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Obras sin terminar
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Obras sin terminar
Compramos un piso de segunda mano. Se contrató (verbalmente) a una empresa para que procediera a realizar la reforma correspondiente, para poder entrar a vivir.
Comenzaron las obras en Junio 2014, y tenían previsto terminar en Agosto 2014.
La obra consistía, según contrato verbal:
- Tirar tabiques y levantar en nueva ubicación.
- Instalación eléctrica y fontanería completa.
- Suelos.
- Calefacción por Gas Natural
- Amueblado de cocina y baño (grifería, sanitarios, mampara...)
- Caldera de gas.
- Rejas, ventanas, persianas y vierteaguas (es un piso bajo).
- Puertas.
El piso había estado ocupado y era un campo de batalla...
La obra comenzó según se indica, en junio de 2014. A lo largo de los meses, han ido realizando todas las reformas, hasta el mes de agosto en que comenzaron a ir más lento, hasta que en septiembre, sobre el 15, se marcharon sin volver a aparecer. Sólo queda amueblar la cocina, poner la caldera, diversos remates, colocar correctamente los radiadores y algún detalle más.
Se le ha ido entregando el dinero según lo ha ido necesitando, hasta casi completar el precio convenido, a falta de 3000 €. Lo que falta ya está pagado, pues así nos lo comunicó.
Este señor, no coge el teléfono, no contesta ni WhatsApp, ha cambiado incluso de número, se le ha vuelto a llamar, enviar WhatsApp y no hay manera de que nos conteste, al menos para que nos diga cuando van a terminar, porque la paciencia tiene un límite y el piso es para vivir, no para tenerlo vacío... NO se puede habitar, pues falta la cocina (todo el mobiliario), no hay gas, ni luz (tienen que colocar la caldera, ya pagada, para proceder a contratar Gas y Luz).
Hemos pensado en denunciar, pero tenemos algunas dudas al respecto.
- La denuncia, ¿dónde hay que interponerla?, basta en la comisaría o hay que ir al Juzgado (si es que es más rápido de esta forma o es obligatorio).
- Con lo de las tasas, ¿cuánto habría que pagar, aproximadamente? o, ¿se le pueden pedir, judicialmente, al constructor?
Alguien, por favor, ¿me puede asesorar, acerca de los pasos que hemos de dar? Muchas gracias, de antemano.
Comenzaron las obras en Junio 2014, y tenían previsto terminar en Agosto 2014.
La obra consistía, según contrato verbal:
- Tirar tabiques y levantar en nueva ubicación.
- Instalación eléctrica y fontanería completa.
- Suelos.
- Calefacción por Gas Natural
- Amueblado de cocina y baño (grifería, sanitarios, mampara...)
- Caldera de gas.
- Rejas, ventanas, persianas y vierteaguas (es un piso bajo).
- Puertas.
El piso había estado ocupado y era un campo de batalla...
La obra comenzó según se indica, en junio de 2014. A lo largo de los meses, han ido realizando todas las reformas, hasta el mes de agosto en que comenzaron a ir más lento, hasta que en septiembre, sobre el 15, se marcharon sin volver a aparecer. Sólo queda amueblar la cocina, poner la caldera, diversos remates, colocar correctamente los radiadores y algún detalle más.
Se le ha ido entregando el dinero según lo ha ido necesitando, hasta casi completar el precio convenido, a falta de 3000 €. Lo que falta ya está pagado, pues así nos lo comunicó.
Este señor, no coge el teléfono, no contesta ni WhatsApp, ha cambiado incluso de número, se le ha vuelto a llamar, enviar WhatsApp y no hay manera de que nos conteste, al menos para que nos diga cuando van a terminar, porque la paciencia tiene un límite y el piso es para vivir, no para tenerlo vacío... NO se puede habitar, pues falta la cocina (todo el mobiliario), no hay gas, ni luz (tienen que colocar la caldera, ya pagada, para proceder a contratar Gas y Luz).
Hemos pensado en denunciar, pero tenemos algunas dudas al respecto.
- La denuncia, ¿dónde hay que interponerla?, basta en la comisaría o hay que ir al Juzgado (si es que es más rápido de esta forma o es obligatorio).
- Con lo de las tasas, ¿cuánto habría que pagar, aproximadamente? o, ¿se le pueden pedir, judicialmente, al constructor?
Alguien, por favor, ¿me puede asesorar, acerca de los pasos que hemos de dar? Muchas gracias, de antemano.
Aunque haya sido un contrato verbal es perfectamente valido, sin perjuicio del problema que va a tener de prueba, pero valido es en principio.
Bajo mi punto de vista, al haber un contrato valido, aunque sea verbal, y parece ser que han hecho parcialmente la obra ya que no la han terminado segun convenieron ustedes, yo considero que ha habido un incumplimiento contractual, y por lo tanto bajo mi punto de vista cabria una demanda civil y esta se interpone en el juzgado con abogado y procurador.
El tema de la denuncia en comisaria seria para el caso que se considerase un delito de estafa, pero que bajo mi punto de vista no hay estafa, sino incumplimiento contractual.
Saludos
Bajo mi punto de vista, al haber un contrato valido, aunque sea verbal, y parece ser que han hecho parcialmente la obra ya que no la han terminado segun convenieron ustedes, yo considero que ha habido un incumplimiento contractual, y por lo tanto bajo mi punto de vista cabria una demanda civil y esta se interpone en el juzgado con abogado y procurador.
El tema de la denuncia en comisaria seria para el caso que se considerase un delito de estafa, pero que bajo mi punto de vista no hay estafa, sino incumplimiento contractual.
Saludos
