El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Servidumbre aguas fecales
- Foros Legales
- Propiedad Horizontal
- Tema: Servidumbre aguas fecales
- Propiedad Horizontal
Nuevo Comentario
2 Comentarios
Servidumbre aguas fecales
Hola,
Hace unos meses compre una casa pareada al Sareb. La semana pasada mi vecino me comento que haciendo una reforma en su parcela había descubierto una arqueta donde iban a parar sus aguas fecales pero también las de mi casa, y desde esa arqueta las aguas salen a la red de alcantarillado.
Mi vecino me dijo que eso no era correcto porque no figuraba en las escrituras ninguna servidumbre de paso y tampoco en el proyecto de la constructora y que por lo tanto tengo que sacar directamente las aguas fecales de mi casa al alcantarillado.
Todo parece indicar que la constructora unió ambas salidas en la parcela de mi vecino para ahorrar costes, y ni mi vecino ni yo éramos conscientes de este hecho cuando compramos las casas.
¿Puede mi vecino obligarme a cambiar el desagüe de las aguas fecales directamente al alcantarillado desde mi casa?
¿Puede mi vecino cerrar mi salida de aguas fecales por su cuenta y riesgo?
No tengo problema en cambiar mi salida de aguas directamente al alcantarillado pero eso lleva unos trámites y un tiempo y tengo miedo a que mi vecino no tenga paciencia y sepa esperar. Además también quiero consultarlo con el vendedor (el Sareb) y con el arquitecto del ayuntamiento.
Gracias.
Hace unos meses compre una casa pareada al Sareb. La semana pasada mi vecino me comento que haciendo una reforma en su parcela había descubierto una arqueta donde iban a parar sus aguas fecales pero también las de mi casa, y desde esa arqueta las aguas salen a la red de alcantarillado.
Mi vecino me dijo que eso no era correcto porque no figuraba en las escrituras ninguna servidumbre de paso y tampoco en el proyecto de la constructora y que por lo tanto tengo que sacar directamente las aguas fecales de mi casa al alcantarillado.
Todo parece indicar que la constructora unió ambas salidas en la parcela de mi vecino para ahorrar costes, y ni mi vecino ni yo éramos conscientes de este hecho cuando compramos las casas.
¿Puede mi vecino obligarme a cambiar el desagüe de las aguas fecales directamente al alcantarillado desde mi casa?
¿Puede mi vecino cerrar mi salida de aguas fecales por su cuenta y riesgo?
No tengo problema en cambiar mi salida de aguas directamente al alcantarillado pero eso lleva unos trámites y un tiempo y tengo miedo a que mi vecino no tenga paciencia y sepa esperar. Además también quiero consultarlo con el vendedor (el Sareb) y con el arquitecto del ayuntamiento.
Gracias.
Julia, te he respondido en el foro urbanístico
Gonapa, lamento no haber visto antes este post, quizá esos días no he accedido al foro, y días después ya estaba fuera de pantalla. Creo que el tema fundamental es si cada casa está en parcela propia, o si es un grupo de casas sobre una única parcela (división horizontal). Si su casa está sobre una parcela independiente, si no hay división horizontal, y no han advertido de esa servidumbre, pudiera su vecino tratar de que se elimine y construya usted su propia red de fecales con su propia acometida de alcantarillado. Si, en cambio, hay división horizontal, esa red es un elemento común y no pueden obligarle a modificarla, sin importar que no conste así en escrituras o planos (en planos debiera de estar, pero eso es otro problema)
Gonapa, lamento no haber visto antes este post, quizá esos días no he accedido al foro, y días después ya estaba fuera de pantalla. Creo que el tema fundamental es si cada casa está en parcela propia, o si es un grupo de casas sobre una única parcela (división horizontal). Si su casa está sobre una parcela independiente, si no hay división horizontal, y no han advertido de esa servidumbre, pudiera su vecino tratar de que se elimine y construya usted su propia red de fecales con su propia acometida de alcantarillado. Si, en cambio, hay división horizontal, esa red es un elemento común y no pueden obligarle a modificarla, sin importar que no conste así en escrituras o planos (en planos debiera de estar, pero eso es otro problema)
