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embargo de un parte indivisa?
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8 Comentarios
Embargo de un parte indivisa?
¿Podrías por favor alguien comentarme si es posible embargar un inmueble que pertenece a 2 personas que no están casadas y la mitad de ese inmueble tiene una carga? ¿qué pasa entonces con la otra persona ? He consultado a 2 abogados, uno me ha dicho que puede salir a subasta la mitad y otro me ha dicho que saldría en su totalidad. ¿podría alguien aclarármelo?
Muchas gracias.
Muchas gracias.
Entiendo que solo podría quedar embargarse el 50% propiedad del deudor, ya que es el único cuyo derecho de propiedad podría quedar afecto en base al titulo ejecutivo (sentencia o auto) que se dicte.
Es decir si se demanda a A porque A debe algo no se puede en un principio condenar e intentar cobrar de B, ya que sería A quien debería responder con sus bienes presentes y futuros
SALVO MEJOR CRITERIO
SALU2
SAMPLERKING
Es decir si se demanda a A porque A debe algo no se puede en un principio condenar e intentar cobrar de B, ya que sería A quien debería responder con sus bienes presentes y futuros
SALVO MEJOR CRITERIO
SALU2
SAMPLERKING
Gracias por tu contestación. Entonces, en el caso de que saliera a subasta, y alguien comprara ese 50 %, según me explicó un gestor, yo, como parte implicada, estaría "obligada a comprar o vender ese otro 50 %", ¿esto es realmente así? o conlleva álgo más complicado al ser dos propietarios que no pueden compartir esa titularidad?. Lo que quiero decir es que si tendré que empezar con abogados para defender mi parte, no sé si me explico; me gustaría saber ese procedimiento si esto ocurre.
Gracias por vuestra amable ayuda.
Gracias por vuestra amable ayuda.
En un principio no. Lo que ocurre es que la persona que adquiera el 50% sacado a subasta,podría instar posteriormente una acción de división de la cosa común ex art.400 ss. y concordantes del CC, para extinguir el condominio existente y proceder a la venta de la vivienda y reparto entre ambas partes del precio obtenido.
a grosso modo
SALVO MEJOR CRITERIO
SALU2
SAMPLERKING
a grosso modo
SALVO MEJOR CRITERIO
SALU2
SAMPLERKING
Sí, en principio y a pesar de que alguien compre en subasta el otro 50% puedes vivir ahí. El tema es que si el ue compra, se conforma con esa parte no vas a tener problemas. Pero ojo si quiere puede comprar esa parte y después pedir al juez la subasta de todo el inmueble. La ley así lo dice.Entonces tendrías dos opciones o comprar todo el inmueble o estás obligada a vender ytendrías que abandonar la vivienda.
Compré una casa al contado con mi expareja en 2010, sin hipoteca, en 2011 nos separamos y me fui a vivir al extranjero por trabajo.
Al regresar a España en 2020 al pedir la nota simple de la casa me he encontrado lo siguiente: Anotación preventiva de embargo sobre una mitad indivisa de la yo soy la titular a favor de él. Dice que se hace constar que la vigencia de la anotación es por cuatro años a partir deldía 10 de junio de 2016, esto que quiere decir que a partir del 10 de junio de 2020 mi parte pasa a ser de él???
Y a parte en la nota simple menciona una afección de cinco años al pago del impuesto de transmisiones patrimonialescon fecha del 02/03/2017 esto que significa?
Y lo más importante si ha cambiado la cerradura de la casa con todas mis cosas dentro aunque no esté habitada yono puedo entrar??
Y mi cuarta duda es, si él pagó el 75% y yo el 25% de contado aunque en la escritura se puso a la mitad al 50%, el puede reclamarme que él pagó más si el estuvo de acuerdo en hacerlo así en su momento??
Al regresar a España en 2020 al pedir la nota simple de la casa me he encontrado lo siguiente: Anotación preventiva de embargo sobre una mitad indivisa de la yo soy la titular a favor de él. Dice que se hace constar que la vigencia de la anotación es por cuatro años a partir deldía 10 de junio de 2016, esto que quiere decir que a partir del 10 de junio de 2020 mi parte pasa a ser de él???
Y a parte en la nota simple menciona una afección de cinco años al pago del impuesto de transmisiones patrimonialescon fecha del 02/03/2017 esto que significa?
Y lo más importante si ha cambiado la cerradura de la casa con todas mis cosas dentro aunque no esté habitada yono puedo entrar??
Y mi cuarta duda es, si él pagó el 75% y yo el 25% de contado aunque en la escritura se puso a la mitad al 50%, el puede reclamarme que él pagó más si el estuvo de acuerdo en hacerlo así en su momento??
