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Me regalan varias propieades
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7 Comentarios
Me regalan varias propieades
Debido a su avanzada edad y aunque tienen hijos ,mis tíos me regalan 3 propiedades urbanas y otras 5 rusticas.
Ellos viven en Madrid y las propiedades están en Asturias.
Yo, no es que este muy interesado en ellas pero por apego familiar y en la creencia de poder sacar beneficio a largo plazo de dichas propiedades, las quiero.
No obstante en en estos momentos debido a mi situación laboral,autónomo y las deudas que tengo pendiente de cobro no dispongo de liquided para hacer frente al impuesto de trasmisiones que se aplica aquí en Asturias
Que puedo hacer,sin tener que elevar a escritura publica dichas propiedades ,pero que a su vez después de que las revalorice invirtiendo en ellas no puedan los herederos legales exigir la devolución o la parte que les pudiera corresponder?
Ellos viven en Madrid y las propiedades están en Asturias.
Yo, no es que este muy interesado en ellas pero por apego familiar y en la creencia de poder sacar beneficio a largo plazo de dichas propiedades, las quiero.
No obstante en en estos momentos debido a mi situación laboral,autónomo y las deudas que tengo pendiente de cobro no dispongo de liquided para hacer frente al impuesto de trasmisiones que se aplica aquí en Asturias
Que puedo hacer,sin tener que elevar a escritura publica dichas propiedades ,pero que a su vez después de que las revalorice invirtiendo en ellas no puedan los herederos legales exigir la devolución o la parte que les pudiera corresponder?
No entiendo lo del apego familiar, si es a los tíos o es a los primos, porque suena extraño
No entiendo cómo, si el mayor interés por las fincas es que pertenecen al conjunto del patrimonio familiar, cómo piensas sacar otro beneficio que el disfrute de su posesión
No entiendo, fundamentalmente, que sientas la necesidad de justificar tu satisfacción, ya que en principio todos recibimos de buen grado un regalo, mayor cuanto más valioso ... y aquí volvemos al principio, a cuáles son los componentes que hacen que algo nos resulte valioso
La norma es escriturar, pagando los correspondientes impuestos, pero todo puede hablarse y puedes pedir un aplazamiento o un fraccionamiento, de modo que la Consejería valorará en qué medida puede acceder a ello, máxime probando que tienes deudores de quienes esperas cobrar pronto y, fundamentalmente, que q quieres hacer inversiones en las fincas.
Luego nos cuentas cómo te ha ido, porque estaría bien saber cómo obtener liquidez para invertir con el dinero de los pagos que retrasamos a Hacienda
Lo demás, lo que no sea escriturar esa donación, es un mundo turbio del que nadie puede pronosticar el resultado
No entiendo cómo, si el mayor interés por las fincas es que pertenecen al conjunto del patrimonio familiar, cómo piensas sacar otro beneficio que el disfrute de su posesión
No entiendo, fundamentalmente, que sientas la necesidad de justificar tu satisfacción, ya que en principio todos recibimos de buen grado un regalo, mayor cuanto más valioso ... y aquí volvemos al principio, a cuáles son los componentes que hacen que algo nos resulte valioso
La norma es escriturar, pagando los correspondientes impuestos, pero todo puede hablarse y puedes pedir un aplazamiento o un fraccionamiento, de modo que la Consejería valorará en qué medida puede acceder a ello, máxime probando que tienes deudores de quienes esperas cobrar pronto y, fundamentalmente, que q quieres hacer inversiones en las fincas.
Luego nos cuentas cómo te ha ido, porque estaría bien saber cómo obtener liquidez para invertir con el dinero de los pagos que retrasamos a Hacienda
Lo demás, lo que no sea escriturar esa donación, es un mundo turbio del que nadie puede pronosticar el resultado
Es muy dificil explicarle,todo lo que usted no enteiende,que en realidad es todo el tema,seguramente sera porque yo me halla explicado mal. Cuando hablo del apego familiar lo que quiero decir es que mis tios se fuero a vivir de Asturias a Madrid y en su dia,hace tanto que yo con 53 anos,no llegue a verlo eramos propietarios de medio pueblo.Durante muchos años esas casas pasaron de ser algo a ser "chamizos"como solemos decir aqui,durante eso mismos anos fue tan solo mi padre el que se preocupo por que no calleran,teniendo que ocuparnos de areglar tejados,desastascar alcantarillas etc y eso ahora duele.
Si te regalan un chalet en Llanes,estarias mas que agradecido,pero si te ponen en la disquisicion de o lo quieres tu o se lo regalamos a Ayuntamiento ,eso duele.porque estuviste muchos anos limpiando mierda que no era tuya y que ahora nadie quieres.Yo vivo aqui donde las propiedades,y con mi trabajo y el materia pudo hacer cocheras o trasteros para alquilar.No se si le quedaria algo claro,tenga en cuenta que le estoy hablando de un patrimonio en una de las Cuencas Mineras de Asturias,que ahora estan en la puta mise con o sin fondos mineros.el echo de no tener liquided es tan solo un comentario para que sepa el motivo por el que no puedo escriturar.Y por ultimo aparte de no entender nada ,que es lo menos importante,ho ta solo esperaba que alguie me diera una idea,hacer un contrato de compraventaante notario o cualquier otro intringulis legal que me permita solucinar el problema y no tener que contarle mi vida a un extrano.
Muchas gracias por su tiempo.
Si te regalan un chalet en Llanes,estarias mas que agradecido,pero si te ponen en la disquisicion de o lo quieres tu o se lo regalamos a Ayuntamiento ,eso duele.porque estuviste muchos anos limpiando mierda que no era tuya y que ahora nadie quieres.Yo vivo aqui donde las propiedades,y con mi trabajo y el materia pudo hacer cocheras o trasteros para alquilar.No se si le quedaria algo claro,tenga en cuenta que le estoy hablando de un patrimonio en una de las Cuencas Mineras de Asturias,que ahora estan en la puta mise con o sin fondos mineros.el echo de no tener liquided es tan solo un comentario para que sepa el motivo por el que no puedo escriturar.Y por ultimo aparte de no entender nada ,que es lo menos importante,ho ta solo esperaba que alguie me diera una idea,hacer un contrato de compraventaante notario o cualquier otro intringulis legal que me permita solucinar el problema y no tener que contarle mi vida a un extrano.
Muchas gracias por su tiempo.
aquí extraños somos todos, por más detalles que podamos aportar
yo vivo en A Coruña y, teniendo en cuenta que la mayoría de la población reside en provincias costeras, mi distancia media ponderada a los intervinientes es de unos 800 km, y tú y yo somos casi vecinos
lo que has contado ahora es entendible, no solo para un asturiano de Cabañaquinta o un gallego de O Incio, sino también para mucha otra gente que, ellos o sus padres, han ido del campo a la ciudad, no importa qué comunidad autónoma ... y esos son mayoría
lo que has contado ahora permite entender que debemos de cuidar el patrimonio familiar y debemos de cuidar el patrimonio cultural, algo que determinada gente hace a su costa sin garantía de beneficio
acotado el tema, sería razonable que esa transmisión estuviera exenta de impuestos a cambio de un compromiso de conservación, no ya de valorización ... pero va a ser que no, que es fácil que catastralmente tengan unos valores relativamente altos respecto al mercado, y que no existan subvenciones a la conservación, porque los políticos españoles son unos piratas
trata de que se haga una donación en documento privado, y que los hijos firmen también su conformidad ... y espera a tiempos mejores para elevar a público ese documento, a la primera ocasión en que, por exenciones o bonificaciones, sea interesante hacerlo
mi tiempo está pagado sabiendo que, con mis limitaciones, puedo tratar de ayudar, o animar, a gente como que tú que espera y merece una respuesta
yo vivo en A Coruña y, teniendo en cuenta que la mayoría de la población reside en provincias costeras, mi distancia media ponderada a los intervinientes es de unos 800 km, y tú y yo somos casi vecinos
lo que has contado ahora es entendible, no solo para un asturiano de Cabañaquinta o un gallego de O Incio, sino también para mucha otra gente que, ellos o sus padres, han ido del campo a la ciudad, no importa qué comunidad autónoma ... y esos son mayoría
lo que has contado ahora permite entender que debemos de cuidar el patrimonio familiar y debemos de cuidar el patrimonio cultural, algo que determinada gente hace a su costa sin garantía de beneficio
acotado el tema, sería razonable que esa transmisión estuviera exenta de impuestos a cambio de un compromiso de conservación, no ya de valorización ... pero va a ser que no, que es fácil que catastralmente tengan unos valores relativamente altos respecto al mercado, y que no existan subvenciones a la conservación, porque los políticos españoles son unos piratas
trata de que se haga una donación en documento privado, y que los hijos firmen también su conformidad ... y espera a tiempos mejores para elevar a público ese documento, a la primera ocasión en que, por exenciones o bonificaciones, sea interesante hacerlo
mi tiempo está pagado sabiendo que, con mis limitaciones, puedo tratar de ayudar, o animar, a gente como que tú que espera y merece una respuesta
Si muy serio nos estamos desviando del tema. Sobre el año 57 un edificio de 12 plantas, se desplomó, no estaba habitado, faltaban algunos detalles para su terminación, murieron todos los obreros menos uno que trabajado en la cubierta logro saltar a la cubierta de la casa colindante. Expectación general toda la ciudad acudíamos a ver el desastre. Yo era muy pequeño pero yo eso lo vi. Bueno de Coruña a mi ciudad linea recta por el cantábrico sin pasar a Francia pero a 18 Km.
Gracias Veo por tu comprensión y contestación.Mis tíos ,con los que llevo muy buena relación ,quieren dejármelo en herencia.y si lo hacemos así tiene razón Canal,todos mis primos y sobrinos podrían impugnar los testamentos,cosa improbable pero no imposible.Tengo primos que no estuvieron aquí desde que eran críos y que si nos cruzamos por la calle ,seguramente no nos conocemos,pero la vida da muchas vueltas.
Si hago un contrato de compraventa ante notario,con la clausula de que se elevaría a escritura publica en el plazo de un5 años ¿Legalmente tendría algún valor?O seria papel mojado.Yo tengo un poder notarial para vender y hacer todo lo que pueda surgir con respecto a la Herencia de mis tíos, y levan mas de seis meses presionándome para que bien en privado o en publico cargue con la herencias.Son mayores y tienen miedo dejarles el ¨muerto a sus hijos¨.Tanbien
podría hacer el contrato compraventa con mis primos y especificar que se elevaría a escritura publica a la muerte de mis tíos,cuando ellos fueran ya propietarios por ley.
No lo se ,maldita crisis,
Bueno muchas gracias Veo y Canal por vuestra ayuda.
Un saludo
cstamargo
Si hago un contrato de compraventa ante notario,con la clausula de que se elevaría a escritura publica en el plazo de un5 años ¿Legalmente tendría algún valor?O seria papel mojado.Yo tengo un poder notarial para vender y hacer todo lo que pueda surgir con respecto a la Herencia de mis tíos, y levan mas de seis meses presionándome para que bien en privado o en publico cargue con la herencias.Son mayores y tienen miedo dejarles el ¨muerto a sus hijos¨.Tanbien
podría hacer el contrato compraventa con mis primos y especificar que se elevaría a escritura publica a la muerte de mis tíos,cuando ellos fueran ya propietarios por ley.
No lo se ,maldita crisis,
Bueno muchas gracias Veo y Canal por vuestra ayuda.
Un saludo
cstamargo
