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              me reclaman dinero que no debo
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Autor: Felipe1968es Fecha: 15/01/2009
Tema: me reclaman dinero que no debo
El administrador de mi finca insiste en que debo 3000 € y yo creo que estoy al corriente. Le he pedido explicacion de la deuda y no quiere darmela hasta que pague.
Ahora tengo un comprador para mi piso, pero el administrador no me certifica que estoy al corriente sino que debo esos 3000 €. ¿Que puedo hacer? ¿Pierdo la venta? Si pago, ¿despues de la venta puedo reclamar? Que me aconsejan.

Autor: Acriton Fecha: 15/01/2009
Requerir al Administrador a través de burofax con acuse de recibo y certificación de contenido, para que le justifique con documento la deuda, dándole un plazo para la contestación.
Adviértale que está en tratos de venta de la vivienda y que en caso de que la venta no se lleve a cabo por su negligencia, iniciará las acciones judiciales contra él que usted estime conveniente.
Por cierto, ¿esda deuda no ha sido reflejada nunca en alguna acta de Junta General?, es decir ¿ha habido acuerdo de reconocimiento de la deuda en Junta General convocada al efecto con ese punto en el oreden del día?.
¿Le habían notificado a usted alguna vez esa deuda?.

Autor: Fontanero Fecha: 15/01/2009
Si a usted le piden dinero por algo se lo tendrán de justificar. Yo también lo puedo pedir dinero a usted ¿me lo daría?. Mejor se lo pediré al administrador que por lo que veo piensa recibir de usted sin él justificarle nada y posiblemente obre de la misma forma conmigo (es de risa).


Autor: Felipe1968es Fecha: 15/01/2009
Se ha reflejado en 4 actas, se acordó denunciarme para reclamarme la cantidad en la reunión de hace 8 meses y no se ejecutó ese acuerdo y hace 3 meses se ha vuelto a aprobar llevarme a juicio, pero tampoco lo han hecho.
Yo he pedido tres veces por escrito que me expliquen de que se debe, en que se ha gastado ese dinero y como respuesta solamente obtengo que se debe porque faltó dinero de unos presupuestos que ya se aprobaron y pagaron por todos los vecinos, yo incluido, para la realización de unas obras en el portal, hace algo mas de 2 años. Pero al no haber facturas posteriores, ni más explicación, entiendo que pueden pedirme 3000 como 2000, como 20000...Lo que ellos quieran.

Autor: Fontanero Fecha: 15/01/2009
Vamos a ver:

A usted se lo comunicado en 4 ocasiones (actas).

¿Las liquidaciones se han aprobado?.
Si es así y usted no se ha opuesto a ellas ni las ha impugnado, tiene que pagarlo.

Autor: Felipe1968es Fecha: 16/01/2009
Intentaré explicarme mejor.
1º Se apueban unos presupuestos para unas obras y la derrama correspondiente, que pagamos según coeficiente de participación, vecinos y local.
2º Falta dinero para pagar esos presupuestos, (parece ser que se han hecho más obras de las que se aprobaron), el acta refleja que el dinero que falta es para pagar los presupuestos que se aprobaron en su día. Con mi voto en contra ( no me convece el "exceso" de obras con el importe que se pide"
3º Además alguien comenta que en esta derrama no paque el local. Continua mi voto en contra.
4º Solicito desglose de pagos y facturas al administrador POR ESCRITO, DEJANDO CONSTANCIA DE ELLO, en dos ocasiones.
5º Aprueban en Junta demandarme para solicitar el importe que ellos dicen que debo. Y les vuelvo a solicitar los pagos por escrito y facturas.
6º Siete meses mas tarde, en Junta se vuelve a acordar en Junta ques se me demande, aqui solicito delante de los vecinos las cuentas, y se dice que pague antes.
7º No se ha ejecutado ninguno de los acuerdos de demandarme.
8º Vuelvo a solicitar la aclaración de las cuentas por escrito
9º En las últimas actas el administrador escribe los "resumenes" que le interesan y he hecho alegaciones a esas actas por escrito, que ni las lee en las Juntas, como si no exisitiesen. Da las actas por aprobadas ya que es verdad que nadie ha impugnado.
10º Ahora tengo un comprador para mi piso y esta "deuda ficticia" me impide la venta. Ya que el certificado que el administrador me va a hacer previo pago eso sí,cosa que me parece otro abuso!, dirá que el piso tiene esa carga.

Resumiendo. Tengo que pagar lo que dicen, porque han hecho mas obras de las acordadas y presupuestadas. Si tueviera que pagar la derrama, la tengo que pagar con el incremento de la parte del local que alguien decidió excluir, pero que no consta en ninguna acta, Solo en las recitficaciones que yo he hecho y solicitado, pero que ni lee, ni contesta y para colmo ahora no puedo vender el piso con el consiguiente perjuicio.
¿Que debo hacer??



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