Hola Buenas,
Somos un matrimonio que hemos decidido divorciarnos.
Cuando me case mi marido ya tenia un piso recién comprado (tenia un año y poco) y desde que nos casemos todos los gastos familiares salian de una misma libreta donde iban a parar las dos nominas nuestras.
Nuestro regimen es el de separacion de bienes.
Desde hace tres años que no trabajo y mi marido cambio todos los recibos a una libreta a su nombre hace unos tres años.

Durante unos 10 años si paguemos en una sola libreta todos los gastos (hipoteca incluida),pero estos tres últimos no.

Coincide también que estamos viviendo mi marido en el domicilio familiar y yo con nuestra hija en el municipio donde estudia.Los fines de semana es cuando estamos los tres en el domicilio familiar.
Es decir estamos empadronados en municipios diferentes.

Tenemos,o al menos eso parece,intención de solucionar ( o finiquitar) nuestro matrimonio de mutuo acuerdo,

Pero...me surguen unas dudas
1-¿Qué parte me corresponde del piso vivienda familiar?
¿Puedo recuperar el dinero que durante esos 10 años he pagado junto a él? ¿O puedo pedir la proporción de lo que vale ahora el piso?

Es decir si yo he pagado 3 millones de pesetas ,por ejemplo,me correspondería esos 3 millones de pesetas o según la proporción de valor que ha aumentado el piso...ya que ahora esta más valorado que entonces

2-El hecho que yo este con mi hija empadronada en otro municipio diferente me puede perjudicar de alguna manera?

3-se puede firmar algun acuerdo privado mejorando las condiciones economicas

Hola CrisCris,

Del piso familiar, no le corresponde nada, es propiedad de su marido, lo que le puede corresponder es la mitad de los pagos de la hipoteca, durante el tiempo que lo haya realizado, cuando lo hacían los dos, no después, al ser régimen de separación de bienes.

En cuanto a las variaciones del valor del piso a usted no le afectan, ya que nunca ha tenido ninguna participación en la propiedad.

El hecho de que esté empadronada en otra localidad no debería afectar.

En cuanto a lo del acuerdo privado, no le veo mucho sentido, para mejorar las condiciones económicas, si van a divorciarse de mutuo acuerdo, ustedes establecerán las condiciones que consideren más adecuadas para ambas partes.

Un saludo,

Hola Katia,Gracias por responder

Me surgen dos dudas nuevas al leerte.

1-referente al piso familiar solo es "recuperable" la mitad de la hipoteca pagada juntos o también los impuestos mejoras ect de la vivienda ?

2-referente a empadronamiento en dos municipios diferentes ¿Caso de alegar él separación de hecho podría "caducar" algun derecho que podría tener (como que caduque un derecho de poder solicitar alguna ayuda/pension/ect)

De Nueva Gracias

Hola buenas,

Me estaba preguntando si cambiasemos el regimen de separación de bienes por el de gananciales, si seria muy costoso y si asi en caso de divorcio se podria tener ese 50% de la vivienda cada uno como es nuestro deseo.(o eso parece)

Gracias

Hola, mira, yo lo que haria es pedir lo que he pagado de hipoteca y lo que he invertido en mejoras.
Lo que no entiendo es lo de tener la vivienda al 50%, si es de él, y tu vives en otro sitio, para que la quieres???

Me extraña mucho que si estais en tramites de separación quiera él poner el piso a tu nombre tambien y mas teniendo en cuenta que hace 3 años se hizo una cuenta a parte de la tuya, a mi eso me daría que pensar.... Tu misma

Podrá solicitar se le reintegre, con intereses, las cantidades que pueda demostrar que haya aportado al pago de la hipoteca e intereses mas impuestos y mejoras, no el cincuenta por ciento, la parte proporcional según el aporte mensual de cada uno, si Vd. ganaba mas que él le corresponderá mas del 50% (ya que aportaba mas del 50%) y si él ganaba mas a Vd. le corresponderá menos del 50%. Le corresponde el 50% si ganaban lo mismo.

Aunque ahora cambiaran el régimen a gananciales no variaría la situación anterior, habría gananciales a partir de variar el régimen matrimonial no antes.

Si está empadronada en otro municipio es evidente que existe una separación de hecho, que puede anular la opción a pensión compensatoria y la adjudicación del uso de la vivienda de él para proteger a la menor y a la parte custodia (se supone que será Vd. ya que es quien la atiende habitualmente en otro municipio)

Gracias a todos por vuestras respuestas.

Cuando nos empadronemos nuestra hija y yo en otra localidad se hizo de acuerdo a que no era (o al menos así lo acordemos en su dia) separación de hecho,sino que se hacia así para no desatender a nuestra hija y como yo era la "desesmpleada" me tocaba a mi estar con ella.Creo que el CC dice algo refente a estas situaciones (empadronamiento por razones de trabajo,estudios,ect) y así es como yo lo entendí y por eso acepte.
Después de leer con mucha atención vuestros comentarios estoy dando más valor a los hecho (cómo actúa mi marido ) más que a sus palabras (dice querer partir a partes iguales).
Empiezo a "Ver" que quizás todo pueda responder a una "táctica" para evitar llegado el caso que yo pueda pedir pensión compensatoria o el uso de la vivienda familiar ...y qué esta "haciendo tiempo".

Me podriais decir cuánto tiempo ha de pasar si esto fuera una "separación de hecho" encubierta,para que yo perdiera el derecho a una pensión compesatoria o el derecho sobre la vivienda (lo que me correspondiera por ley)?

De Nuevo Muchas Gracias

CrisCris,
En relacion al tema de la vivienda sobre la que tu has aportado parte para la hipoteca, Jose Ramon te ha contestado de forma impecable

yo creo que no puedes demandar el uso de esa vivienda porque no es la vivienda de la niña, nadie va a aceptar que esa sea la vivienda familiar

Si dices que su deseo es que te quedes con el 50% de esa vivienda, no hay que hacer mas que una donacion, cambiar el regimen ahora, como ya te han comentado no afecta al patrimonio anterior que es privativo

Y ahora yo pregunto, ¿Por que consideras que te corresponde una pension compensatoria? Yo no lo veo nada claro la verdad, vamos si de mutuo acuerdo el accede a darte una pension, bueno, es su decision, pero ante un juzgado, ¿por que razon el juez te daria una pension compensatoria?

hola,
No digo que me corresponda ninguna pensión compensatoria....pero según veo como van las cosas,y leyendo con atención vuestros comentarios,que agradezco enormemente,a cada rato que pasa más creo que esta dejando pasar "un tiempo"....no sé para qué....quizás esta esperando a que no pueda pedir algo (llamese pensión compensatoria/reclamar la parte que he pagado de hipoteca/o lo que sea).

Es por eso que me preguntaba si él dice que estamos "separados de hecho" (aunque a mi no me lo han "vendido así") si "caduca/prescribe/o como se diga" el derecho u opción de reclamar la parte que he pagado de hipoteca u otros derechos que pudiera tener derecho a pedir....no sé si me sé explicar bién.

hola CrisCris

si, creo que te explicas. Que estes separada de hecho o no, no afecta a tus derechos sobre la parte que has pagado de la hipoteca, simplemente tienes que recolectar las pruebas de los pagos. si lo habeis hecho a traves de una cuenta comun y los ingresos de ambos eran diferentes sera en proporcion a los tuyos, si lo has hecho a traves de una cuenta de tu titularidad exclusiva, los que hayas realizado en concreto. Pero que convivas o no con el no cambia nada

Una pregunta.

Si legalmente criscris puede reclamar los recibos de hipoteca integros , es decir los diez años que ha pagado. ¿ entonces criscris no tendria obligación de pagar nada al propietario de una vivienda? ¿ Esta exenta una persona de pagar vivienda durante x años ? ¿ No puede considerarse que la vivienda sea de quien sea a de pagar cada uno una parte por disfrutarla?
Solo es curiosidad, no estoy en esa situación ni nada parecido. saludos.

Muchas gracias a todos por vuestros comentarios.

Nina2010 también muchas gracias.Sí, durante esos 10 años en que todos los recibos iban a una sola cartilla a nuestros nombres (y las dos nóminas tambén) mirare bién ya que hubo algunos años en que yo ganaba más que él.

Resfer desconozco la respuestas a tus preguntas,pero supongo (de suponer) que él se queda un piso "entero" a su nombre cuando ha sido "pagado" entre los dos durante unos años,por lo que si lo miras bién él se queda con "algo" que ha revalorizado el dinero invertido y yo sólo podré recuperar el dinero que puse (y sigo diciendo que supongo)

Por mi parte me habeis aclarado muchas de las dudas y me habeis dado "luz" a las dudas que tenía y os Agradezco Enormemente vuestros comentarios.

Pues no Resfer, no tiene ninguna obligacion de pagar nada por haberla habitado y si por haber contribuido a su adquisicion en la medida que lo ha hecho dado que no se resarce con los ladrillos a cambio. Lo mas conveniente y justo habria sido que en el momento que ella entrara a pagar hipoteca se hubiese reescriturado y poner la vivienda a nombre de los dos, en la proporcion de lo que quedaba de remanente de pago para que el mantuviera el % que le correspondiera por ese 1,5 años que la habia pagado el solo. Eso habria sido lo justo versus lo que hay ahora y es que ella ha hecho esa inversion y a lo unico que puede aspirar es a recuperarla

Ok, yo tambien entiendo que ella a pagado parte del piso y que no es justo que se quede sin ningún beneficio y el con todos.