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concesion demanial

1 Comentarios
 
Concesion demanial
18/12/2014 18:55
Formo parte de una comunidad de propietarios constituida para la conservación y mantenimiento de un suelo de dominio público con categoría de espacio libre y zona verde, colindante con diez viviendas unifamiliares adosadas.
El ayuntamiento otorgó sobre dicho espacio una concesión demanial, a 75 años, de la que somos adjudicatarios cada uno de los propietarios de las viviendas mencionadas, en cuotas indivisas de una décima parte, según consta en nuestras respectivas escrituras.
Me gustaría saber el número de votos que serían necesarios para acordar, en una junta de propietarios, la instalación de una pista de padel o pista deportiva polivalente sobre la zona descrita, teniendo en cuenta que hay dos vecinos que no pagan las cuotas de la comunidad.
Por otra parte, dado que la citada obra supondría un gasto elevado para una comunidad tan pequeña, el presidente ha propuesto compartir el uso privativo de la superficie en cuestión con con un centro enunciativo, que también colinda con ella, a fin de poder contar con mayores recursos económicos para llevar a cabo el proyecto.
El Ayuntamiento ha indicado que la opción es legalmente posible y el centro está interesado y ha iniciado un estudio de viabilidad al respecto.
Sin embargo, hay un vecino que ha manifestado su desacuerdo con la idea del presidente.
Si el centro decidiera, finalmente, seguir adelante con la propuesta, ¿Cuántos vecinos tendrían que votar a favor para poder realizarla? ¿Podrían votar los vecinos que no están al corriente de pago? ¿Sería necesario modificar las escrituras?
20/12/2014 18:13
La concesión es para conservación. Nada que ver para un posible cambio de uso como es lo que pretenden. Ese derecho unicamente lo tiene el ayuntamiento.
concesion demanial | PorticoLegal
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Concesion demanial
18/12/2014 18:55
Formo parte de una comunidad de propietarios constituida para la conservación y mantenimiento de un suelo de dominio público con categoría de espacio libre y zona verde, colindante con diez viviendas unifamiliares adosadas.
El ayuntamiento otorgó sobre dicho espacio una concesión demanial, a 75 años, de la que somos adjudicatarios cada uno de los propietarios de las viviendas mencionadas, en cuotas indivisas de una décima parte, según consta en nuestras respectivas escrituras.
Me gustaría saber el número de votos que serían necesarios para acordar, en una junta de propietarios, la instalación de una pista de padel o pista deportiva polivalente sobre la zona descrita, teniendo en cuenta que hay dos vecinos que no pagan las cuotas de la comunidad.
Por otra parte, dado que la citada obra supondría un gasto elevado para una comunidad tan pequeña, el presidente ha propuesto compartir el uso privativo de la superficie en cuestión con con un centro enunciativo, que también colinda con ella, a fin de poder contar con mayores recursos económicos para llevar a cabo el proyecto.
El Ayuntamiento ha indicado que la opción es legalmente posible y el centro está interesado y ha iniciado un estudio de viabilidad al respecto.
Sin embargo, hay un vecino que ha manifestado su desacuerdo con la idea del presidente.
Si el centro decidiera, finalmente, seguir adelante con la propuesta, ¿Cuántos vecinos tendrían que votar a favor para poder realizarla? ¿Podrían votar los vecinos que no están al corriente de pago? ¿Sería necesario modificar las escrituras?
20/12/2014 18:13
La concesión es para conservación. Nada que ver para un posible cambio de uso como es lo que pretenden. Ese derecho unicamente lo tiene el ayuntamiento.