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              las subastas judiciales
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Autor: fcsalydan Fecha: 14/05/2009
Tema: las subastas judiciales
estoy interesado en participar en subastas judiciales, de la seguridad social o de la agencia tributaria, pero no estoy muy informado. He preguntado por ahí y me han dicho que hay una web dirigida por profesionales que informan adecuadamente, la web es www.subastasunicas.es pero no estoy seguro, alguien me podría informar si son legales. Gracias

Autor: JuanLopez Fecha: 24/05/2009
Buenas noches, no sabría decirte si la empresa que tu mencionas es de fiar o no. Creo recordar que no hace mucho han metido a la carcel a una abogada por una estafa en la cual pedia dinero para subastas y luego se lo quedaba, pero está claro que no todos son iguales. Está claro que las subastas cada vez van a coger mas fuerza en el ámbito de negocio. hoy en dia te puedes informas cada día más sobre las subastas, por lo que en generál, yo te aconsejaría que antes que contrates a nadie por internet, bajes a la calle y consultes con el primer abogado que encuentres en tu calle, él te informará bastante bien, aunque desconozco los honorarios que suelen cobrar. Por lo que dicen en la página que tu dices no he conseguido ver que tarifas tienen, pero en otra del mismo estilo que ví no hace más de 1 semana cobraban creo que un 5 % de la subasta, (Seguramente serían Inmobiliarias que han cerrado y ven un modelo de negocio futuro) y para colmo han dejado las tarifas. A parte, te cobraban por realizarte el estudi, creo que 50 € por acudir a la subasta, etc. etc..., Sinceramente me parece muy exagerado. Está muy bien que existan profesionales de las subastas, pero creeme, si realmente quieres comprar algo en una subasta. puedes moverte por tí mismo y te ahorrarás un buen pellizco.

Podrás encontrar más paginas que te asesoren sobre las subastas, cualquiera te puede servir, tan solo les tienes que mandar un e-mail pidiendoles asesoramiento, yo te destacaría por ejemplo "Subasfot.es", es una pagina que creo que de origen de Canarias tambien. Ventajas: Tambien podrás encontrar Licitaciones. Inconvenientes: Parece que se la hayan dejado de la mano, pocas subastas. Caro. "Subastatotal.com". Ventajas. Facil acceso y rapidez en su busqueda. Inconvenientes: A mi forma de Ver, muchos. Caro. "Licite.es". Ventajas. Facil Acceso, Ordenado por fechas, limpian las subastas ya pasadas y algo a destacar su cantidad de subastas que ofrece, Creo que el doble que cualquiera, Económico, ya que puedes pagar por SMS de forma rápida o cuenta Pay pal. a parte de varias formas más. Inconvenientes. Tan solo hay subastas Judiciales, (podrían poner venta de las subastas pasadas ya) tienen un apartado de POSIBLES SUBASTAS, donde puedes comprar los bienes antes de las subastas ahorrandote aún mucho más dinero. También encontrarás "subastas-judiciales.net", Ventajas. Ni idea, sinceramente, la página en si me hecha para atras, Inconvenientes: No hay apenas subastas.

Practicamente son éstas las páginas de subastas que podrás encontrar, si quieres un consejo. Encuentra lo que buscas e informate a un abogado o alguien que entienda. Seguramente no te cobrarán. o aún mejor. consulta en cualquiera de las páginas que te he puesto arriba, seguramente ellos te contestarán también.

Espero que te haya servido de ayuda. estaré atento a ver si contestas o necesitas algo.

Un saludo.

Autor: golfomarismero Fecha: 25/06/2009
Segun tengo entendido subastasunicas no pide dinero para acceder a subastas sino por asesorar en ellas. Yo los vi a través de http://www.subastapiso.com Tienen un enlace en esa pagina en plan publicidad. A lo mejor ellos saben mas de los servicios de subastasunicas.
saludos

Autor: Acriton Fecha: 26/06/2009
En cualquier caso, CUIDADO CON LOS SUBASTEROS.

Autor: JuanLopez Fecha: 29/09/2009
Buenas de nuevo !!!! Hoy os vuelvo a escribir ya que he estado investigando un poco más.

Estoy totalmente de acuerdo con ACRITON, (En cualquier caso, CUIDADO CON LOS SUBASTEROS), Hay que destacar que ni todos son ladrones, ni todos són angelitos.

Hoy para mi sorpresa, he podido ver una entrevista de subastafacil.com o .es, no se, no me acuerdo, sinceramente, Me dan la sensación que ni son Subasteros ni Son intermediarios, si no un grupo de personas que está intentando sacar punta a un lapiz que cada dia escribe más.

Me explico, Hoy he visto el reportaje en el canal del TDT, Intereconomiá sobre las 12 del medio día donde habia una persona explicando el supernegocio de las subastas, pero sinceramente el supernegocio lo tenian ellos, ya que te venden lo que todos sabemos de las subastas y para franquiciarte debes de abonarles la friolera cantidad de 18.000 € (Buffffff, y eso que sinceramente, ya hace años que estoy en el mundo de las subastas y nunca habia escuchado esta web).

Curiosidad la mia, cuando me ha picado el gusanillo y me preguntaba que es lo que hace que ésta empresa o persona, (Ni idea), haga que cobre esta friolera cantidad por tener acceso privado a ésta web. Bien, para empezar te tienes que buscar la vida por tu propia cuenta, colgarles la información y en el caso que haya alguien que quiera ir a pujar serás tú el que vaya, pero en ningún caso he visto que te requieren ni preparación, ni titulación alguna. Miedo me daría a mi que me representaran alguien que lo único que busca es ganar dinero, (Esto me recuerda a el boom inmobiliario que habian como 10 inmobiliarias al dia en cualquier ciudad).

También he estado haciendo un breve repaso sobre el resto de páginas. Subastatotal.com, Han hecho cambios, para mi gusto.... en fin..... han puesto el mapita del google, etc.... (Sigue siendo una página de pago).

Subastasunicas.es. No he visto ningun cambio, ésta web, biene a ser como la de antes, ellos te representan y tu les pagas una comisión, INCONVENIENTE: No he visto por ningun lugar la información sobre las subastas, de ésta forma poco creo que harán.

Subastapublica.com, Tampoco he visto grandes cambios, Es una página de pago, bien organizada, pero el inconveniente es que encima que viene a ser para mi gusto, demasiado cara, las facilidades para el pago es prácticamente nula.

www.licite.es, Viene a ser mi página de referencia, no hace mucho recibí un e-mail de un colaborador mio de La rioja, donde me la recomendaba, ahora es totalmente gratuita, te registras y contratas una suscripción GRATUITA, y tienes acceso a todos los bienes sin ninguna barrera, te dán los datos registrales, descripción completa, etc...., Según su administrador, se ha decidido facilitar la información ya que es algo primordial para dar salida y que la gente acuda a las subastas. Han hecho algún que otro cambio en la web. Es mi página de referencia ya que es la que más subastas tiene y encima es totalmente gratuito una vez te hayas registrado.

www.subastas-judiciales.net, bueno que comentar de ésta web, es la web que menos movimiento he observado, en ésta web solo te ofrecen las subastas que la gente quiera publicar, pero antes hay que pagarle. La información es totalmente gratuita, pero al ser de pago, podemos contar con los dedos de una mano la cantidad de subastas que podemos observar.

www.subastasjudiciales.com, una página web que si estas interesado en propiedades de Argentina, ésta es tu web.

www.subasfot.es, No ha habido cambiós, sigue siendo bajo suscripción, de pago. en fin.... teniendo la información gratuita........

Un saludo y hasta la próxima.

Autor: Acriton Fecha: 29/09/2009
Hay otro aspecto que clama al cielo. Los subasteros que se adjudican las subastas, están al parecer eximidos durante 3 meses de tener que registrar la propiedad adjudicada a su nombre ni pagar los derechos de transmisión. Lo que hacen es tener YA preparado el comprador y al final la propiedad aparece como adjudicada por el juzgado directamente al comprador. Ellos no aparecen en ningún documento.
¿QUE LES PARECE?.

Autor: maikel34 Fecha: 18/05/2010
me dedico alas subastas como intermediario del comercio y creo que no hay mucho que aclarar cuando las compras se hacen a nonbre del cliente

Autor: Ely32 Fecha: 20/03/2011
necesitaria Opiniones gente puesta en dicho tema.
SE COMPRA UNA PARCELA EN SUBASTA EN EL jUZGADO mALLORCA.
POR UNA LADO PROPIETA. QUE SE ENBARGA,POR OTRA PARTE BANCO Y POR OTRA PARTE UNA S.L.U COMPRADOR X SER EL MEJOR POSTOR. COMPRANDO LIBRE DE CARGOS.
EN LA PARTE DISPOSITIVA DICE :
sE ADJUDICA A LA ENTIDAD EJECUTANTE A LA eMPRESA.s.L.U,EL INMUEBLE DESCRITO EN EL ANTECEDENTE DE HECHO PRIMERO DE ESTA RESOLUCION,POR LA SUMA XXXXXXXXXXX Y UNA VEZ FIRME ESTE AUTO,EXPIDASE TESTIMONIO INTEGRO PARA QUE SU ENTREGA Y SE ADJUDICA Y SIRVA DE TITULO DE INSCRIPCION A SU FAVOR.
sE ACUERDA CANCELAR LAS INCRIPCIONES 3ª Y 10ª DE HIPOTECA QUE GARANTI EL CREDITO DE LA PARTE EJECUTANTE Y,EN SU CASO,DE TODAS LAS INSCRIP. Y ANOTACIONES POSTERIOR A LA INSCRIPCION DE AQUELLA,INCLUSO LAS QUE SE HUBIERAN VERIFICADO DESPUES DE EXPED. LA CERTIF. DE CARGAS,LIBRANDOSE PARA ELLO MANDAMIENTO POR DUPLICADO AL REGISTRO.
aHORA EL AYUNTAMI ME PIDE QUE YO PAGUE TODOS LOS RETARSOS DEL IBI DESDE 2006 HASTA HOY.

Autor: vascazo Fecha: 09/08/2011
cuando tu pujas por un producto en una subasta y la ganas, estas haciendote cargo de todas las deudas del inmueble.

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http://www.bid4winning.es

Autor: Ostebi Fecha: 27/08/2011
no de todas vascazo! Sólo de las posteriores a la ejecutada, en este caso las posteriores a la hipoteca. Si la hipoteca se firmó y registró en 2005 el adjudicatario (la S.L.) no tiene que pagar nada al ayuntamiento...CUIDADO CON LOS AYUNTAMIENTOS QUE, AVECES, SON PEORES QUE LOS SUBASTEROS.


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