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Propietaria local comercial

4 Comentarios
 
Propietaria local comercial
25/11/2014 11:57
Buenos días, soy propietaria de un local comercial en Barcelona, y sólo estoy obligada a pagar ! a la comunidad de vecinos mi parte del seguro y las obras que se realicen, pero no pago gastos de comunidad. Hace un mes los vecinos decidieron contratar a un administrador para que les lleve las cuentas porque ya están mayores, pero cual es mi sorpresa que me quieren cobrar a mi: Gastos de material de oficina, gastos bancarios y honorarios administración y no creo que sea muy legal porque si no hay ningún problema en la finca, yo sólo tengo que ir a la administración, pagar mi seguro anual y hasta el próximo año. Así que por no existir, no hay ni gastos bancarios. Digo yo que el administrador lo tendrían que pagar entre los vecinos que lo han contratado, ya que a mi ni siquiera me preguntaron si estaba de acuerdo porque yo no pago gastos de escalera.
25/11/2014 13:15
Debe leer muy bien, lo que dice su escritura de compraventa, respecto a los gastos que está obligada a pagar.
Ante la duda, acceda a la escritura de división horizontal y estatutos, en el Registro de la Propiedad.
25/11/2014 16:07
En la escritura pone: 1.-Limitaciones derivadas de la Ley de Propiedad Horizontal, 2.-Calificación Definitiva de Viviendas de ProtecciónOficial del Grupo Primero en virtud de cédula de fecha 7 de Noviembre de 1970, expediente B-GI-493-68, 3.-Afección fiscal por plazo de cinco años, según nota al margen de la inscripción 2ª fecha 6 de Agosto de 2001. Y eso es todo lo que pone, yo se que nosotros no pagamos comunidad y que sólo estamos obligados a la parte que corresponde del seguro, así como las obras que se realicen en la finca. Pero no tenemos ninguna otra obligación, por eso me extraña que nos tengamos que hacer cargo de un administrador que han cogido los vecinos de la comunidad para llevar sus cuentas, de las que nosotros no entramos.
25/11/2014 17:07
Para contratar al administrador, harían una reunión, en ella Ud se debió manifestar en contra e impugnar el acuerdo. Ahora, ya le digo con toda seguridad que ese tipo de impugnación no prospera.
26/11/2014 19:54
Por una parte,insiste en que solo tiene que pagar seguro y obras y nada más. De lo que dice que pone en la escritura no se deduce nada ni remotamente parecido.

Por otra,dice que no quiere pagar por "un administrador que han cogido los vecinos de la comunidad para llevar sus cuentas", pero ¿usted no entiende que forma parte de la comunidad?

Lea de nuevo la contestaión de Acriton, ahí tiene la solución a sus dudas.
Propietaria local comercial | PorticoLegal
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Propietaria local comercial
25/11/2014 11:57
Buenos días, soy propietaria de un local comercial en Barcelona, y sólo estoy obligada a pagar ! a la comunidad de vecinos mi parte del seguro y las obras que se realicen, pero no pago gastos de comunidad. Hace un mes los vecinos decidieron contratar a un administrador para que les lleve las cuentas porque ya están mayores, pero cual es mi sorpresa que me quieren cobrar a mi: Gastos de material de oficina, gastos bancarios y honorarios administración y no creo que sea muy legal porque si no hay ningún problema en la finca, yo sólo tengo que ir a la administración, pagar mi seguro anual y hasta el próximo año. Así que por no existir, no hay ni gastos bancarios. Digo yo que el administrador lo tendrían que pagar entre los vecinos que lo han contratado, ya que a mi ni siquiera me preguntaron si estaba de acuerdo porque yo no pago gastos de escalera.
25/11/2014 13:15
Debe leer muy bien, lo que dice su escritura de compraventa, respecto a los gastos que está obligada a pagar.
Ante la duda, acceda a la escritura de división horizontal y estatutos, en el Registro de la Propiedad.
25/11/2014 16:07
En la escritura pone: 1.-Limitaciones derivadas de la Ley de Propiedad Horizontal, 2.-Calificación Definitiva de Viviendas de ProtecciónOficial del Grupo Primero en virtud de cédula de fecha 7 de Noviembre de 1970, expediente B-GI-493-68, 3.-Afección fiscal por plazo de cinco años, según nota al margen de la inscripción 2ª fecha 6 de Agosto de 2001. Y eso es todo lo que pone, yo se que nosotros no pagamos comunidad y que sólo estamos obligados a la parte que corresponde del seguro, así como las obras que se realicen en la finca. Pero no tenemos ninguna otra obligación, por eso me extraña que nos tengamos que hacer cargo de un administrador que han cogido los vecinos de la comunidad para llevar sus cuentas, de las que nosotros no entramos.
25/11/2014 17:07
Para contratar al administrador, harían una reunión, en ella Ud se debió manifestar en contra e impugnar el acuerdo. Ahora, ya le digo con toda seguridad que ese tipo de impugnación no prospera.
26/11/2014 19:54
Por una parte,insiste en que solo tiene que pagar seguro y obras y nada más. De lo que dice que pone en la escritura no se deduce nada ni remotamente parecido.

Por otra,dice que no quiere pagar por "un administrador que han cogido los vecinos de la comunidad para llevar sus cuentas", pero ¿usted no entiende que forma parte de la comunidad?

Lea de nuevo la contestaión de Acriton, ahí tiene la solución a sus dudas.