FORO DE DERECHO PROCESAL
Bienvenid@   Iniciar sesión - Darse de alta
Foros Legales
     Derecho Procesal
              embargo de un parte indivisa?
¿Necesita un abogado especialista en Procesal?
Autor: anonimo Fecha: 25/08/2005
Tema: embargo de un parte indivisa?
¿Podrías por favor alguien comentarme si es posible embargar un inmueble que pertenece a 2 personas que no están casadas y la mitad de ese inmueble tiene una carga? ¿qué pasa entonces con la otra persona ? He consultado a 2 abogados, uno me ha dicho que puede salir a subasta la mitad y otro me ha dicho que saldría en su totalidad. ¿podría alguien aclarármelo?
Muchas gracias.

Autor: SamplerKing Fecha: 25/08/2005
Entiendo que solo podría quedar embargarse el 50% propiedad del deudor, ya que es el único cuyo derecho de propiedad podría quedar afecto en base al titulo ejecutivo (sentencia o auto) que se dicte.
Es decir si se demanda a A porque A debe algo no se puede en un principio condenar e intentar cobrar de B, ya que sería A quien debería responder con sus bienes presentes y futuros
SALVO MEJOR CRITERIO
SALU2
SAMPLERKING

Autor: anonimo Fecha: 25/08/2005
Gracias por tu contestación. Entonces, en el caso de que saliera a subasta, y alguien comprara ese 50 %, según me explicó un gestor, yo, como parte implicada, estaría "obligada a comprar o vender ese otro 50 %", ¿esto es realmente así? o conlleva álgo más complicado al ser dos propietarios que no pueden compartir esa titularidad?. Lo que quiero decir es que si tendré que empezar con abogados para defender mi parte, no sé si me explico; me gustaría saber ese procedimiento si esto ocurre.
Gracias por vuestra amable ayuda.

Autor: SamplerKing Fecha: 25/08/2005
En un principio no. Lo que ocurre es que la persona que adquiera el 50% sacado a subasta,podría instar posteriormente una acción de división de la cosa común ex art.400 ss. y concordantes del CC, para extinguir el condominio existente y proceder a la venta de la vivienda y reparto entre ambas partes del precio obtenido.

a grosso modo
SALVO MEJOR CRITERIO
SALU2
SAMPLERKING

Autor: anonimo Fecha: 25/08/2005
Entonces, con esto entiendo, que yo, sin tener ningún tipo de problema me veo obligada a vender mi parte de casa? porque hasta que no se llegue a este punto, yo podría seguir viviendo en mi casa verdad??
Gracias por contestarme.

Autor: Saray Fecha: 26/08/2005
Sí, en principio y a pesar de que alguien compre en subasta el otro 50% puedes vivir ahí. El tema es que si el ue compra, se conforma con esa parte no vas a tener problemas. Pero ojo si quiere puede comprar esa parte y después pedir al juez la subasta de todo el inmueble. La ley así lo dice.Entonces tendrías dos opciones o comprar todo el inmueble o estás obligada a vender ytendrías que abandonar la vivienda.

Autor: anonimo Fecha: 29/08/2005
Muchísimas gracias por tus respuestas. La solución que he encontrado es comprar esa parte del inmueble; en principio creo que sí que hay bancos que hacen compraventas aún teniendo esta carga.

Autor: fati84 Fecha: 30/01/2014
HOLA.
AL FINAL COMPRASTE ESE 50% AL BANCO?? COMO TE FUE??
RESULTA QUE QUIERO COMPRAR UNA CASA Y TIENE 1/3 PARTE EMBARGADA Y MI PREGUNTA ES SI YO PUEDO COMPRAR LAS 2/3 PARTES SIN QUE ME AFECTE Y LUEGO ESA 1/3 PARTE CUANDO YA LO TENGA EL BANCO. GRACIAS


Para poder enviar mensajes al foro es imprescindible estar dado de alta como usuario registrado

Iniciar sesión - Darse de alta


Bufetes de abogados especialistas en Derecho Procesal:

Gustavo LOPEZ-MUÑOZ Y LARRAZ  (MADRID) Ver ficha
ABOGADOS COMBATIVOS en toda España desde 1965 Delitos Graves, Trafico de Drogas y Negligencias Medicas y Hospitalarias
Juan Antonio INURRIA Y NIETO  (SANTA CRUZ DE TENERIFE) Ver ficha
Melisa VIÑEZ ARGÜESO  (BILBAO, Vizcaya) Ver ficha
Abogado en Bilbao. Familia, Penal, Procesal
Patricia VIOLA PEREZ  (TARRAGONA) Ver ficha
Jorge G. ALVEAR MACIAS  (GUAYAQUIL, .) Ver ficha
Virginia CASAJUANA PADRÓN  (MADRID) Ver ficha
Fátima ABREU GOMEZ  (BARCELONA) Ver ficha



Portada  ·  Mapa del web  ·  Bases de Datos  ·  Abogados  ·  Foros   
Legislación  ·  Suscripción Boletín  ·  Areas Legales  ·  Búsqueda de Profesionales   
 
©2001 PORTICO LEGAL S.L.      Aviso Legal   Publicidad   Contacto
Foros Legales