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Comunidad Gana sentencia como se reparte el dinero que se les entrega.

2 Comentarios
 
Comunidad gana sentencia como se reparte el dinero que se les entrega.
16/09/2014 11:41
Buenas, tengo una consulta, en el 2006 adquiri una vivenda, a los meses resulto que se nos había estafado, pues nos vendieron la casa con una ITE falsa, en la que se decía que se habían realizado unas obras de poceria que nunca se hicieron, solo se dio un lavado de cara a la finca para aparentar, por estos motivos en una comunidad de 12 propietarios aproximadamente, solo cinco deciden iniciar acciones legales demandando al que vendió los inmuebles por una posible estafa, esto genero una derrama de 60.000€, y seis (6) propietarios decidieron denunciar, y tuvieron que cubrir la derrama, mas la morosidad del resto de propietarios, ahora cinco años después se gana el juicio en primera instancia y se le entrega a la comunidad un dinero, y ese dinero en un principio querían repartirlo por coeficiente, pero de los 17 propietarios actuales solo se mantienen los seis que demandaron, el resto son propietarios que tiene una antigüedad en la finca de dos años como máximo, ¿como se reparten los fondos que ha entregado el juzgado?
¿les corresponde por derecho a los demandantes iniciales o a toda la comunidad aunque ellos no hayan vivido ni tenido que pagar un euro?
16/09/2014 14:58
El asunto no queda del todo claro.

Si la demanda la puso la comunidad representada por el presidente, aprobado en junta, esto obliga a todos a contribuir. Los que no esten de acuerdo tambien. Entiendo que ha sido asi, de ahi la morosidad.

El dinero por tanto vuelve a la comunidad y ha de repartirse entre todos los pisos, no entre todos los propietarios pues como ha ocurrido estos han ido cambiando a lo largo de los años.

Si ya han resuelto los problemas de morosidad deberan repartir por coeficientes independientemente de la antiguedad que tenga el propietario y de si contrubuyo a la derrama pues si esa vivienda contribuyo al pago de la derrama el nuevo propietario adquirio tambien ese derecho.

En el artículo 3.2 de la LPH, se especifica que las cargas o beneficios por razón de la comunidad se repartirán de acuerdo a las cuotas de participación atribuidas por cada piso o local.

16/09/2014 20:02
En este caso del que le refiero, no se han recuperado las cuotas de morosidad, han sido puestas por los cinco propietarios que iniciaron la reclamación judicial.
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Comunidad gana sentencia como se reparte el dinero que se les entrega.
16/09/2014 11:41
Buenas, tengo una consulta, en el 2006 adquiri una vivenda, a los meses resulto que se nos había estafado, pues nos vendieron la casa con una ITE falsa, en la que se decía que se habían realizado unas obras de poceria que nunca se hicieron, solo se dio un lavado de cara a la finca para aparentar, por estos motivos en una comunidad de 12 propietarios aproximadamente, solo cinco deciden iniciar acciones legales demandando al que vendió los inmuebles por una posible estafa, esto genero una derrama de 60.000€, y seis (6) propietarios decidieron denunciar, y tuvieron que cubrir la derrama, mas la morosidad del resto de propietarios, ahora cinco años después se gana el juicio en primera instancia y se le entrega a la comunidad un dinero, y ese dinero en un principio querían repartirlo por coeficiente, pero de los 17 propietarios actuales solo se mantienen los seis que demandaron, el resto son propietarios que tiene una antigüedad en la finca de dos años como máximo, ¿como se reparten los fondos que ha entregado el juzgado?
¿les corresponde por derecho a los demandantes iniciales o a toda la comunidad aunque ellos no hayan vivido ni tenido que pagar un euro?
16/09/2014 14:58
El asunto no queda del todo claro.

Si la demanda la puso la comunidad representada por el presidente, aprobado en junta, esto obliga a todos a contribuir. Los que no esten de acuerdo tambien. Entiendo que ha sido asi, de ahi la morosidad.

El dinero por tanto vuelve a la comunidad y ha de repartirse entre todos los pisos, no entre todos los propietarios pues como ha ocurrido estos han ido cambiando a lo largo de los años.

Si ya han resuelto los problemas de morosidad deberan repartir por coeficientes independientemente de la antiguedad que tenga el propietario y de si contrubuyo a la derrama pues si esa vivienda contribuyo al pago de la derrama el nuevo propietario adquirio tambien ese derecho.

En el artículo 3.2 de la LPH, se especifica que las cargas o beneficios por razón de la comunidad se repartirán de acuerdo a las cuotas de participación atribuidas por cada piso o local.

16/09/2014 20:02
En este caso del que le refiero, no se han recuperado las cuotas de morosidad, han sido puestas por los cinco propietarios que iniciaron la reclamación judicial.