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Autor: Cosita2 |
Fecha: 03/02/2012 |
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Tema: herencia, deudas de comunidad propietarios |
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Hola, hemos heredado un piso que de todos los herederos, dos de ellos no pagan las cuotas de comunidad que le pertenecen con lo cual han acumulado una deuda pendiente, nosotros pagamos todo lo que nos corresponde respecto a los gastos y mi pregunta es, la deuda pendiente la Comunidad de Propietario se la puede reclamar al que paga su parte de cuota de Comunidad?? porque lo que no puedo asumir es todos los gastos de un piso que ni siquiera es solo mio!!! pero no sé si la Comunidad como ve que yo si pago puede reclamarme la deuda de los demás, gracias! |
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Autor: conocer tus derechos |
Fecha: 03/02/2012 |
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La deuda es una, aunque tenga varios pagadores por lo que todos responden de ella. Si la comunidad de propietario iniciara acciones legales, debería demandar a todos los copropietarios.
http://conocertusderechos.blogspot.com |
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Autor: Cosita2 |
Fecha: 03/02/2012 |
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Eso lo se, lo q no se es si respondemos todos por igual o cada uno responde en funcion de su cuota, es decir, si yo psgo todos los años yo no debo nada. |
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Autor: Vio |
Fecha: 04/02/2012 |
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No hay distinción. Si la comunidad ejecutare la deuda pendiente, sería contra el piso, independiente del número de indivisiarios del mismo, ni de las cantidades recibidas a cuenta.
Si el piso sale a subasta, el adjudicatario se haría cargo de todas las deudas, y el resto, una vez deducidos los gastos sería para la herencia yacente, con lo que liquidarían el asunto.
Su estrategia pudiera ser, en lugar de pagar a la comunidad, preparar un fondo para acudir a la subasta, tomando el piso a buen precio. |
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Autor: Tripoli |
Fecha: 07/02/2012 |
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La deuda es solidaria. Es decir puede pagarla cualquiera de los copropietarios (también el acreedor podrá cobrarla persiguiendo bienes de uno sólo). No obstante si uno o más pagan todo, pueden repetir contra los que no abonan, reclamándoles la parte correspondiente, incluso vía judicial. |
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Como bien le han dicho la deuda es para todos por igual, tambien tienen la opcion de saldar la deuda con la comunidad, independientemente de que ustedes reclamen después o no a los deudores; o bien vender o comprar a los demás su parte, y si no se ponen de acuerdo pueden solicitar la division de ese proindiviso y quedarse con toda la propiedad en la subasta. O como le ha dicho Vio esperar a que reclame la Comunidad, pero les condenarán en costas. Todo deberán sopesarlo y decidir finalmente lo que más les convengan. Saludos |
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