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pagar por coeficientes o a medias
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Pagar por coeficientes o a medias
Tengo una duda, se va a hacer una obra para la comunidad que es necesaria, y en la junta de propietarios se voto a favor para que se pagase a medias la obra, en vez de por porcentajes de cada puerta como marca la ley y los estatutos.El administrador dice que es legal porque asi se ha decidido en junta por votación. el caso es que hay mas puertas con mayor coeficiente que las otras, por lo que salen beneficiados, y las pocas puertas con pisos de 1 habitacion pagan los mismo que los que tienen 4 habitaciones. Esto lo han descubierto y cada vez que haya una obra grande se votara lo mismo con el consiguiente perjuicio para lo que tenemos pisos pequeños.
¿que se puede hacer? ¿ puedo negarme a pagar mas de lo que me corresponde?
gracias un saludo
¿que se puede hacer? ¿ puedo negarme a pagar mas de lo que me corresponde?
gracias un saludo
Ya está recogido en los Estatutos, según nos cuenta, el pago por coeficientes. Para pagar de otra forma no basta el acuerdo mayoritario sino unanimidad.
Pero aunque nada dijeran al respecto los estatutos también haría falta la unanimidad ya que estaría vigente el sistema legal de pago por coeficientes.
Solo cabe la mayoría en el caso contrario, cuando por unanimidad se fijo un sistema distinto al legal pero no lo recogieron en los estatutos y se pretende volver al sistema legal.
Pero aunque nada dijeran al respecto los estatutos también haría falta la unanimidad ya que estaría vigente el sistema legal de pago por coeficientes.
Solo cabe la mayoría en el caso contrario, cuando por unanimidad se fijo un sistema distinto al legal pero no lo recogieron en los estatutos y se pretende volver al sistema legal.
Bajo mi punto de vista ahora solo pueden hacer dos cosas:
1º/impugnar (conveniente que en el acta figure que Usted se opuso al acuerdo)
2º/convencer al Presidente o al 25% de los comuneros para que se convoque una nueva Junta y en la misma el acuerdo se adopte conforme a la Ley, es decir, reparto por coeficiente. Si tan solo uno de los comuneros lo exige el reparto debe hacerse así. Si no reculan no queda otra que impugnar.
1º/impugnar (conveniente que en el acta figure que Usted se opuso al acuerdo)
2º/convencer al Presidente o al 25% de los comuneros para que se convoque una nueva Junta y en la misma el acuerdo se adopte conforme a la Ley, es decir, reparto por coeficiente. Si tan solo uno de los comuneros lo exige el reparto debe hacerse así. Si no reculan no queda otra que impugnar.
