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Velux en tejado comunitario

1 Comentarios
 
Velux en tejado comunitario
11/04/2014 18:05
Hola,

soy arquitecta y estoy realizando un proyecto de reforma en un dúplex que forma parte de un bloque de 8 vecinos. Si todos los vecinos estuvieran de acuerdo (mediante documento firmado) en que mis clientes realizaran la instalación de una ventana velux en la bajo cubierta de su vivienda, ¿podría haber algún problema legal en un futuro? Está claro que si hubiera un problema debido a la mala instalación de dicha ventana, mis clientes se harían cargo de la reparación, pero como se delimitan las responsabilidades en caso que surjan problemas en otros puntos del tejado?

Y por otro lado, necesitamos algún tipo de permiso a parte de la aceptación de la comunidad de vecinos?

Muchas gracias de antemano.

12/04/2014 10:44
Claro, necesitan un acuerdo por unanimidad, hay cambio de titulo, y cuotas. Aparte puede estar saturada la edificabilidad,consulte en urbanismo. Posiblemente el PGOU no lo permita.
¿El bajo cubierta es habitable? consta así en el titulo constitutivo, y tiene su cuota de participación?
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Velux en tejado comunitario
11/04/2014 18:05
Hola,

soy arquitecta y estoy realizando un proyecto de reforma en un dúplex que forma parte de un bloque de 8 vecinos. Si todos los vecinos estuvieran de acuerdo (mediante documento firmado) en que mis clientes realizaran la instalación de una ventana velux en la bajo cubierta de su vivienda, ¿podría haber algún problema legal en un futuro? Está claro que si hubiera un problema debido a la mala instalación de dicha ventana, mis clientes se harían cargo de la reparación, pero como se delimitan las responsabilidades en caso que surjan problemas en otros puntos del tejado?

Y por otro lado, necesitamos algún tipo de permiso a parte de la aceptación de la comunidad de vecinos?

Muchas gracias de antemano.

12/04/2014 10:44
Claro, necesitan un acuerdo por unanimidad, hay cambio de titulo, y cuotas. Aparte puede estar saturada la edificabilidad,consulte en urbanismo. Posiblemente el PGOU no lo permita.
¿El bajo cubierta es habitable? consta así en el titulo constitutivo, y tiene su cuota de participación?