente aunque llevaba mas de 30 años solo se pudo justificar 26 (recibos de ibi). se ganó por prescripcion adquisitiva ordinaria, ya que para la extraordinaria hace falta mas de 30 años?


Autor: ac37 Fecha: 27/05/2010
Recordad q la posesión debe ser en concepto de dueño (a.1941).

Sería conveniente estudiar a fondo los requisitos de la usucapión ordinaria y de la extrordinaria y hablar con el Registrador de la propiedad, máximo especialista en el tema.

Autor: ac37 Fecha: 27/05/2010
Amén del justo título del art. 1952 .

Autor: cantata Fecha: 27/05/2010
he pedido toda la documentación que pueda aportar y mañana me la entregan,aunque en principio,dice que lleva 30 años viviendo en la casa y pagando todos los gastos e impuestos correspondientes.Entiendo que es extraordinaria ya que no tiene justo título.Si el propietario de la vivienda ha fallecido,contra quién se interpone la demanda? Muchas gracias a ambos


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