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              extinción de servidumbre de paso
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Autor: kunny13@telefonica.net Fecha: 26/07/2006
Tema: extinción de servidumbre de paso
Mi finca está gravada con una Servidumbre de Paso de 3'33m, que figura en mi Nota Registral desde 1.916, por que la Finca " dominante " se segregó de la mía, y quedó enclavada. Ahora tiene salida directa a vía pública, y tenemos la demanda para interponer ya, para Solicitar la Extinción, tenemos muchísimos problema con el Predio Dominante, que dice que el Paso es suyo, aunque Judicialmente ya está aclarada la propiedad del mismo. Aportamos como pruebas, Acta Notarial con reportaje fotográfico, de que la Finca tiene salida directa a vía pública, Informe Técnico del Ayto, certificando, que para acceder a dicha finca, no es necesario atravesar mi propiedad. La finca no es domicilio habitual del Predio Dominante, si no que la tiene cómo pensión ilegal, ya denunciada en el Ayto, ( qué no hacen nada para atajarlo, y cómo el le dice a sus "clientes" que el Paso es suyo, estos lo utilizan como aparcamiento, y mi entrada a mi casa es por el Paso, y si estaciónan un vehiculo, he de entrar por el garaje que da a otra calle¿Qué posibilidades ves de que prospere el solicitar la extinción?. Sabemos que están de tratos para vender la finca y construir un edificio, en caso del que el Procedimiento me saliese mal, ¿he de soportar la carga de que el acceso a dicho edificio, sea por mi propiedad?, Pienso que el derecho de Paso es para una finca, si esta es derribada, se convierte en otra distinta con nº de Registro difernete por obra nueva, luego el derecho a paso dejaría de existir, ¿no?. Estamos en una situación muy al límite, por favor aconsejame, gracias

Autor: sabelotodo Fecha: 27/07/2006
Lo que debes distinguir es el tipo de servidumbre que se ha constituido.

Supongo que vas a alegar el artículo 568 del Código Civil que declara que Si el paso concedido a una finca enclavada deja de ser necesario por haberla reunido su dueño a otra que esté contigua al camino público, el dueño del predio sirviente podrá pedir que se extinga la servidumbre, devolviendo lo que hubiera recibido por indemnización.
Lo mismo se entenderá en el caso de abrirse un nuevo camino que dé acceso a la finca enclavada".

El problema es que este artículo no es de aplicación a las servidumbres voluntarias, de modo que si no consta que una servidumbre naciera por imposición legal de los artículos 564 y siguientes, no cabe extinguilra por aplicación del artículo 568 del CC.

Autor:  movilgestion Fecha: 27/07/2006
Estoy totalmente de acuerdo con "sabelotodo", más incluso creo que la solicitud de extinción que se pide argumentando el artículo 568 del Código Civil llegará a buen puerto debido a que efectivamente no es una servidumbre de paso pactada voluntariamente, sino por imposición legal al segregarse dicha finca de la de Ud.
Además si se construyera nueva edificación a Ud. se le acabaría el problema dado que la nueva construcción tendría acceso a vía pública nueva y directa.

Contestación realizada por gentileza de www.movilgestion.es

Autor: sabelotodo Fecha: 31/07/2006
Yo creo que más bien al contrario.

Por lo que ha expuesto, da la sensación de que la servidumbre se constituyó con carácter voluntario y no forzosamente, movilgestion.

En ese caso, no prosperará la demanda.

Autor: kunny13 Fecha: 18/06/2007
Juicio de Extincion de Servidumbre ganado.
Bien fundamentado, por Servidumbre forzosa.
En 1ª y en la Audiencia.
Caso cerrado..........................para siempre.

Autor: kunny13 Fecha: 23/06/2007
Sabelotodo, eso pensaba yo, pero según los Fundamentos de Derecho y explicación cito:
..." no pierde el carácter de servidumbre forzosa la constituida a favor de un predio enclavado por la simple ciscunstancia de " haberse establecido en titulo voluntario" S.T S 17 de Noviembre 1930, 15 de Junio de 1993 y 23 de Marzo de 2001"......................" nada impide que la servidumbre forzosa pueda constar en un titulo voluntario, pero no evita que pierda la naturaleza de coactiva por una necesidad evidente, aunque sea constituida voluntariamente"" S.T.S. 23 de Marzo de 2001.

Lo bueno es que los problemas han terminado.
Muchísimas gracias a todos/as, por vuestros comentarios.
Un abrazo.

Autor: kunny13 Fecha: 01/04/2011
Muy Buenas a todos.
El motivo de " reflotar" este asunto, es que imagino ( o al menos eso creo) que es interesante ver los desenlaces sobre las consultas que muchos hacemos, y que caen en el olvido de quienes los iniciamos, buscando respuestas, sugerencias, y en definitiva vuestra ayuda.

Cómo estas cosas van despacio, vosotros mejor que nadie lo sabéis, os pongo la resolución de este tema sobre la Extinción, por parte de la Audiencia, y en Sentencia Firme.

La parte contraria, como era de esperar, recurrió la Sentencia de 1ª Instancia, y en la Audiencia se les desestimo, ratificando íntegramente la dictada por el Juzgado de Instrucción.
La Sentencia ya se ejecutó, y dese entonces, tengo un Porche en la entrada de casa de 50m2. Decir que tras la primera Sentencia, cambiaron de su Abogada de toda la vida, y cogieron los servicios del Decano del Colegio de Abogados de mi localidad, que fue quién interpuso el Recurso. Después de 11 años de pleitos, el asunto se ha zanjado.
Por si " interesa" la Audiencia entendió, que aunque la Servidumbre se entendía voluntaria, esta " ........se consideraba forzosa por la segregación de la finca matriz, pués al realizarse este acto dejaba a una enclavada sin salida alguna", y que "..con las modificaciones urbanas efectuadas en el tiempo, esta a pasado a tener salida a vía pública, por lo que se considera innecesario gravamen alguno sobre el Predio Sirviente".

En resumen, después de muchos abogados, mucho dinero, y muchos problemas, hemos conseguido extinguir de por vida, una Servidumbre de Paso constituída legalmente en el año 1.936.

Si alguien necesita algun detalle, con gusto lo haré saber.


Un saludo a todos y muchas racias por vuestros comentarios.

Autor: galgomp Fecha: 06/12/2011
kunny13, me gustaría conocer si el predio sirviente tuvo que indenizar por la extinción de la servidumbre de paso al predio dominante.
Saludos

Autor: kunny13 Fecha: 12/12/2011
No. No hubo que indemnizar.

Autor: La vil Fecha: 24/02/2013
Kunny13 ¿seria posible una copia de la sentencia de la Audiencia (evidentemente con todos los datos borrados) con los Fundamentos de Derecho y el fallo.
Y enhorabuena.

Autor: luisotillo Fecha: 01/04/2013
saludos tengo un caso muy similar y me gustaria tener esa sentencia (la de primera i nstancia y la de la audiencia) con los datos borrados porque me sería de mucha utilidad.

si fuera posible por favor enviemela a suadiabogado@yahoo.es

Autor: perestroiko Fecha: 02/04/2013
Un saludo kunny 13. Me encuentro exactamente en la misma situación con mi vecino que tu cliente. A mi abogado y a mí nos sería de gran utilidad tener esas sentencias.


Si es posible,mándanoslas a perepascual@ymail.com

Gracias de antemano

Autor: jasliba Fecha: 30/08/2013
Buenas:Me encuentro en situacion similar a la referida,y si es posble agradeceria la copia de las sentencias, que me puede mandar,si es tan amable a joseijas69@hotmail.com Gracias un SALUDO y disculpe la molestia.

Autor: feels13 Fecha: 30/09/2013
kunny13@telefonica.net,,Yo tambien estoy en el mismo caso y me preguntaba si podrias mandarnos la sentencia .Si pudiera ser enviamela a ,feels13@hotmail.com,.Te lo agradeceria mucho

Un saludo,muchas gracias.

Autor: jasliba Fecha: 05/10/2013
Buenas:Alguien podria enviarme los fundamentos de derecho o alguna sentencia en firme,sobre el cese de servidunbre.Gracias. joseijas69@hotmail.com.

Autor: arand_pb Fecha: 09/01/2014
¿Alguien podría enviarme por email las sentencias íntegras o algunas similares favorables a la extinción de una servidumbre de paso?

Autor: ramiro10 Fecha: 10/01/2014
hola, Kunny13 en horabuena por tu constancia, el que la sigue la consigue me gustaria tener esa sentencia pues estoy en identica circunstacia solo que yo habia desistido, por haberme informado mal. Gracias, e_lopezgomez@yahoo.es

Autor: jasliba Fecha: 11/01/2014
Hola a todos.Me seria de gran ayuda la mencionada sentencia. joseijas69@hotmail.com GRACIAS

Autor: ramiro10 Fecha: 27/02/2014
Saludos, habia sido bueno que Kunny13 nos hubiera informado.gracias.

Autor: acosadordominante Fecha: 06/05/2014
Por favor, alguien tiene copias de las sentencias?, me encuentro en una situación parecida y estoy viviendo una pesadilla. Mi correo: fraitopia@yahoo.es, gracias.


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