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              como puedo hacer para que me de parte de mi vivienda?
Autor: Molinero Fecha: 05/02/2010
Tema: como puedo hacer para que me de parte de mi vivienda?
Hola a todos, espero qe me ayudeis, esoy separado desde hace 10 años tengo niños de edad entre 15 y 12, yo estoy viviendo de alquiler y la verdad con muchos gastos,manutención ect. bueno que hos voy a contar a los de este foro.
He ablado con ella que está en el piso con los nenes para que me de la parte que me corresponde y yo ir tirando, pero dice que nada de nada. En mi casa, que es mi casa aunque no viva, ha metido a sus padres a vivir. Alguna orietación.
Gracias amigos.

Autor: Jesus_P Fecha: 05/02/2010
Mal asunto, al menos hasta que sus hijos sean mayores de edad y usted pueda exigir la liquidación total de los bienes matrimoniales o hasta que su santa ex esposa decida darle a usted la mitad y adjudicarse ese bien al 100% (cosa más rara aún si es usted el que paga la hipoteca o parte de ella).

En situaciones como esta hay que armarse de mucha, mucha paciencia. No queda otra...

Autor: karlos68 Fecha: 06/02/2010
Mira lo que me ha contestado mi ex a la misma pregunta...
"La casa , no la puedes pagar? No son mis dificultades. No me interesan tus embargos por no poderla hacer frente, si tan mal te ves renuncia a la casa , pon a nombre de tus hijas lo que has puesto hasta ahora y yo me hago cargo del resto de la hipoteca.
De la casa, pagas lo que te has comprometido a pagar sólo durante 29 años y de la vida pagas lo que te has comprometido también con ella, incluido tus deudas con los abogados. Si no renuncias a nada y lo quieres todo, pues sigue pagando."

Es imposible con ellas... cuanto más daño hacen más disfrutan...

Yo también quiero una solución!!!

Autor: Soymujer Fecha: 06/02/2010
Hola!! Pensad:
- La edad de vuestros hijos y los años que quedan para que sean independientes economicamente, no mayores de edad.
- Vuestra edad.
- Los años de hipoteca mas gastos que os quedan.
- La cantidad de hipoteca que pagais al año.
Calculad y vereis que NO PODEIS SEGUIR PAGANDO porque la situación no va a cambiar.
Ya lo he comentado en otros post, vended vuestra parte a una inmobiliaria. Le ofreceis a vuesta ex lo mismo que os ofrezcan a vosotros,(por ley) y si no lo quieren podeis vender libremente. El marron le quedara a ella por avariciosa. A vosotros os pagaran una mierda pero os librais de la hipoteca (mas gastos diversos...)para los restos y lo ganais en tranquilidad. Mi novio y yo lo estamos mirando y todo está dentro de la legalidad. Le quedan 20 años de pagar la hipoteca mas gastos, con 45 años que tiene, un hijo que es apenas un bebé y una ex 15 años menor que él. Ya me direis si no es ridículo pensar que algun dia podra disfrutar de la parte que le corresponde.

Luego les decis a ellas, hayan comprado o no, "ahora las dificultades son tuyas y no me interesan tus problemas si no puedes hacerles frente. Mira si soy generoso que te ofrezco mi mitad por una ganga..."

Un saludo.

Autor: topicat Fecha: 06/02/2010
¿Que dificultades le quedan a ella?
Si ella tiene el uso y disfrute de la casa no se la puede echar.Y el nuevo comprador no puede hacer uso de ella,por eso los que la compran lo hacen a precio de saldo.

Autor: Soymujer Fecha: 06/02/2010
¿Que qué dificultades le quedan a ella? Joeeeer!!! ¿Te parece poco vivir en una casa en la que que la mitad pertenece a otro que ya no es el panfilo de tu marido y al que ya no vas a poder mangonear ni chantajear, aunque tengas el uso y disfrute?¿ y si a ella le surge la necesidad de vender la vivienda?¿quién va a pagar el ibi, impuestos, seguros y demas zarandajas?¿y si tiene la necesidad de hacer alguna reforma?
Que la compre ella y apechuge con todos los gastos.
Ademas, lo fundamental es que tu te lo quitas y respiras aunque te den cuatro perras. Se trata de lo que vas a ahorrar. Claro, depende de tus circustancias. pero vamos, no creo que haya muchos padres que tengan la posibilidad de disfrutar de esa vivienda antes de los 60 o 70 años teniendo en cuenta lo pronto que se independizan ahora los hijos...
Sin hablar de que asi os evitais problemas de cara a herencias, otro matrimonio futuro o algun hijo mas.

Desde luego mi chico va a hacerlo y yo le apoyo. ¿Sabes cuanto se va a ahorrar aunque no le dieran ni un duro? Groso modo, solo contando la hipoteca(ni un gasto mas) unos 84000€... Y por lo menos ahora podra vivir con un poco mas de dignidad aunque no tenga piso.

Total!! Nadie sabe las vueltas que puede dar la vida, y ahora mismo lo que necesita es poder comer y vivir.

Un saludo.

Autor: topicat Fecha: 06/02/2010
Pues mira ojala mi ex la venda mañana mismo,porque asi yo solo tendre que hacerme cargo de la mitad de la hipoteca,la mitad del ibi,del seguro etc...A mi sinceramente me da lo mismo quien sea el copropietario de mi casa.Bueno no me da lo mismo,porque "mi panfilo" lleva muuuuchos años sin hacerse cargo de su 50% de hipoteca asi que si la vende saldre ganando,porque desde luego yo su mitad no se la voy a comprar.

¡Ah! y otra cosa dile a "tu panfilo" que contigo se vaya de alquiler,no sea que dentro de un tiempo se encuentre otra vez en las mismas.

Ya sabes que el hombre es el unico animal que tropieza dos veces en la misma piedra.

Saludos

Autor: Soymujer Fecha: 07/02/2010
Topicat, me imaginaba que eras mujer. Por favor, repasa lo que has escrito porque parece que hubieran escrito los comentarios dos personas totalmente distintas. El primero parece escrito por un hombre que se cuestiona y se sabe perdedor, o una mujer segura de tener la sarten por el mango; y el segundo es la reacción de una mujer a la que le están haciendo una putada. Eso me hace dudar de la situación real que puedas tener, porque ambos comentarios se contradicen.
Siento mucho que tu ex te esté haciendo la puñeta, pero yo estoy aconsejando a hombres a los que estan puteando sus ex como a ti te putea el tuyo. Osea que el consejo va para tod@s l@ putead@s con los pisos.
Que yo sepa nadie puede obligarte a pagar todos los gastos del piso si solo te corresponde la mitad. Supongo que habrá mecanismos para que lo soluciones.

No desanimes a los que quieran seguir mi consejo ( da la sensación de que te ha escocido...)
Y a mi "panfilo" no tengo que decirle nada. (Veo que enseguida le has echado el ojo a lo que se va a ahorrar mi chico en 20 años si se quita de encima la poliza... pero son solo 350€ mensuales mas el resto de gastos. Sumale 250 de ayuda social, menos 450 de manutencion a su hijo de dos años, menos 600 de alquiler mas gastos de luz, agua, telefono, comer, beber...,mas 1500 de sueldo... Como puedes ver tiene bastante claro "que no le quiero por su dinero". A lo mejor sin la hipoteca llega mejor a fin de mes.

Te lo puedo volver a repetir, pero vamos, creo que ya aburre.

Si tienes un problema aquí puedes encontrar cosejos buenos, pero no intentes confundir ni cear mala baba. Al menos conmigo no lo vas a conseguir.

Un saludo.

Autor: topicat Fecha: 07/02/2010
¿Quieres decir que segun lo que pongas en un mensaje eres hombre o mujer?

Yo el primer comentario que hago es porque tal como lo expones, parece que vendiendo su parte tu novio la jodeis a ella y no es asi.

Yo me pongo en la piel del padre no custodio(solo del que cumple de verdad ¡eh!) y se que es una putada como queda despues de la separacion,de echo nunca le pedi su parte de hipoteca pensando recuperar el dinero cuando se venda(estoy en ello pero es mala epoca para las ventas)

Yo no desanimo a nadie,cada uno con sus propiedades hace lo que quiere.
En mi primer mensaje lo unico que digo es eso,que a la mujer no le influye para nada,si para ti eso es confundir o crear mala baba,es tu problema.

Saludos

Autor: Soymujer Fecha: 07/02/2010
Por supuesto que no tiene que ver que seas hombre o mujer en lo que se expone. DIGO DOS PERSONAS DISTINTAS. Lo siento, pero sigues contradiciendote: "....lleva muuuuchos años sin hacerse cargo de su 50% de hipoteca...."()"....de hecho nunca le pedi su parte de hipoteca..." Si la situación la has creado tu ¿de que te quejas?
Creo que mis palabras son muy claras y las tuyas también. Solo hay que leerlas. Por eso confio en que quién las lea llas entienda perfectamente.
No hablo de joder a nadie. Hablo de que la que se rie de las dificultades de su ex y disfruta con ellas, puede encontrarse de repente con que la tortilla cambia y deje de reirse tanto. HABLO DE MALAS MUJERES, NO DE BUENAS.
¿De verdad piensas que la que putea de esa forma al ex con la vivienda no lo iba a pasar mal con un copropietario ajeno Y NO LE VA A INFLUIR PARA NADA?
Lo siento Topycat, pero sigo pensando que no quieres que los hombres ( casi todos son hombres en esta situación) que lo estan pasando realmente mal se planteen siquiera la posibilidad de intentarlo.

Tu hablas de dinero; yo hablo de tranquilidad aunque sea a costa de perder dinero.

Un saludo.

Autor: topicat Fecha: 07/02/2010
Lo que tu digas bonita.

Saludos

Autor: rakhsun Fecha: 07/02/2010
Soymujer, en mi opinión llevas la razón en el aspecto técnico, y en lo referente a cierta usuaria también.

Siempre anda presumiendo de que su ex le pasa 1000 euros, pero luego siempre está quejándose de que los hombres no pasan pensión.

Mi conclusión, presume de lo que no tiene, sólo tiene resentimiento.

Autor: Evelyn.es Fecha: 07/02/2010
Topicat, una pregunta, tú eres Winza verdad??; te anularon la cuenta porque te metías con la gente sin motivo, y te has tenído que cambiar el nick??.

Lo pregunto para saber si eres tú o no, simple curiosidad......

Autor: Soymujer Fecha: 07/02/2010
Topycat, gracias por lo de bonita, que lo soy..
Pero sobre todo soy objetiva, valoro este blog porque es muy enriquecedor, y me gusta intercambiar opiniones COHERENTES con personas COHERENTES aunque sean distintas a las mias. Y sobre todo valoro la informacion y el servicio que me estan aportando muchas de las personas que aquí colaboran.
Y si yo puedo ayudar en algo tambien lo intento.

Un saludo.


Autor: topicat Fecha: 08/02/2010
Evelyn.es
Pues no,no soy winza que más quisiera yo,a ella su ex le pasaba la sustanciosa pension de 1000 y pico € ¿ves ramsun? con eso si podria vivir yo bien,porque soy poco gastosa.

Pero tu si eres Yamila y eso no lo pregunto,lo afirmo.

Un saludo a las 3 mosqueteras.

Autor: shura787 Fecha: 08/02/2010
Molinero, yo lo que haria seria decirle a tu ex que necesitas vender y que si ella no quiere comprarte tu parte que vas a pedir la division de cosa comun, lo que quiere decir que vas a subastar la casa, a eso ella no se puede negar porque tu puedes pedir la division y si ella no quiere llegar a ningun acuerdo el juez autorizara la subasta de la vivienda.......... a ver que te contesta ahora, saludos

Autor: Gromer Fecha: 08/02/2010
Soymujer, ya que estás metida en esto con tu novio, ¿Puedes decirme que documentos te pide la inmobiliaria a la hora de sopesar la compra de la mitad que te corresponde?

Gracias de antemano

Autor: michaelo Fecha: 08/02/2010
hola a todos yo no quiero crear polemica pero quisiera saber como te salen las cuentas (soymujer)
pues te explico mi ex (un chico, yo otro ) no paga su parte de la hipoteca la hipoteca es contraida por los dos asi que si uno no paga el otro paga doble asi que ese soy yo la cuestion es que la propiedad vale ahora mismo 247.000 euros solo quedan por pagar 42.000 y quise vender mi parte a una empresa que se dedica a comprar proindivisos pues mi ex no se viene a razones sabes cuanto me daban 25.000 euros y yo dejaba de tener hipoteca luego ellos solucionan todo con mi ex te asi que no me salen tus cuentas , pues si me ofrecieran 80,000 0 incluso 70,000 para mi pero es que me dejan como quien dice ni para comprar un coche jajajaja
un saludo

Autor: Gromer Fecha: 08/02/2010
michaelo,
La opción de vender proindivisos es cuando estás ahogado por una hipoteca de la que aun te queda por pagar una gran cantidad, y en ningún caso, con visos de llevarte algun beneficio, sino simplemente, de liberarte de una carga a la que no puedes hacer frente.

Esas empresas hacen su negocio precisamente de esa manera, no le des mas vueltas.

Autor: michaelo Fecha: 08/02/2010
ya lo se gromer pero a veces es tanta la necesidad de querer romper con los vinculos que quedan que harias una locura pues llevo solo 9 meses separado yo tengo el uso de la casa por orden judicial y con orden de alejamiento y encima trabajo en la empresa del hermano y te digo yo si quiere le doy la llave de la casa y que la disfrute que yo me piro con lo puesto aunque tenga que pagar mi parte pero el lo que quiere es ahogarme no pagando su parte yo le digo de alquilarla para no pagar ninguno o venderla llegar a un acuerdo y por respuesta nada y si voy a juicio los gastos son tremendo y aparte llevara dos años y el lo unico que quiere es seguir teniendome sujeto por medio de la casa pues sabe que si llegamos a un acuerdo desaparezco de su vida

Autor: Soymujer Fecha: 08/02/2010
Shura 787, ¿puedes explicarme en pocas palabras y llanamente como funciona lo de la subasta? Pasos a seguir y los resultados que puede dar. Ventajas e inconvenientes. O derivarme a algun otro post o enlace donde pueda informarme.
Yo hace poco que estoy metida en estos berenjenales y de la mayoria de la cosas no tengo ni idea. Mi novio es de los que no se cuestiona si le asesoran mal o bien, se fia y punto. Tampoco tiene idea de nada. La verdad es que esta empezando a mosquearnos su abogado, pq nunca le ha informado de estas posibilidades. Gracias a profesionales en la red y a gente como vosotros se nos estan abriendo los ojos.
Fijaros nuestra ignorancia (sobre todo el pobre de él, que es el mediodueño de la vivienda), que tampoco sabiamos lo de la subasta.

Gromer, la inmobiliara te pide una copia de nota simple de la escritura y evidentemente informacion sobre los años que te quedan y las cargas. La oferta siempre va a ser mala. Tu la sopesas.
Yo no sabia lo de la subasta, y posiblemente sea mejor.
Lo que tengo claro es que vamos a mirar todas las psibilidades por pereginas que parezcan con tal de deshacernos de ese engorro. Que se puede sacar mas, mejor. Que no, pues nos da lo mismo.
Gracias por vuestra ayuda.

Un saludo.

Autor: Soymujer Fecha: 08/02/2010
Michaelo, te lo resumo:
A mi novio le quedan al mes para vivir 100€ en una grandisima ciudad española. Es evidente que tu caso y el mio no tienen nada que ver. Si la empresa quiere luego regalarle la parte que compra a su ex, no es nuestro problema.
Ya lo he dicho en otra intervención, no es cuestión de dinero sino de tranquilidad.
Nuestras cuentas no son solo econoimcas tambien son de salud mental. Si de verdad las lees, veras como sí te salen.
Yo nunca voy a polemizar con nadie.

Un saludo.

Autor: shura787 Fecha: 08/02/2010
Soymujer, si tienes un piso con tu ex, tu puedes pedir la division de cosa comun, si tienes abogado comentaselo y te lo explicara mas ampliamente, a partir de pedir la division de cosa comun, las dos partes pueden llegar a un acuerdo se lo queda uno u otro, si llegados a este punto no hay acuerdo, pues un juez podra solucionar esto sacando el piso a subasta publica, esto tambien implica el vender el piso bastante por debajo del precio mercado, bien en esa subasta, si alguien ofrece el 70% del precio de salida ya se lo puede adjudicar. saludos

Autor: Gromer Fecha: 08/02/2010
¿Y quien decide el precio de salida? ¿En base a que?

Autor: Soymujer Fecha: 08/02/2010
Shura787, deduzco , desde mi ignorancia, que si se vende en la subasta el dinero se reparte entre los dos. Y...¿si no se vende?, ¿volvemos a la misma situación? ¿Cuanto tiempop uede llevar todo el proceso?¿Y costar?
La verdad es que estamos a dos velas...
Gracias mil.

Un saludo.

Autor: michaelo Fecha: 08/02/2010
creo entender que si no se llega al 70% en la primera subasta se iria a una segunda y una 3 en la tercera se bajaria el precio eso es lo peligroso
el precio lo pone el juez pues mandaria un tasador oficial puesto por el juzgado todo eso habria que pagarlo del bolsillo y un ese tasador puede cobrar casi el doble

Autor: shura787 Fecha: 08/02/2010
Muy raro que no se venda puesto que eso es un mundillo de los "subasteros" hay bastantes y se dedican a eso a comprar pisos en subastas y luego los venden a precio de mercado, pero en caso de que no se produjese la venta no se lo que podria ocurrir no se de ningun caso, lo del precio como comenta Michaelo el piso se tasa y de hay sale el precio, por supuesto que cuando se vene se reparte entre los propietarios del piso conforme al procentaje que tubiese cada uno, pero lo primero es pagar la hipoteca que se debe y si sobra se reparte, tambien decirte que si el piso tiene hipoteca en este procedimiento tambien tiene participacion el banco ya que en las escrituras de cada prestamo hipotecario tienes una clausula referente al precio de subasta, leelo en las escrituras a ver que pone. saludos

Autor: topicat Fecha: 08/02/2010
Michaelo no tendria problemas en subastar el piso porque al ser de dos hombres(creo que no hay niños)el juez dara su consentimiento.

No asi en el caso de Molinero y Soymujer que al estar los crios el juez no lo va a permitir,asi que solo queda la opcion de la venta de su 50% a la inmobiliaria.

Un saludo.

Autor: michaelo Fecha: 08/02/2010
tienes razon topicat, pero en mi caso no puedo hacerlo simplemente por tener casi toda la hipoteca pagada, pues a mi lo primero que me pregunto la inmobilaria era si habia menores por medio, asi que igual la inmobiliaria se lo piensa antes de comprar
un saludo

Autor: Molinero Fecha: 08/02/2010
Hola a todos, veo que hay varias opiniones al respecto, lo que sí me gustaría saber es si alguno conoce que haya echo lo de vender el 50 % de su parte de casa, de una forma u otra.
Gracias

Autor: topicat Fecha: 08/02/2010
michaelo las inmobiliarias viven de eso a ellos le da igual la crisis pues si no sacan dinero de una forma la sacan de otra.
Cuando alguna vez he ido al juzgado los veo como buitres apuntando todos los embargos que hay
en los tablones de los edictos.

Pues si no la quieres malvender y el no paga su parte de hipoteca, la unica solucion es denunciarlo aunque entiendo que no lo hagas ya no por lo economico sino por la lentitud de los juzgados.

En fin,tendras que esperar que algun dia vea la luz y consienta en venderla.

Mucha suerte

Autor: Soymujer Fecha: 08/02/2010
Molinero, nosotros seguimos en contacto con la inmobilaria. Estan estudiando las posibilidades. Mañana tenemos que aclararles unas dudas y les diremos que lo sopesen a ver que nos plantean.
Y seguire informando con lo que haya sea negativo o positivo.

Un saludo.

Autor: aspire3000 Fecha: 08/02/2010
querido molinero,lo mejor que puedes hacer es traerte a tu casa al menor de edad y que viva contigo .convencele y veras que eso se arregla!!!!

Autor: Seal_Br Fecha: 09/02/2010
hombress!!! si no hubierais tenido hijos con unas mujeres tan malas jamás os hubiera ocurrido algo así!!! ahora se ve que os sacan hasta los higadillos!!

no firméis hipotecas ni tengais hijos con ninguna mujer porque si la cosa sale mal os va a salir muy caro libraros de ellas!!!

pensad cuanto os hubierais ahorrado no haber firmado esa hipoteca de la cual ahora no os podéis librar!!!

hombres!!! tenemos que tomar medidas!!! ser hombre tiene muchas ventajas pero estas desvanecen a la hora de tener descendencia. A partir de este punto todos los privilegios son de las mujeres.

Tener hijos es bonito pero nos puede salir demasiado caro!!! Renunciar al sexo es una virtud del hombre moderno.

Autor: Soymujer Fecha: 09/02/2010
Joeeeeer!!!!!! Otro que le falta un hervor!!!
Oye, que esto, aunque lo tomamos con sentido del humor, es serio...
Hazte hermafrodita!!! Es otra posibilidad; tienes hijos contigo mismo y eres el@ únic@ custodi@.

Por Diooossssssss!!!!!

Un saludo.


Autor: piedrecita Fecha: 09/02/2010
?????????
otro que sabe elegir pareja a la perfección

Autor: tetxu Fecha: 10/02/2010
hola gente:
hacer tiempo hice un par de preguntas por este foro y lo dejé viendo que hay gente muy malrollera y que en vez de ayudar solo quiere atacar pero al ver este mensaje me he vuelto a animar.
os comento.
mi marido tiene un piso en propiedad con su ex,la hipoteca esta pagada, por ambos,y los hijos tienen 19 y 14 años. podría el tambien vender su mitad a una inmobiliaria.
muchas gracias por anticipado.

Autor: lsd2 Fecha: 10/02/2010
SI

Autor: tetxu Fecha: 10/02/2010
isd2 te he leido en algun post y dada tu elocuencia ,me extraña tu escueta respuesta.supongo que con ese "si" te refieres a mi ultimo mensaje.por cierto no mi referencia a "gente malrollera " no era a nadie en cncreto.

Autor: Soymujer Fecha: 11/02/2010
Tetxu, claro que puede hacerlo. Pero es importante que se plantee las cuestiones que pongo mas arriba: edad de los hijos y suya. Si realmente es posible que pueda algun dia disfrutarla. Los hijos tardan muuuuuuuucho en independizarse economicamente. Teniendo toda la hipoteca pagada es para pensarselo, porque siempre te van a dar poco. A lo mejor a el le compensa algo mas la subasta. Todo depende de su (vuestra) situación personal y economica,; y de las ganas de quitaros el muerto de encima. A veces pesa mas esto ultimo que todo el oro del mundo por lo insoportable de la situación.
Michaelo,yo creo que estas inmobiliarias saben perfectamente el tipo de negocios que hacen. Haya niños por medio o no. Compran tu parte por una ganga y al cabo de un tiempo buscan la division de la cosa comun, van a subasta, compran y se hacen con la vivienda a un precio tirado...
Y al final,los dos ex perjudicados por la cabezoneria y egoismo de uno, que no quiere vender, casi siempre para joder al otro.

Un saludo

Autor: michaelo Fecha: 11/02/2010
tienes razon Soymujer, voy a ver si consigo abogado de oficio, e intentar asi algo pues al principio me toco un abogado que me dijo que me cobraria todo al final y en 7 meses solo mando un burofax y no me dijo nada me daba largas y cuando le dije que haber si nos moviamos me dice que le tengo que llevar 3000 euros a fondo para empezar y que contrate un procurador
lo entendeis, por cierto en un comentario que me hizo un dia me dijo que me ex tenia el abogado de mi jefe y aparte vi que los abogados eran colegas por datos que dijo que otro abogado no tenia por que saber de la otra parte


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