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Puede negarse el presidente a acreditarse?
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Puede negarse el presidente a acreditarse?
En una junta de propietarios,un propietario está representado legalmente, la persona que representa a ese propietario al mostrar el documento de representación, solicita a su vez que el presidente acredite su condición como tal....a lo que el presidente se niega...¿Puede legalmente el presidente de comunidad negarse a acreditar su condición como tal cuando se le solicita por parte bien de un propietario,bien de otra persona que representa a un propietario? Gracias.
En el título preliminar del Código Civil se establece que los derechos habrán de ejercitarse de buena fe.
Eso de pedir un propietario, o representante de propietario, en una Junta, al que la Preside que acredite su condición de tal, no es un acto incardinable en la buena fe, porque si se sentara en la mesa quien no fuera tal Presidente, los asistentes le harían desaparecer de dicho lugar. Lo que estoy diciendo es lo mismo que canal, pero con otras palabras.
Imagínense a un ciudadano parándose delante de todo policía que regula el tráfico requiriéndoles para que exhiban sus credenciales, como condición a obedecer sus mandatos. Se formaría un caos en la ciudad indescriptible.
Eso de pedir un propietario, o representante de propietario, en una Junta, al que la Preside que acredite su condición de tal, no es un acto incardinable en la buena fe, porque si se sentara en la mesa quien no fuera tal Presidente, los asistentes le harían desaparecer de dicho lugar. Lo que estoy diciendo es lo mismo que canal, pero con otras palabras.
Imagínense a un ciudadano parándose delante de todo policía que regula el tráfico requiriéndoles para que exhiban sus credenciales, como condición a obedecer sus mandatos. Se formaría un caos en la ciudad indescriptible.
Tratándose de la LPH no todo es tan sencillo...porque las leyes están pero si se quieren incumplir se incumplen ---En mi comunidad(pequeña),no se envían por parte de alguno presidente ningún acta de junta,,,,ni entregan cuentas,,,,ni enseñan libro de actas...cuando los vecinos se le solicitan..por eso estamos en esta situación...De hecho algunos vecinos ya para evitar discusiones hasta que cumplan la lph ni asistimos a las juntas....Los vecinos sabemos quien fué el último presidente elegido legalmente en junta,,,,y como ese último presidente se niega también a entregar actas,entregar cuentas ni a enseñar libro de actas pues no se aprobó el cambio de presidente,,,,el que ahora dice serlo,amigo íntimo del otro (no sabemos cual fué el sistema de designación,)pues ningún vecino tiene constancia de que haya sido elegido,,, El tema es que somos empate en las decisiones de junta(por la escasez de propietarios),,,y al no asistir a las juntas, ni recibir las actas no sabemos lo que ellos 2 deciden,,,,porque en mi comunidad se ha llegado a un punto que les dijimos que mientras no entregen las actas y cuentas y nos permitan ver el libro de actas,no asistiríamos a las juntas que convocase el presidente que nosotros tenemos constancia que es el presidente y que no es el que dice serlo...para solucionar el tema hemos tenido que acudir al juzgado ante la situación que llevamos ya unos años Por cierto, a efectos de ley, en mi comunidad está ejerciendo como presidente un propietario que no ha sido elegido, y el que realmente es se quita del medio ,veremos que nos dice un juez...
Le cuento algo sobre lo que comenta Rogante no entrega de actas ect.
Comunidad muy antigua, con solo un acta trascrita, cuando les convino, y firmada por el 100% de los propietarios de ese momento. Después de muchas actas sin trascribir ni borradores, entra un nuevo propietario que casualmente le toca presidente a los pocos meses. Hace reunión y le exigen acta. Simplemente manifiesta que tácitamente la comunidad acepta por unanimidad no trascribir ningún acta, y conservar los acuerdos o desacuerdos en la memoria.
Comunidad muy antigua, con solo un acta trascrita, cuando les convino, y firmada por el 100% de los propietarios de ese momento. Después de muchas actas sin trascribir ni borradores, entra un nuevo propietario que casualmente le toca presidente a los pocos meses. Hace reunión y le exigen acta. Simplemente manifiesta que tácitamente la comunidad acepta por unanimidad no trascribir ningún acta, y conservar los acuerdos o desacuerdos en la memoria.
Si los propietarios aceptan en mayoría no transcribir las actas, es creo legal....el tema es que en mi comunidad es exactamente lo contrario,,,hace años un presidente (es el mismo que ahora se autoproclama presidente), nos entregó a todos los propietarios un papel mecanografiado y firmado por él en el cual indicaba que estando todos los propietarios de acuerdo y para llevar lo más legalmente posible la comunidad, se acordaban una serie de puntos....uno de ellos era el realizar un escrito después de cada junta con lo acordado en ella, y que sería transcrito al libro de actas si en 15 dias no había ninguna discrepancia....Es uno de los documentos que hemos adjuntado a la demanda....Que sea el juez quien tenga la palabra....pero es triste que teniendo claramente la LPH respecto a derechos y obligaciones de propietarios y presidente....existan personas que cuando se solicita algo que LA LEY DICE QUE TENEMOS DERECHO LOS PROPIETARIOS, se nos responda con " por mis coj.....no lo entrego".....y tengamos que irnos al juzgado a pedir lo que marca la ley...nada más...no pedimos nada que no esté en la LPH.
