El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Instalación de Ascensor
- Foros Legales
- Propiedad Horizontal
- Tema: Instalación de ascensor
- Propiedad Horizontal
Nuevo Comentario
3 Comentarios
Instalación de ascensor
Muy buenas
Somos una comunidad de 20 viviendad a una media de tres personas por vivienda.
En la comunidad quieren instalar un ascensor bajo la normativa de eliminación de barreras arquitectonicas, en dicha comunidad no hay espacio directo a la calle para instalarlo, el unico sitio seria en el hueco de escaleras con la consiguiente modificación de ellas, nos han comentado que nos dejarian 50 cm de escarela y de pasillos para pasar.
En este edificio no hay escaleras de evacuación por lo consiguiente se consideran las propias del edificio.
Mi pregunta es: según la ley de seguridad en edificios las escarelas de evacuacion no tienen que tener un minimo de 1.10 para un maximo de 50 personas habitables?
¿Estarian incurriendo en una ilegalidad?
¿Nos podemos negar a instalarlo ya que seria ilegal?
Gracias
Somos una comunidad de 20 viviendad a una media de tres personas por vivienda.
En la comunidad quieren instalar un ascensor bajo la normativa de eliminación de barreras arquitectonicas, en dicha comunidad no hay espacio directo a la calle para instalarlo, el unico sitio seria en el hueco de escaleras con la consiguiente modificación de ellas, nos han comentado que nos dejarian 50 cm de escarela y de pasillos para pasar.
En este edificio no hay escaleras de evacuación por lo consiguiente se consideran las propias del edificio.
Mi pregunta es: según la ley de seguridad en edificios las escarelas de evacuacion no tienen que tener un minimo de 1.10 para un maximo de 50 personas habitables?
¿Estarian incurriendo en una ilegalidad?
¿Nos podemos negar a instalarlo ya que seria ilegal?
Gracias
hola
¿Cuál es esa la ley de seguridad de edificios?
Hay algunos municipios en los cuales las ordenanzas regulan cual debe ser la anchura mínima de una escalera en una Comunidad. En este tipo de cuestiones la normativa a aplicar es diversa, el Codigo Técnico de Edificación, los Reglamentos comunitarios sobre prevención de incendios y como digo las propias ordenanzas municipales. La respuesta depende del municipio donde este ubicado el edificio, pero por norma general de 80-90 cms no se suele bajar. La pregunta es mas para un arquitecto técnico que otra cosa. Lo que esta claro es que en todos los municipios se exige una licencia de obras. Si la licencia es concedida, previa presentación del preceptivo proyecto, e porque cumple con lo dispuesto por la ordenanza. Rara vez los Aytos. se saltan sus propias disposiciones, aunque a veces ocurra.
¿Cuál es esa la ley de seguridad de edificios?
Hay algunos municipios en los cuales las ordenanzas regulan cual debe ser la anchura mínima de una escalera en una Comunidad. En este tipo de cuestiones la normativa a aplicar es diversa, el Codigo Técnico de Edificación, los Reglamentos comunitarios sobre prevención de incendios y como digo las propias ordenanzas municipales. La respuesta depende del municipio donde este ubicado el edificio, pero por norma general de 80-90 cms no se suele bajar. La pregunta es mas para un arquitecto técnico que otra cosa. Lo que esta claro es que en todos los municipios se exige una licencia de obras. Si la licencia es concedida, previa presentación del preceptivo proyecto, e porque cumple con lo dispuesto por la ordenanza. Rara vez los Aytos. se saltan sus propias disposiciones, aunque a veces ocurra.
El Ingeniero que acuda para realizar el proyecto, lo tiene que hacer bajo unas normas determinadas, él verá si es viable o no, dejar una anchura de 50 Cm. desde luego no lo es. Les aconsejará sobre un elevador u otro, hay diferentes anchuras, eso sí, si en el aparto no entra una silla XXL. Las barreras no están salvadas, por tanto la mayoría simple, no se contempla, ni tampoco las subvenciones.
Ojo, que hay mucho pirata.
Nos hemos encontrado casos en los que la empresa (incluso multinacionales) ha realizado el proyecto, se lo ha cobrado a la Comunidad (varios miles de €), y el Ayto no ha otorgado la licencia por no cumplir con las medidas. Total, la Comunidad se ha quedado sin 3-4 mil € y sin ascensor, pero con un tomo de planos la mar de precioso. Ningún Ayto concede Lincencia sin proyecto, lo que emiten antes son informes no vinculantes y no sirven de nada. Por eso hay que negociar con la empresa instaladora que no se paga nada hasta que no haya una Licencia de instalación concedida, que eso quede bien reflejado.
Nos hemos encontrado casos en los que la empresa (incluso multinacionales) ha realizado el proyecto, se lo ha cobrado a la Comunidad (varios miles de €), y el Ayto no ha otorgado la licencia por no cumplir con las medidas. Total, la Comunidad se ha quedado sin 3-4 mil € y sin ascensor, pero con un tomo de planos la mar de precioso. Ningún Ayto concede Lincencia sin proyecto, lo que emiten antes son informes no vinculantes y no sirven de nada. Por eso hay que negociar con la empresa instaladora que no se paga nada hasta que no haya una Licencia de instalación concedida, que eso quede bien reflejado.
