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              cuando se pierde un juicio teniendo abogado de oficio se pagan las costas?
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Autor: winza Fecha: 18/11/2009
Tema: cuando se pierde un juicio teniendo abogado de oficio se pagan las costas?
Hola, buenas tardes.

Me gustaria saber si cuando se pierde un juicio teniendo abogado de oficio se pagan las costas del abogado de la otra parte y si puede cobrar lo que quiera.



A una amiga le pasan un importe elevadísimo.

Gracias.

Autor: leirali5 Fecha: 18/11/2009
en teoria le cobrarian según el presupuesto que le hicieron a la otra parte, y creo que según unas tablas, pero a ver si algún abogado te lo sabe responder.

Por cierto, se hecha de menos a Nuria

Autor: Sanfliz Fecha: 18/11/2009
No soy abogado, pero creo haber oido que con derecho de justicia gratuita no se pagan costas, pero ojo que abogado de oficio no es lo mismo que justicia gratuita, abogado de oficio puede ser un abogado que te pone un juez cuando alguien se enfrenta en una demanda sin abogado, son abogados que siempre están de guardia en los juzgados para que nadie alegue indefension, si usted acepta un abogado de oficio que le ofrecen en el juzgado y luego no solicita la justicia gratuita lo tiene que pagar y suelen ser minutas bastante caras.

Autor: tolimar Fecha: 18/11/2009
Estoy de acuerdo con Sanfliz.
Yo personalmente hace años me denunciaron por algo que no viene al caso, me concedieron justicia gratuita y pregunte si tendria que pagar al otro si yo perdia y me dijo no.
Gane el juicio osea que no te lo puedo confirmar, pero eso es lo que me dijo.

saludos

Autor: winza Fecha: 18/11/2009
Pues si era abogado de oficio y tenia justicia gratuita, fue un tema e una casa de hace tresa años.
Yo le he dicho que creo que no tiene que pagar a la otra parte aunque perdiera, pero dice que le han asignado un abogado del turno de oficio ahora sin sabe ella nada y que le piden que pague lo que les comento, el abogado de la contraria de antes y ahora resulta que este nuevo abogado asignado por el juzgado si tiene que pagarlo ya que ella no ha pedido justicia gratuita. Es decir que sin saber nada debe pagar 2400€ por un lado y lo que le cobre este, es de locos esta angustiada.

Autor: winza Fecha: 18/11/2009
Acabo de hablar con ella y esto parece una encerrona. Resulta el proceso ya está en vias de embargo y el caso esque jamás le comunicaron que debia pagar esta cantidad al abogado de la otra parte además de que por tener justicia gratuita no debia pagar nda. Pues no le embargan si no que le asignan un abogado del turno de oficio que tambien va a tener que pagar, y esta abogada le dice que si debia pagar el abogado de la parte contraria aunque tuviera justicia gratuita cuando esto es falso. Pero lo más grave es que este proceso es muchos kilometros de su ciudad por lo que tampoco se puede personar.

En resumen te ponen un abogado que no pides para que pagues algo que no debes yo le he dicho que le va a salir aún más caro que si le hubieran embargado ya que además tendrá que pagar este nuevo abogado.

Autor: tolimar Fecha: 18/11/2009
¿¡Y porque no ha pedido justicia gratuita con este?
Cuando te asignan un abogado de oficio,si tu dices que no puedes pagarlo, se paraliza todo hasta que presentes los documentos que acrediten que cumples todos los requisitos para ello.

Que mire por si todavia puede acogerse a ello,yo no se como es que no se lo han dicho en el juzgado.A mi todo eso me lo explicaron cuando han tenido que asignarme uno de oficio.

Que se informe bien en el juzgado y si cree que le va a salir más caro,que pregunte si puede quedar todo paralizado y que siga el embargo para adelante,

Un saludo

Autor: asly Fecha: 19/11/2009
hay veces que la justicia solo la tiene la gente que da dinero..(nunca a sido mi caso) pero....conozco gente que ha sufrido putadas parecidas y es injusto.winza lo siento por tu amiga y espero que todo le acabe bien para ella claro!

Autor: winza Fecha: 19/11/2009
tolimar le ha llegado una carta a casa del colegio de abogados de aquella ciudad con el abogado de afico sin ella haber soliciado nada.

Si lo pidio hace tres años cuando el tema de la casa y se lo concedieron gratuito, pero ahora no sólo le piden las costas del abogado contrario de aquello, cosa que no deben, si no que le dan otro sin ser pedido.

Es increible
Me temo que esto es para que encima que pague algo que no debe(esta ya en vias de embargo, si no paga voluntariamente, segun le ha dicho el nuevo abogado) , ya que si tenia hace tres años justicia gratuita no tiene por que pagar a los abogados de la parte contraria, pague también nuevo abogado.
Mañana llamara al colegio de abogados de aquella ciudad para pedir información y ver si puede mandar algun papel de su economia para ver si le dan este gratuito, pero todo esto es tan raro que me temo lo peor

Lo que no se es quien debe comunicar al juzgado que a alguien le han concedido la justicia gratuita para que si la otra parte quiere cobrar el abogado no se le continuen el tramite.
No sabe si es que el juzgado no tuvo constancia de que el proceso iba con justicia gratuita.
Ahora se mete que este nuevo abogado le haga saber al juzgado, si es que se lo hace saber y encima le cobre minuta.Digo si es que se lo hace saber, por que esta tarde cuando habló con e´l le dijo que pagara y que cuando se tiene justicia gratuita y se pierde hay que pagar a la otra parte, cosa incierta.
Yo creo que aquí todos quieren sacar tajada

Es de locos o una putada como bien dice asly.

Por cierto gracias por sentirlo asly.

Autor: winza Fecha: 19/11/2009
Estoy empezando a temerme que no solo algunos ex tienen mucha cara, y se quedan con lo que no es suyo.

Madre mia si ya no se puede confiar ni en la justicia!!! y nos engañan que nos queda?

Autor: tolimar Fecha: 19/11/2009
Pues es muy raro todo esto,porque para pedir abogado de oficio lo has de hacer en el juzgado,
y luego rellenar ese monton de papeles que todos sabemos `para que sea gratuito.

Para darte una idea te explico.
Yo en la denuncia que puse a mi ex, ya de entrada me preguntaron si tenia abogado y les dije que no,me dijeron que no me preocupara que el dia del juicio habria uno de oficio,bueno pues cuando acabo el juicio el dia X alli mismo en secretaría del juzgado,me informaron que si queria que fuese gartuito que rellenara unos papeles, que alli mismo me dieron,y que si salia aceptado no tendria que pagar nada.

El juzgado sabe que es gratuito,porque cuando presentas los papeles primero te lo acepta el colegio de abogados,pero el que lo tiene que confirmar es el juzgado.Que es la 2º carta que normalmente se recibe.

Me parece rara lo que cuentas,porque para que el colegio de abogados te mande una carta tienes que haberle pedido antes algo.Que vaya al coloegio y pida que le muestre el documento donde ella solicito dicho abogado.
un saludo.

Autor: Judith Fecha: 19/11/2009
cuando hay una denuncia en falso o cuando te ves obligado a denunciar para cobrar una pension alimenticia por ejemplo la abogada de mi pareja indico que si que se le puede solicitar el pago de los gastos de abogado y procurador tanto si la otra parte tiene abogado de oficio como si no ya que se considera que la otra parte actua de mala fe y en ese caso indico que si se le puede solicitar corra con los gastos, precisamente esta semana nos llamo para decir de tirar adelante la demanda de ejecucion de sentencia por el impago de pensiones y nos dijo que en principio nosotros deberemos adelantar el dinero de dicho tramite pero que en demanda se le reclamara dicho importe a ella, en caso de ejercer ambas partes con abogado de oficio el juzgado directamente incrementa a la otra parte los gastos y se los solicita via judicial como ha sido el caso de una amiga que reclama los impagos de pensiones de sus hijas al padre de estas, pero si que se puede reclamar los gastos.

Un saludo!

Autor: amo a mis hijos Fecha: 19/11/2009
Hola.

De acuerdo co judith, segun la presente ley de enjuiciamiento civil, se puede condenar en costas al vencido, incluso si este tiene reconocido el derecho de justicia gratuita, esto es algo que determinara el juez,
atendiendo las circunstancias del caso en todo caso
si el vencido advierte durante el procedimiento, temerario desprecio de la verdad, en cuanto a la elevada cifra economica de las costas, dependera de
la minuta del abogado contrario, y se deberan satisfacer integramente si se es condenado a ello.

Saludos.

Autor: winza Fecha: 19/11/2009
Si tiene concedida justica gratuita como le van a condenar en costas? eso seria contradecirse ellos mismos.
Cómo va a pagar alguien algo que no tiene? por eso precisamente se le concede la justicia gratuita, es absurdo.

Autor: anais38 Fecha: 19/11/2009
La contestación a su pregunta la tiene en el artículo 36 de la Ley 1/1996, de Asistencia Jurídica Gratuita.

1. Si en la sentencia que ponga fin al proceso hubiera pronunciamiento sobre costas, a favor de quien obtuvo el reconocimiento del derecho a la asistencia jurídica gratuita o de quien lo tuviera legalmente reconocido, deberá la parte contraria abonar las costas causadas en la defensa de aquélla.

2. Cuando en la sentencia que ponga fin al proceso fuera condenado en costas quien hubiera obtenido el reconocimiento del derecho a la asistencia jurídica gratuita o quien lo tuviera legalmente reconocido, éste quedará obligado a pagar las causadas en su defensa y las de la parte contraria, si dentro de los tres años siguientes a la terminación del proceso viniere a mejor fortuna, quedando mientras tanto interrumpida la prescripción del artículo 1.967 del Código Civil. Se presume que ha venido a mejor fortuna cuando sus ingresos y recursos económicos por todos los conceptos superen el doble del módulo previsto en el artículo 3, o si se hubieran alterado sustancialmente las circunstancias y condiciones tenidas en cuenta para reconocer el derecho conforme a la presente Ley.

3. Cuando la sentencia que ponga fin al proceso no contenga expreso pronunciamiento en costas, venciendo en el pleito el beneficiario de la justicia gratuita, deberá éste pagar las costas causadas en su defensa, siempre que no excedan de la tercera parte de lo que en él haya obtenido. Si excedieren se reducirán a lo que importe dicha tercera parte, atendiéndose a prorrata sus diversas partidas.

4. Cuando se reconozca el derecho a asistencia jurídica gratuita para procesos en los que proceda la petición de litis expensas y éstas fueren concedidas en resolución firme a favor de la parte que litiga con el reconocimiento del derecho a asistencia jurídica gratuita, el Letrado y procurador intervinientes podrán exigir a ésta el pago de sus honorarios, hasta el importe total de la partida aprobada judicialmente para este concepto.

5. Obtenido el pago por los profesionales designados de oficio conforme a las reglas contempladas en los apartados anteriores, estarán obligados a devolver las cantidades eventualmente percibidas con cargo a fondos públicos por su intervención en el proceso.

Para el cálculo de sus honorarios y derechos, se estará a las normas sobre honorarios de abogados de cada Colegio, así como a los aranceles de los procuradores vigentes en el momento de la substanciación del proceso.

Autor: Judith Fecha: 19/11/2009
winza muchas veces hay gente que por el mero hecho de que se le concede la justicia gratuita se cree en el derecho de ir denunciando aunque sean cosas falsas o se creen que pueden incumplir porque como tienen justicia gratuita se les exime de todo lo que provocan y no es asi, por ejemplo la ex de mi pareja se defendio con justicia gratuita y no cumple con lo que la juez le dijo que tenia que hacer, hay que reclamarle via judicial porque tiene que pagar dichos gastos mi pareja si quien no cumple y por tanto provoca mas gastos para reclamar que cumpla es ella???? es por eso que la abogada ya ha dejado claro que aunque ahora pague el dichos gastos estos se le incrementaran a la deuda por impagos de pension que tiene ella hasta la fecha.
Piense que porque tiene que pagar gastos de abogado alguien que es denunciado falsamente???? porque la otra parte tenga la justicia gratuita es motivo para coser a denuncias a la otra parte? En cierto modo lo veo como una manera de castigar a quien denuncie en falso o a quien no cumpla con sus obligaciones.

Un saludo!

Autor: tolimar Fecha: 19/11/2009
A mi lo que mas me choca, es que diga la amiga de winza que le han concedido un abogado de oficio, que ella no ha pedido.

Autor: anais38 Fecha: 19/11/2009
Tolimar, los abogados de oficio pueden designarse a requerimiento del juez. Para que le concedan la justicia gratuita sí hay que pedirlo.

Autor: tolimar Fecha: 19/11/2009
Que ella no sabia ni que la habian embargado, ni que tenia un abogado de oficio.(Me refiero ahora no al primer juicio)

Autor: winza Fecha: 19/11/2009
Judith no es el caso, aquí la denunciada es ella.

tolimar resulta que su primer abogado se dio de baja del turno de oficio y dejó todos procedimientos, pero aún no saben si ha sido el juzgado que continuaba informando a un abogado que ya no lo es, o simplenete dejo de ser abogado, por lo visto este señor aprobó unas oposiciones hace más de un año.

Ya os digo un lio. El caso es que le asignan otro ya tarde, por que todo esta en fase de ejecución, y segun dicen es dificil que no tenga que pagar unas costas de las que estaba exenta.
No sé como se resolverá pero es una putada, ella esta de los nervios.
Y si tiene que volver a meterse en denuncias al abogado de antes o vete a saber, ya sabeis el tiempo y el dinero que hay que preparar.

Gracias por vuestra ayuda.

Autor: tolimar Fecha: 19/11/2009
Lo que esta claro es que vamos a tener que estudiar Derecho para poder defendernos a nosotros mismos porque no nos podemos fiar ni de nuestra sombra

. Pues lo siento por tu amiga

Autor: asly Fecha: 20/11/2009
pues nose como se lo montan pero vaya tela ...siempre se la carga el mas desgraciado!! nunca le pasan estas cosas a los que estan forrados .animos para la amiga.

Autor: Judith Fecha: 21/11/2009
winza el tener justicia gratuita no significa que pueda hacer lo que quiera, por lo que comenta o bien su amiga puso una denuncia falsa que seria uno de los motivos como para reclamarle los gastos de la parte contraria o incumple con algo y por tanto provoca una demanda y en ese caso tambien se le puede condenar en gastos; la ex de mi pareja se le llamo la atencion en el juzgado indicando que si volvia a poner una denuncia falsa se le solicitaria el pago de los gastos del abogado de mi pareja (en esa ocasion no se le reclamo nada porque mi pareja demostro su inocencia sin abogado simplemente aportando los justificantes bancarios de las pensiones que la sra. decia no haber cobrado, hay que ser tonta para denunciar algo asi cuando cobras la pension por tu propia cuanta bancaria) y por incumplimiento de pagos de pension ya te he comentado el caso de una persona de mi entorno laboral que se encuentra precisamente en ello y a el ya le han empezado a embargar la nomina por un total de mas de 5000€ (y eso que ella tambien tenia abogado de oficio, pero por lo visto la factura de gastos de abogado que le pasan a el es bastante elevada).

Un saludo!

Autor: indiscreta Fecha: 21/11/2009
Buenas tardes:

Has dicho una gran verdad tolimar, y aun pasan años y te vas enterando de cosas que debieras saber ynadie te ha dixo aun y por ejemplo, que nos duela y estemos con la escopeta cargada, no debiera sorprender a nadie.

Autor: winza Fecha: 21/11/2009
Judith, no mezcles cosas por favor.
Mi amiga no ha puesto ninguna denuncia falsa, para empezar(no seria amiga de alguien que hace ese tipo de cosas).
Fue ella la demanda por una inmobiliaria con la que vendió su piso, le reclamaban más dinero de la venta.
Hicieron mal los calculos por lo visto, ella se negó a pagar más y la demandaron. El abogado de oficio gratuito no hizo nada por ella y perdió. Ahora al cabo de tres años le llega una carta con nuevo abogado de oficio y ella no sabia que se reclamaban los gastos de aquello nunca se lo dijo aquel otro abogado, además que si tenia la justicia gratuita era imposible, pero resulta que el primer abogado ya no ejerce, osea que no se lo dijo por esto.

Ella pagó hace tres años lo que quiso la inmobiliaria por que perdió y ahora van y le piden gastos del procedimiento que no deben pedir pero como su abogado no dijo nada esto continuó y hoy estan para embargarla si no hace algo el nuevo abogado que lo duda por que ya sebe como se las gastan los de oficio y gratuito, aunque espera tener mas suerte con este.

Eso es todo.
Lo puse aquí por si alguien sabia si con justicia gratuita habia alguna historia en la que podian cobrar gastos de procedimiento, eso es todo. Y para denunciar lo que se cuece en este mundo.

No lo lleves sienpre a tu caso que hay millones de casos diferentes judith.

Autor: Bri Fecha: 21/11/2009
Para empezar, winza, uno puede solicitar justicia gratuita y, posteriormente, durante la sustantación y resolución del procedimiento, el beneficiario venir a mejor fortuna o demostrarse que no tiene derecho a la misma.

Incluso después. Una vez que en la sentencia firme se condena en costas a una persona que tiene concedida la justicia gratuita, durante 5 años se pueden reclamar esas costas. Porque esa persona EN ESE MOMENTO puede que no tenga dinero, pero, como ya digo, puede venir a mejor fortuna (que le toque la lotería, que herede, o que encuentre un trabajo bien remunerado, por ponerte unos ejemplos).

Mira, conozco un caso en el que el demandado solicitó justicia gratuita y se la concedieron; luego, durante la instrucción del procedimiento se demostró que poseía bienes (que fueron trabados para asegurar la responsabilidad civil); se celebró juicio y perdió, siendo condenado en costas. Y tendrá que pagar (incluyendo, supongo, a su abogado, que se enteró durante el procedimiento que su cliente no era tan insolvente como decía).

En fin, winza, me temo que tu amiga se va a comer el marrón de tener que pagar las costas; pero también puede demandar al primer abogado por los daños y perjuiciosque su actitud haya podido causarle. Eso que lo consulte y estudie con otro abogado.

Un saludo.

Autor: winza Fecha: 21/11/2009
Bri, gracias por tu respuesta.

Pero como es posible que sin comunicarle nada esté ya todo para embargo? además que cuando llega algo a esos cauces se encarece mucho.
Y ahora que hace ella? Pagar otra vez lo que les venga en ganas?
Es que ya pagó a una inmobiliaria algo que era muy injusto, de la venta ya que le dijeron una cantidad y luego le dijeron que el doble por que segun ellos se equivocaron al decirle el importe. Que la cantidad era el 5% de la venta que era lo que siempre cobraban, y ella les dijo que eso no era lo pactado, y se negó a pagar más.
La demandan y el juez les da la razón a la inmobiliaria? Pero que formas son esas de hacer una venta?
Si se equivocaron que paguen ellos su equivocación, no? Pues nada.
Y ahora le vienen con esta historia.
Decirte que su situación estos últimos años es muy patecida a la que tenia en el momento de otorgarle la justicia gratuita.
Es más no le dice el nuevo abogado que sea por este motivo simplenete que ha sido debido a la dejadez de su otro abogado.
No sabe que hacer ya que es dificil el asunto y denunciar al otro no se lo aconseja este ya que no sabe de quien ha sido la culpa de que esto siga adelante dice que lo mismo ha sido el colegio de abogados que no comunicó la baja de este señor.

Un lio que cualquiera se pone a desliar, le puede costar mucho dinero otra vez, y esto ya seria de locos, imaginate paga el doble a la inmobiliaria, paga las costas ya engordadas con incrementos de embargo e intereses y ahora empieza a pagar para que se vea de quien ha sido la culpa.

Tu que aconsejas Bri?

Autor: Bri Fecha: 21/11/2009
No soy abogada, winza, no tengo ni idea; si a mí me pasase lo que a tu amiga ahora mismo me estaría tirando de los pelos y con una depresión de caballo.

Un abogado tendría que estudiar muy bien el tema, ver todos los papeles y valorar qué acciones llevar a cabo y las posibilidades que hay de ganar si se pleitea.

Es un follón, y no cualquier abogado tiene los "reverendos" de ir hasta el fondo del asunto.

Además, si tu amiga no tiene un duro la cosa se complica aún más, pues un abogado cuesta dinero (a veces mucho dinero); y un buen abogado más todavía. Tú ya me entiendes...

No obstante, si ha sido dejadez del otro abogado, y se puede probar, se le puede demandar por la situación de indefensión en la que puso a tu amiga y por los daños y perjuicios ocasionados.

Un saludo.


Autor: tolimar Fecha: 21/11/2009
Todo contrato tiene que ser por escrito,porque sino luego vienen los problemas.

Yo tengo mi casa en venta con 3 inmobiliarias y 2 me piden un 5% y 1 un 3% pero todo por escrito.
vale mas prevenir que currar.

Un saludo

Autor: winza Fecha: 21/11/2009
tolimar todo estaba firmado.
Pero la inmobiliaria justificó el error por que segun ellos los chicos que tiene allí a veces no hacen bien las cosas y probó como siempre se cobra el 5%.
Imagino que a mas de uno le habran hecho lo msmo pero calló y pagó, vete a saber.
Lo que dijo mi amiga es que ella si llega a saber que el importe es del 5% no pone en esa inmobiliaria el piso, pero también la inmobiliaria probó como ella habia puesto en otra inmobiliaria el piso con un importe del 5%, asi que el juez les dijo que para ellos la perra gorda.

Es un abuso y lo de ahora no tiene desperdicio.

tolimar ten mucho cuidado no es la primera vez que oigo engaños de inmobiliaria. Habrá de todo, pero mejor si lo vendes sin ella.

Un saludo

Autor: tolimar Fecha: 21/11/2009
Ya lo se,lo que pasa es que es superdificil,y como me quiero quitar la casa de encima porque quiero hacer borron y cuenta nueva,pues en cuantos mas sitios mejor.

Pero si, algunas inmobiliaria mejor ni acercarse a ellas.Pero no creas que ya voy yo con cien ojos antes de firmar nada,porque no me fio ni de mi sombra.
Un saludo.

Autor: Judith Fecha: 22/11/2009
entonces la consulta deberas de hacerla en otro foro porque este es de familia winza.

Autor: winza Fecha: 22/11/2009
Ya se suele encargar de moverlo al foro que corresponda Judith, n este caso no ha sido así.

Autor: pasaba por aqui Fecha: 22/11/2009
Tolimar por si te sirve, si no tienes exclusividad con la inmobiliaria no tienes por qué firmar nada de nada. El incremento del valor que ponen ellos de comisión debe ir a parar exclusivamente al comprador y no a tí, si es así, se están aprovechando.

Ciertamente es mejor ponerlo en cuantos más sitios mejor, y en estos tiempos mucho más. Pueden estar perfectamente en cualquier portal inmobiliario el anuncio tuyo particular y el de la inmobiliaria con distintos precios, te llamarán a tí sin duda, pero el compromiso de compra con una inmobiliaria lo firma el futuro comprador al realizar la visita, para que no se la cuele al de la inmobiliaria y vuelva después a negociar contigo directamente, pero insisto, compromiso de él y no tuyo, tú eres muy libre de venderlo al precio que te de la gana sin tener que mermar tu beneficio. Si te cobran comisión a tí es un abuso Tolimar, ten cuidado.

Autor: tolimar Fecha: 22/11/2009
pasaba por aqui
Gracias por la informacion.
Como tu dices la comision la paga el que la compra, quizas me he explicado mal,queria decir que al precio que yo pido la inmobiliaria le añade un 5% y un 3% .

Prefiero tener un documento firmado y que luego no se saquen de la manga algo que no se ha hablado.
De todas formas al no tener exclusividad lo puedo quitar de su portal,en cualquier momento, haciendoselo saber por escrito.

De todas formas gracias por la información.

Un saludo

Autor: winza Fecha: 23/11/2009
tolimar cada inmobiliaria hace lo que quiere, te dire que segun mi amiga y me acuerdo de todo aquello aunque hace ya tres años, la inmobiliaria le cobraba a ella se suponia que la mitad y a la otra parte la otra mitad.
Resultó que no era la mitad a ella sino el total el 5% segun desmostraron ellos que hacian.
Hay inmobiliarias que dicen que como se les realiza un servicio a los dos, al que compra y al que vende, pues que deben pagar los dos.

El caso es que estos hacen un contrato con el que vende en el que debe pagar el 5%, en el caso de mi amiga el 2,5% por que le decian era a medias cosa que resulto ser falso. Con la otra parte, con el que compra, hacen otro contrato y le piden por tu piso la cantidad que quieren muchas veces muy superior a la que tu creias que pedia ya que en tu contrato solo dice lo que tu recibiras y el tanto por ciento a pagar tú.

Es decir que a tus espaldas estan especulando con tu piso.
En la historia de mi amiga solo ha podido desmostrar lo que le dieron a ella nunca lo que pagó el que compraba ni lo que se quedaron ellos.
Es decir dos contratos en el que ellos sin ser dueños del psio, pactan lo que quieren con el que compra.
Este piso no estaba en exclusiva con esta inmobiliaria.
Lo hacen todo a tus espaldas, no dejan que conozcas al que va comprar ni que hables con él, para que no sepas por la cantidad real que estan vendiendo.

Yo creo que esto es como digo especular con algo que no les pertenece.
Y encima te dicen que tu pagarás el 2,5% y luego te piden el 5%. Yo veo una estafa en toda regla, no se que opinais vosotras.

Autor: pasaba por aqui Fecha: 23/11/2009
Conocí a una señora que tuvo que pagar 3000 euros a una inmobiliaria porque finalmente lo vendió por su cuenta. En el contrato que firmó las claúsulas eran tan sumamente confusas que el juez les dió la razón y a la pobre señora no le quedó otra. También sé de algún caso como el que expones wiza.

A mí también me la intentaron colar, alegando siempre que no había compromiso ni exclusividad, y leyendo con lupa el contrato no era así ni mucho menos, puesto que tenían que autorizarme ellos para venderlo por mi cuenta!! pero todo como muy confuso, no se interpreta bien a la primera, menos mal que les pedí dejarme una copia antes de la firma para estudiarlo bien.

Posteriormente todo contacto que he tenido con inmobiliarias ha sido con la condición de no firmar nada. Llaman diciendo, oye, he visto un anuncio en segundamano que vendes un piso, por cuanto lo vendes? te importa que lo ponga yo también? no para nada, me da igual, el precio es este, ven a hacer fotos si quieres, no firmo nada de nada... así que van, hacen fotos, pregunto en qué portales lo van a poner y ya está. A los pobres compradores si les inflan el precio en 4 o 6 mil euros como poco y lo aceptan, no es mi problema,ya se sabe que las inmobiliarias lo hacen, y si a la gente no le da por buscarse la vida solitos y buscar por internet... yo me centro en vender mi casa al precio que yo pongo, lo demás no es cosa mía.

Por supuesto que para mí es una estafa, ya que te hacen firmar algo sin explicarte exactamente lo que es y a qué te compromete realmente.

Autor: tolimar Fecha: 23/11/2009
winza
Cierto es que a ti te dicen que añaden X% sobre la cantidad que tu pides y luego entras en su portal y es mucho mas alta de lo que te han dicho.
Lo que si hay que tener claro y mucho cuidado es si ellos traen un cliente y luego quere pactar contigo la compra,yo no puedo hacerlo porque en ese caso tengo que darle igualmente su comision a la inmobiliaria aunque ya no este en tratos conmigo.

Pasaba por aqui
La verdad es que son como buitres,porque como tu dices,lo metes en internet por tu cuenta y no hacen mas que acosarte para venir a hacer fotos y ponertelo gratis en su portal(segun ellos porque luego no es asi)Aunque tambien hay gente que prefiere no hacerlo por particular.

Yo tengo mi letrero puesto en el balcon y los mismos del barrio vienen con la inmobiliaria en vez de llamarme primero a mi para ver la diferencia de precio

Yo hasta ahora con tanto cambio llevo vendidoos 3 pisos sin problemas,cruzare los dedos para que el cuarto salga tambien bien.

Saludos a las dos

Autor: jr-zurdy Fecha: 16/08/2013
Hola, mi hermana es menor de edad y fue a juicio por romper los espejos de un coche. A mi madre le dijeron que firmara unos papelespara pedir la justicia gratuita diciendole que le correspondia por ser menor de edad mi hermana. Ahora después del juicio ha llegada una carta diciendo que no le conceden la justicia gratuita por tener medios para pagar al abogado. Me gustaria saber si eso es legal, porque de haber sabido que no le ivan a conceder la justicia gratuita mi madre hubiera denegadi el abogado

Autor: Nuria M.G. Fecha: 16/08/2013
1º. Debieron informarla del derecho a solicitarla y de lo que sucede si la deniegan.
2º. Tiene 5 días para impugnar la denegación si cree que cumple los requisitos ante la Comisión de Asistencia jUrídica gratuita de su comunidad autónoma. Una vez recibido, pasa al Juzgado que es quien decide sin posibilidad de recurso (el Letrado de la CCAA, no suele ni aparecer, al menos, en los que yo tuve en la mía).
3º. Si no recurre o pierde el recurso, si, deberá pagar los honorarios del letrado.
El menor tiene que llevar abogado, así que lo único que habrá podido hacer es escoger otro de su confianza, los honorarios debe pagarlos igual. Un saludo.


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