por favor necesito vuestra respuesta porque yo no sé como actuar ante un caradura. el dia 07 de febrero ara dos meses que se celebró la J.G.O pues bien el administrador aun no a mandado las actas normalmente las suelen mandar a los 15 o 20 dias pero este año yo salvé el voto porque quiero impugnar yo pienso que el se lo teme le mandé un fax el mes pasado y no contesto el dia 1 de este mes le mandé un burofax con acuse de recibo y hoy me a llegado el aviso de no entregado dejado aviso. yo creo ke no a kerido cogerlo porke su oficina esta todo el dia abierta mi pregunta es kedara constancia y ke debo hacer? por favor ayudame y gracias de antemano

Pruebe con un telegrama. Es importante conste cuando recibe el acta. S.m.c.

gracias vio yo pensé que el burofax es lo mismo ke un telegrama de todos modos en el acuse de recibo correos me pone el dia ke se lo enviéno obstante aré o ke me dices y le pondré un telegrama reclamandole las actas creo ke su intencion eske se pase el tiempo para impugnar por eso le kiero ir mandando notificaciones para ke el tiempo empiece a contar desde ke las reciba y no desde ke se celebró la junta ke creo ke es lo ke el busca gracias de nuevo

por favor alguien me puede informar si el administrador puede negarse a mandar las actas a los propietarios? y si es asi que puedo hacer?

Si usted asistió a la Junta y votó en contra, puede impugnar el acuerdo aunque no disponga del acta.
Tiene 3 meses para hacerlo desde la fecha de la Junta.
En la demanda deberá presentar todas las prubas de fax y burofax y hacer constar que no ha recibido el acta, de esa forma podrá cubrirse caso de que despues el acta tenga una redacción contraria a lo votado.

gracias acriton comenzaré a movilizarme estoi segura de que este delincuente me quiere poner la zancadilla pero intentaré adelantarme de nuevo muchisimas gracias a tod@s

voi a impugnar el acta de la J.GO. aunke aun no la e recibido con abogado de oficio porke yo cobro una pekeña pension y no me puedo costear abogado mi pregunta es si pierdo el juicio tengo que pagar el abogado de la parte contraria o los gastos de juicio o indemnizacion?

no mientras no cambie su situación en 5 años

principiante muchisimas gracias

Mirar las modificaciones en la Ley de Arrendamientos Urbanos. Afecta a los Morosos y La Ley de Propiedad Horizontal. Sobre la NO necesidad de enviar burofax y SI es suficiente con publicarlo en el tablón de anuncios de la comunidad. Esta modificación esta en internete y también su interpretacion. (por lo de los alquileres e impago de los mismos).
salu2 manuel

2renoip no consigo entender lo que me quieres decir disculpa.por otro lado estoi echa un lio .ayer dia 9 acudi a los juzgados a impugnar acta pero me dijo la abogada que sin las actas no puedo impugnar logicamente pero ya e mandado un fax y no me contesto despues mandé un burofax y no lo quiso cojer le dejaron aviso supongo que será una estratajema porque la oficina esta abierta todo el dia asi que no se que resolucion tomar si podeis darme algun consejo que me sirva de ayuda os lo agradecere enormemente. gracias de antemano

Por supuesto que esuna estrategía...
Ten en cuenta que el plazo para impugnar empieza al día siguiente de la Junta y pasado ese plazo no te admitirán a trámite la demanda.
Te aconsejo que le envies un fax y le des un plazo de 24-48h (tiempo más que suficiente) para que te remita el Acta, pues está deberá estar cerrada con las firmas del presidente y del secretario, y le adviertes que si en ese plazo no te la remite (fehacientemente para que haya constancia del envío y recepción) tomarás medidas legales, presentando pruebas ... (copias de fax y burofax).

Un saludo

gracias anonim@ y a tod@s los que me ayudais la verdad esque estoi echa un lio en el juzgado de lo civil me dijeron que tengo 3 meses a partir de que recibo las actas otras personas me dicen que no. que es a partir del dia siguiente de la celebracion de la junta veremos a ver en que acaba esto a mi me daria muchisimo coraje que se me pasase el plazo porque tengo una grabacion de la junta y salvé el voto seria una buena ocasion para demostrar lo sinverguenzas que son tanto el administrador como el presidente y el comite estas todos compinchados toda la comunidad lo sabe pero me temo que con la no entrega de actas en el tiempo reglamentario les ara salir de rositas como siempre

El plazo, para los asistentes, empieza a partir del día siguiente de la celebración de la Junta. Para los ausentes empieza a partir de recibir el Acta.

Hay cantidad de demandas de impugnción que no son admitidas a trámite, precisamente, por "fuera de plazo".

gracias anonim@ hoy mismo le e puesto el burofax dandole el plazo de 24/48 horas aunque no se si lo cojera las 2 anteriores notificaciones no las a querido cojer pero me da igual si de aqui al miercoles no recibo las actas presentare la denuncia en el juzgado porque el dia 7 de marzo termina el plazo y no quiero que se salga con la suya como siempre hace bien con triquiñuelas bien intimidando a la gente como a echo con el grupo que eramos de propietarios hasta tal punto que se an retirado todos menos yo conmigo no podrá.gracias a tod@s por la ayuda que me estais dispensando

Hola mayi

A estas alturas hubiera sido mejor enviarle un fax, eso es inmediato, salvo que lo tenga desactivado, pero en ese caso te lo indicarían, si no es así ya puedes demostrar que lo ha recibido (presento el justificante). El burofax , si lo rechazaran, se les daría un plazo de 30 días, creo, para recogerlo en la oficina de Correos. Ya sería demasiado tarde!. Pero con los justificantes que tienes, al menos, podrías demostrar que hay mala fe por parte del secretario administrador, incluso puedes responsabilizarle de lo que aconteciera, si por su dejadez y mala fe le causara graves perjuicios a la Comunidad. Esto deberías comunicárselo de forma fehaciente.

Un saludo.

gracias anonim@ me as ayudado mucho aunque creo que lamentablemente este individuo se va a salir con la suya como siempre porque si tiene 30 dias el plazo de impugnar se acaba el dia 7 de marzo y es una pena porque tengo la grabacion de todas las vejaciones y humillaciones que tuvimos que aguantar por parte de el de su mujer que actua como secretario y del presidente que es su marioneta y esta desaparecido desde el dia despues de la junta en fin siempre perdemos los mismos de nuevo muchisimas gracias

Hola Mayi.
Le pregunté a mi abogado sobre la recogida de burofax, dijo que con el justificante de no entregado es suficiente para demostrar que no lo quiso coger. Está claro que este administrador tiene un domicilio a efectos de notificaciones y demás no? pues no puede decir que no lo recibió y si se puede demostrar que no lo quiso coger, en una oficina siempre hay gente en horarios comerciales.
Está claro que actua de mala fe y eso el juez lo puede ver.
Como sabes yo también tengo una lucha encarnizada con el administrador de una ficticia comunidad de propietarios, este personaje cree saberlas todas, pero está mas que pillado.
Seguramente salga por patas cuando todo estalle.
saludos, no desesperes, esta gentuza no puede permanecer mucho tiempo en el "carguillo" pero como siempre... hay que mojarse e ir a por estos manipuladores, estorsionadores de la verdad y de la voluntad de los propietarios.
Ánimo.

gracias Isolda no sabes cuantisimo os agradezco a tod@s vuestra ayuda como dice mi hija soy como juana de arco en una comunidad de 350 propietarios unos por miedo a esta gentuza y otros porque les conviene aqui nadie se mueve en la foto. si efectivamente puedo demostrar su mala fé la oficina esta en la propia finca y yo les veo llegar a las 9 de la mañana y algunos dias son las 11 de la noche y aun estan dentro (tendran mucho por robar) en la oficina tiene 3 empleadas ademas de su propia mujer que es el pik bull cuando abre la boca solo es para ofender por lo tanto yo estoi segurisima que su plan es que se pase el plazo para impugnar. pero como dice el refran no hay enemigo pequeño y yo con la verdad me tendran que matar para callarme y como tu dices son gentecilla cobarde agarrados a un "carguillo" de nuevo os doi las gracias

señor@s preparense a sonreir porque esto es de chiste yo no se si reir o llorar. a ver el presidente (nombrado a dedo y super comprado) esta de vacaciones desde el dia siguiente de la J.G.O. es decir desde el dia 8 de diciembre de 2009. hoy dia 17 de febrero y despues de mandar un fax y 2 burofax y no recibir ninguna contestacion a pesar de poner una fecha de ultimatun me e personado en la oficina del administrador. me atinde una secretaria y me dice que el administrador esta de viaje que hasta el lunes no viene y que no esta previsto entregar actas ni esta semana ni la que viene porque aun se tienen que hacer las traduciones y me dice( esto es muy gracioso que la entrega de actas no tiene fecha limite) yo le e aclarado que si y me a contestado que ella es una empleada y que recibe ordenes y no sabe nada MANDA WEBOS!!!!!!! en que pais vivimos

mayi, no desesperes, vete a un abogado y que prepare la demanda, con seguridad el sabrá como actuar contra ese administrador que a todas luces te está toreando.
Lo que te gastes en el abogado, te lo ahorras en salud, estos disgustos que te pegas no te benefician.
Decirte que para impugnar el acuerdo de pagar los gastos a partes iguales tienes un año (a contar desde la celebración de la junta) es el único acuerdo que permite tanto tiempo, el resto de acuerdos solo tienes 3 meses.
Está claro que debes igualar las fuerzas.
Lo único positivo de luchar contra estas injusticias es lo mucho que se aprende y conocer los límites y capacidad de lucha de cada uno.
un cordial saludo

isolda

gracias Isolda sé que me esta toreando pero lo que el no sabe es que yo soi incansable pienso ser su pesadilla el tiene mas que perder que yo se a enriquecido de manera inusual yo le vi llegar a esta comunidad con una moto vieja asi que como soi pensionista y no tengo nada que hacer me voi a dedicar a ser su sombra y a ponerle denuncias dia si y otro tb a este se le va a atragantar la insolencia

hola.
Es cierto que la LPH no dice nada respecto al plazo de entrega el Acta, pero SÍ dice que esta deberá cerrarse con las firmas del presidente y del secretario en los 10 días siguientes a la celebración de la Junta, se sobreentiende, pues, que inmediatamente despues debería remitirsele a todos y cada uno de los comuneros,máxime si el comunero la reclamara. Osea que notiene sentido que te digan que eso que te han dicho. Que pena que no lo hayas grabado.

Y ahora que piensas hacer,mayi?. El tiempo pasa ...

ya, a estas alturas, yo volvería a la oficina de ese impresentable, con mi móvil, y les recordaría lo que dice la Ley respecto al plazo del cierre y firmas del Acta, y si no me la entregaran llamaría a la policía...., a ver si a ellos le dicen lo mismo que te dijeron a ti

anonim@ ya contaba con el comportamiento que estan teniendo mi afan por impugnar es porque unos vecinos contrataron un servicio de detective privado y grabó la junta en esa grabacion se ve la clase de calaña que son pero al esconderse como cucarachas tb se estan delatando hasta los que viven de alquiler se extrañan de su desaparacion ya que siempre se pasean con chuleria como la impugnacion que yo quiero hacer vá relacionado con que no me quieren mostrar facturas y mucho menos dar copias yo seguiré ( aunque no pueda impugnar) con mi lucha de pedir documentos por fax burofax notario y lo que aga falta
asi sucesivamente presentando denuncias en los juzgados hasta que la justicia me diga que yo como propietaria no tengo derecho a saber lo que pago llevan 20 intimidando a la gente y asi que ya se an resignado pagan y callan pero creo que a todo cerdo le llega su san martin ya veremos si a este le llegó os doi las gracias a tod@s me estais prestando una gran ayuda desde que entro aqui estoi aprendiendo mucho gracias de corazón

Hola mayi.

Entiendo, pues, que no vas ha presentar demanda de impugnación, NO?. Pero procura, a partir de ahora, que no se siga saliendo con las suyas. Si no te entraga la documentación antes de la Junta, al menos ese día deberá llevarla a la Sala de Juntas y ahí deberá presentarlas a quienes quieran mirarlas, antes de pedir la aprobación de las CUENTAS del ejercicio anterior. Nadie está obligado a aprobar unas cuentas, sin antes haberlas repasado, y/o comprobado las facturas y los justificantes.

Yo, en su día, me encontré en la misma situación en la que te encuentras tú y otros muchos propietarios:

Resulta que cuando las “cuentas comuneras” no me cuadraban, me personaba en la oficina del secretario administrador y pedía me entregara algún documento o fra y me alguna explicación al respecto … Al final siempre me decía que no lo tenía a mano, que estaba muy ocupado y que: “ya te avisaré…”.

Pasaban los días, meses y años, y nada!. Incluso llegue a mandarle burofax, pero no surtían efecto. (los fax y burofax no sirven de nada sino presentas demanda de impugnación).

Ahora, cada vez que tengo que reclamarle algún documento comunero (que él custodia a disposición de TODOS los propietarios) le mando un fax, desde mi casa, y le doy un plazo de 5 días para que: o bien me lo remita por fax (para que haya constancia del envío y recepción) o bien para que me diga cuando puedo pasarme por su oficina a recogerlo, entendiendo que aunque él estuviera ausente cualquier empleado me haría la entrega.

Se dio la circunstancia de que la primera vez que le mandé un fax, dándole ese plazo de 5 días, él se lo pasó por el foro, y entonces decidí reclamárselo por vía judicial (esto él no se lo esperaba)...

Ahora cada vez que le mando un fax, recibo contestación antes de los 5 días, jeje.

Saludos y adelante!

anonim@ gracias yo quiero impugnar pero dada su brabuconeria y que nadie se a atrevido a denunciarle seguro que ara su aparicion en escena cuando se aya acabado el plazo jejejejejejeje no sabe quien es supermayi este va a tener que montar una tienda de campaña en los juzgados porque lo voi a denunciar hasta por estornudar. de nuevo gracias a todos por vuestra ayuda e interes saludos

Super mayi, que cañera eres ajajajaja
me alegra saber que al menos algo de humor si que te queda, eso está muy bien, consérvalo.
Ya sabes que yo siempre te he apoyado y más porque esta panda de "listos" acaben mordiendo el polvo.
Como saben manipular, engañar y conseguir que todos hagan lo que ellos quieren y si alguno como tu, yo y pocos más abrimos la boca... intentan tapárnosla con miedo, amenazas, etc..
Pero está claro que no siempre se salen con la suya.
En mi caso, no pararé hasta que paguen por todo lo que han hecho.
Ánimo super mayi, eres grande.
un abrazo
isolda

Hola a todos:

Ya vemos por Mayi, que el burofax y el fax ..... no sirve de nada, ya que no tiene voluntad buena de aclarar o solucionar las cosas.

A estos indivíduos, hay que ir cercándolos, por decir de alguna forma, el burofax cuesta mucho tiempo y dinero, que se desperdicia, habría que ser más directo y contundente, como lo expresado por Anonim@, también podría servir ir y pedirle la hoja de reclamaciones, ya que tiene unas oficinas con empleados, en caso de no quererlo dar, llamar a la policía para que lo dé. Tener en cuenta que con la hoja de reclamaciones, tienes un justificante más y oficial además, aparte de que tendrá que dar aclaraciones en su momento de porqué no da las actas, que aunque la LPH, no especifica claramente la fecha de entrega, si clarifica que en 10 días debe estar cerrada con las firmas del Secretario y del Presidente, también clarifica que se debe remitir a los Propietarios, con lo que resultaría inadmisible leer un Acta para su conocimiento, que no ha querido entregar.

También puedes pedir al Presidente que incluya un punto en la próxima Junta que se ponga un tope de días para la entrega del Acta, que como habrás comprobado a un Acta, si hacen caso en los juzgados.

Gracias por todo.

Saludos.

antonio bernardo muchas gracias . tienes mucha razonesta semana estuve de viaje pero antes de irme me presente en la oficina y la secretaria me informo de que este impresentable no estaba y me dijo que no tenian previsto entregar las actas y le contesté que si en el placo de 48 horas no las tenia en mi mano que le dijera a su jefe que le iva a denunciar. eso fué el viernes el lunes se entregaron las actas ya las tengo en mi mano y dice una sarta de sandeces que no se por donde cogerlas. en fin dice que a peticion de sus abogados y los propietarios que le votan que no va a dar a NADIE COPIAS o cualquier documento de la comunidad porque bulnera la protección de datos jajajaja las actas vienen sin firmar ni por el ni por el presidente que es su complice pero yo el martes ire a los juzgados ( porque el lunes es festivo en mi ciudad) en vamos a ver como acaba este embrollo. muchas gracias a tod@s

por favor un ultimo dato de este impresentable de mi administrador tengo ya las actas en mi mano y aunque viene con el menbrete de su oficina de administracion no estan firmadas ni por el presidente ni por el administrador me estoi temiendo que me a vuelto a torear por favor ayudadme con vuestras sugerencias ya que me estai ayudando muchisimo y el dia 2 quiero ir aimpugnar ya que el dia 7 se termina el plazo pero me estoi temiendo que sin firmar no voi a poder hacer nada. muchisimas gracias de antemano

No es imprescindible que esten firmadas. Vale con acreditar que te han llegado a través del secretario-administrador.

vicentemanuel mil gracias!!!! estaba preocupada por su me avia vuelto a torear y solo me quedan 5 dias del plazo asi que el martes presento impugnacion si el juez lo ve factible que yo creo ke si por la cantidad de sandeces que dice una de ellas ( esto es de chiste) esque dice que a repasado las cuentas de 17 años atras hasta hoy y que tenemos en la cuenta comun 60 mil euros mas jajajajajaja cuanto no robará....... otra vez miles de gracias a tod@s

Hola mayi

Dices que el administrador reconoce, una vez repasadas las cuentas de 17 años atrás, que en la cuenta de tu Comunidad hay 60.000 euros (5 millones de pelas) más?. Pues te diré que eso es un "logro", porque tengo entendido que una vez aprobadas las cuentas (año tras año) ya no se pueden impugnar. Eso sí!, a saber lo que os habrá robado, si reconoce que han aparecido tantos euros y sin haber presentado demanda de impugnación.

Dices que el día 2 presentarás la demanda de impugnación ...?. Pues haces bien en acudir al Juzgado, a ver que te dicen. Y toma nota de todo para la próxima vez, porque creo que no te va a dar tiempo a "impugnar", y eso ya lo sabe tu administrador, que ha dejado pasar el tiempo reteniendo el Acta en su poder, para que ya estuvieras fuera de plazo ...

¡¡Suerte!!. Y ya nos contarás

Un saludo

Mayi

La LPH esta por encima de la ley de proteccion de Datos. Asii me lo comunicaron en una consulta que les realice. La LPH en el art 20,5 reconoce el derecho de los proppietarios a acceder a la documentacion de la comunidad. Habra documentos a los que tenga acceso restringido por contener datos protegidos pero estos no son las facturas, las cuentas, fotocopia de las cartillas y las Actos o las convocatorias. No pueden negarle esa documentacion en base a la ley de proteccion de datos. Np se si en el caso de que se decida en junta esta negativa tendria alguna validez ya que iria en contra de una ley.

Le sugiero que lo denuncie en la Agencia de proteccion de datos.

gracias chelinka os agradezco muchisimo la gran ayuda que me estais prestando comencé casi a ciegas y por pura logicaante los desmanes de este jeta y gracias a vosotros voi con mas seguridad y mejor informada de nuevo muchisimas gracias a tod@s

bueno por fin recuperé mi post y ademas hoy ya me an dado en los juzgados una hoja con el numero de expediente y estoi a la espera de que me asignen abogad@ de oficio en el juzgado me an recomendado que le mande a mi administrador un escrito informandole de queestoi a la espera para que se pare el correr de los dias y no me coja fuera de tiempo como este señor anda muy chulo y muy sobrado le meteré un burofax por el culo y sin vaselina jajajajaja ( perdon por mi groseria) ya que me an dicho que aunke no kiera cogerlo con el resguardo me vale esperemos que la justicia sea igual para tod@s como dicen hasta ahora nadie se atrevió a llevarlo a los tribunales aunke no consiga nada me siento feliz conmigo misma de nuevo gracias por toda vuestra ayuda sin ella no sabria como seguir

anonim@ en el colegio de abogados me an dicho que si mando el escrito avisando de que estoi a la espera no me paso de plazo no sé yo no entiendo mucho seguiré los pasos que me den y esperemos que aya suerte y si no lo que tu dices será un buen aprendizaje contra bandidos si no puedo impugnar llevaré los escritos pidiendo los documentos y facturas y le donunciaré por negarme las copias

anonim@ 60 mil euros mas en la cuenta comun y la promesa de que el año que viene no subira la cuota de comunidad cuanto nos debe de estar robando jajajajajaja ( creo que le estoi bajando los humos un pokito)

“En el colegio de abogados me han dicho que si mando el escrito avisando de que estoi a la espera no me paso de plazo”.

Pues si ellos te lo han dicho así será. Y tendrán razón, ya que aunque la Ley da un plazo de 3 meses (o un año…) después de celebrada la Junta, para los asistentes (para los ausentes el plazo empieza a contar a partir de recibir el Acta), lo cierto es que no se puede impugnar el Acta (ni los acuerdos) si esta no la has recibido y por tanto no sabes que es lo que se acordó en la Junta. Además tú puedes demostrar que el administrador actuó con muy mala fe al negarse a recoger tus burofax donde le reclamabas el Acta. Por eso te han dicho que le envíes otro burofax a tu Adm. para decirle que sigues a la espera de recibirla. pero de forma fehaciente para que haya constancia del envío y recepción, no vaya a ser que, como el Acta llevará fecha de celebración de Junta, luego digan que esta la firmaron, y entregaron ese mismo día. Y a ver que razones te da el Adm. para justificar ese retraso en la entrega del Acta!. Y llegado el caso, espero que no tenga el atrevimiento de alegar, en contestación a tu demanda, que ya estarías fuera de plazo para impugnar.

¡¡SUERTE!!

anonim@ gracias por el interes que me prestas. la verdad esque me lo estoi pasando bomba porque yo no sabia nada de la L.P.O y cada vez que entraba en la oficina a preguntar se mofaban de mi y me vejaban ya no lo hacen jejejejeje mañana hoy dia 4 le puesto un burofax al administrador y otro al presidente avisandoles de que se para el plazo hasta que me asignen abogado y al final e puesto lo que me a dicho la abogada de oficio que recogio todo mi papeleo. señor administrador le informo que conozco mis derechos ante la ley.jejejejejeje me rio porque antes parecia un cacique digo antes porque mucha gente comenta que ya no tiene tantos humos pero ademas es un pilingui porque con eso que a echo de sacar 5 millones de pesetas llovido del cielo como el dice va a ir en su contra porque todo el mundo comenta lo que tu dijiste si en 17 años ahora se acuerda de sacar dinero cuanto nos esta robando? a querido poner a la gente en mi contra y le a salido el tiro por la culata no sé que esta pasando ahora que gente de la finca que apenas conozco se paran a saludarme jajajajajajaja. muchisimas gracias a todos sin vuestra ayuda seguiria siendo victima de este sápatra y la bruja de su mujer ya os ire contando

perdon rectifico no son 5 millones son 10 sesenta mil euros en la cuenta comun que an aparecido de golpe eso si lo dice en las actas pero abria que ver si es cierto el estracto bancario no lo enseña esa es mi lucha y ademas la promesa de que el año que viene pagaremos la misma cuota comunitara no abra subida pensad que cada año sube a su libre albedrio y lo minimo son de 50 euros y de ahi hasta 80 hay 350 apartamentos y 10 locales sacad cuentas. estoi feliz pero un poco asustada aqui mueve mucho dinero y este tio es un delincuente a lo mejor intenta hacerme daño sin dar la cara es muy cobarde u retorcido en las actas a puesto cosas inciertas contra mi como que yo queria aprobar una derrama de mil euros asi que me lo espero todo de el de momento la jugada le a salido mal la gente solo vé que a aparecido mas dinero y que yo e sido la causante y casi me llevan en ombros estoi divertida pero tb ojo avizor

Te entiendo perfectamente, mayi. A mí cuando no sabía que era eso de la LPH, mi administrador, que se las daba de listo, me tomaba el pelo, incluso llego a decirme que los acuerdos contrarios a la Ley (los que el se sacaba de la manga) habían sido acuerdos VERBALES entre los comuneros jajaja (finalmente esos “acuerdos” fuero anulados por el juez.

Ahora, las poquitas veces que voy a su oficina “tiembla”, aunque la verdad es que casi todo lo “arreglamos” vía FAX. Fijaté que lo último que le pedí (por fax) fue la subsanación de los errores del Acta de la Junta anterior, y lo conseguí, y sin moverme de casa. Y por ende mis “adorables” no aprobaron las CUENTAS del último ejercicio contable.

60.000€ son 10 millones de las antiguas pesetas. Fuí yo quien me equivoqué, anteriormene,cuando puse que eran 5 millones, jeje

Un saludo.

anonim@ es la ley de murhpy no sabes de que manera a mi me an machacado y humillado asi que la ley de murhpy o como se dice en castizo a estilo tropa cada cual se jode cuando le toca!!! jajajajajaja

No sabes super mayi lo que me alegro por ti, al final te están saliendo las cosas bien, está claro, aqui se cumple el dicho "a cada cerdo le llega su san martin".
Yo también voy por el mismo camino, en el último acta que han mandado a todos expone claramente que son asociación pero claro "el pobre hombre" (administrador colegiado) expone que no sabia que éramos asociación cuando se hizo cargo de la comunidad, y que según él, a todos los efectos siempre hemos sido comunidad de propietarios y que así lo han "sentido" el resto de propietarios JA JA!!
En 5 años que lleva de administrador tampoco se dio cuenta que le faltaba el libro de actas para diligenciarlo en el Reg. de la propiedad, por eso a los 5 años denunció su pérdida en la guardia civil, y después de ser descubierto por mi, dice en el acta que no entiende como hacienda le ha denegado el cif H... cuando el solicitó el cambio de la letra G (que siempre se usó) y en un principio le la admitieron ese cambio de letra (porque era un simple cambio administrativo, no entiende como
posteriormente se la denegaron.
Dice también que se la han denegado porque yo he conseguido verbalmente que un funcionario de hacienda le modificara el CIF H.... (qué poderio debe pensar que tengo jajajaja)
Pues todo esto lo expone en el acta, menudo pajarraco o menudo estúpido.
En fin, Mayi, que basta con mover un poco el asunto via abogado para que se echen a temblar.
Por mi parte tuvieron casi dos años para solucionar las cosas a través del diálogo y no con esa chuleria y arrogancia con la que tratan a todos como si fuéramos lelos.
Viamos la chuleria que gastan delante del juez.
Ánimo Mayi, a por ellos que son pocos y cobardes.
Un abrazo.
isolda

Isolda no sabes como me alegro de leer que te va bien yo creo que pokito a pokito lograré meterlo en el xikero jajajajajaja sabes me recuerdan mucho a los trileros esos que andan estafando con el juego de la patatita y en cuanto ven a la policia salen corriendo con la caja de carton tienes razon son muy cobardes solo se envalentonan cuando piensan que estamos indefensas el mio ni se imagina la clase de hueso ke soi jajajajajajaja o sea que el sujeto ese de tu comunidad no se dio cuenta que le abian robado o perdido el libro jejejejejeje en el fondo son como niños. solo que los niños lo hacen sin maldad y ellos son muy retorcidos isolda SUERTE Y AL TORO!!!!!!jajajajajaja

Isolda anonim@ de nuevo os comunico que este impresentable se anegado a coger el burofax que le mandé el dia 4 digo se a negado porque le veo entrar y salir de la oficina y ademas tiene 4 personas empleadas una de ellas su propia mujer asi que el lunes le mandaré un fax puedo presentarme en su oficina a que me firme la notificacion y como sé que se va a negar llamar a la policia pero voi a pasar de tomarme tal irritacion como la oficina vuelvo a repetir esta abierta de cara al publico yo espero que el juez tome en cuenta su mala fé. por cierto hoy entré a tomar un café en un bar que se aya en los bajos de mi finca y el propietario ademas de que no me a querido cobrar me a dicho que la comidilla de la finca es que si se a sacado ese dinero de la manga en la cuenta común 10 milloncejos y que el año que viene no subirá la comunidad ( pensad que como minimo subia 50 euros por propietario y somos 350 mas los locales) pues bien me dice este señor que el comentario que esta corriendo como la polvora es que cuanto mas nos estará robando. aver si la masa esta borreguil de mi finca acaba por despertar un saludo!!!

Eso es lo que tiene el mandar burofax, que, aparte de los 25 euros que cuesta, puede ser rechazado. Mejor es mandar un fax. Si lo mandas desde tu ordenador te sale gratis y además podrías enviarlo a cualquier hora, pues normalmente quienes tienen FAX lo suelen tener activado las 24 horas.
Mira esto:

http://www.configurarequipos.com/doc216.html

Yo estuve un tiempo mandando fax desde mi ordenador, pero para recibirlos tenía que tenerlo encendido, y no estaba por la labor. Ahora los sigo enviando por windows XP y para recibirlo (en el plazo que le doy al administrador) he comprado un teléfono/fax (lo tienes a partir de 50€, que es lo que te cuenta enviar 2 burofax) y no veas el buen resultado que me está dando.

Las copias de esos fax me han sido admitidas en mis demandas de impugnación, como prueba fehaciente.

anonim@ muchas gracias mi vecina tiene fax yo mando los burofax porque me dijeron que el fax quizá no era una prueba contundente el fax me sale gratis mi vecina y amiga esta encantada de ayudarme y no tiene inconveniente de ir de testigo aunque ella no es propietaria. asi que entre hoy o mañana aré lo que me dices un fax informandole de manera fehaciente en el juzgado de todos modos me dijeron que si no coje los burofax que no me preocupe al contrario cuantos mas rechace mas en evidencia quedara delante del juez.supongo que como en 17 años que a estado cometiendo abusos nadie lo a denunciado debe de pensar que son como otros que le mandaba pidiendole facturas pero que nunca le demandé un funcionario del juzgado que le expliqué asi por encima lo que ocurria me dijo este tio se a endiosado y se le a ido la cabeza. en fin a lo mejor hasta le sale bien pero yo no pienso rendirme no voi a la oficina porque es grosero y violento verbalmente asi que con el fax estara informado esperemos que el juez asi lo vea gracias de nuevo un saludo!!!

Mayi, no te preocupes porque ese impresentable rechace el burofax, correos te envía nota de todo, es decir, si no lo coge, te envía justificante de no recogido, con fecha y hora, ahí verá el juez que no lo quiso coger y actuó de mala fe.
Hace poco le envié un burofax a mi "honradísimo y listísimo" administrador y como era sábado no lo recogió pero si lo hizo el lunes, correos me envió justificante de no entregado el sábado y justificante de entregado correctamente el lunes, con todo esto te digo que los justificantes de no entrega en horario comercial es sinónimo de no querer recogerlo y el juez valorará el porqué.
El fax también es válido siempre y cuando el reporter del fax contenga parcial o totalmente el contenido del escrito que le enviaste.
Otra cosa.
Mayi, que no se te olvide solicitar al juez administrador judicial, dile que tienes más que sospechas de que las cuentas no son transparentes, prueba de ello es que han aparecido 60000 € caidos del cielo, ahí verá el juez que hay mucho tongo, casi con toda seguridad te lo concederá y verás como el administrador judicial sacará muchos trapos sucios y lo más importante... OS LIBRARÉIS DE SEMEJANTE ESPECIMEN.
Te deseo mucha suerte y mucho ánimo.
NO te enfrentes a él, deja que la justicia haga su trabajo.
saludos.

Isolda muchisimas gracias . no tengo palabras para agradeceros a tod@s la gran ayuda que me estais prestando os diré que en este foro tengo mas informacion que la que me daba una abogada de pago que cada vez me sacaba dinero en prevision de fondos y no me aclaraba nada supongo que me vio tan verde que pensó que seria una fuente de ingresos para ella.la dejé porque se me an acabado los ahorros y entre vosotros y el juzgado que hay algunos funcionarios estupendos estoi llevando este problema mejor encauzadoy sin tener que gastar un dinero que no dispongo Isolda me anoto lo de adm judicial este sinverguenza como tiene mayoria va muy sobrado espero encontrar un juez honesto y que le ponga en su sitio muchisimas gracias!!!

Pero, por si las moscas, enviarlos minutos después de que se hayan marchado, no vaya a ser que en el momento que se percaten que eres tú apaguen el FAX, que esa calaña se las saben todas.

Y por supuesto que los fax sí se pueden presentar como pruebas fehacientes, siempre que se imprima el “recibí”. Eso ya lo sabrá tu vecina.

Y cuando les pidas algo no te olvides de darles un plazo de entrega, por fax (para que haya constancia del envío y recepción), o bien que te diga (por fax) cuando puedes pasarte por su oficina a recogerlo (se entiende que ya lo tendrán que tener preparado para dártelo cualquier empleado)

Saludos y suerte!!

Mayi, por muy sobrado que vaya en cuanto a los apoyos de la masa borreguil se refiere, no te preocupes, si el juez ve indicios de delito, en este caso presunta apropiación de fondos, negación de entrega de documentos a un propietario, no recogida de burofax intencionada y a saber que más sale de ahí, te aseguro que por muy burro que sea el juez verá todos los engaños por parte de este "personajillo".
Lo del adm. judicial es importante porque será el único que destape realmente todos los fraudes que ha cometido y desde luego pagará por ello.
Además mientras tengáis al adm. judicial a este personaje no le debéis pagar nada, eso si, este adm. seguramente os cobre más, pero teniendo en cuenta todo lo que os ha robado... merecerá la pena.

Un saludo.

Muy interesante anonim@. Cuéntanos cómo le reclamaste la documentación comunera en el juzgado. ¿Hiciste primero un acto de conciliación, o te fuiste derechit@ con abogado y procurador al Juzgado?

Hola vicentemanuel. Contarte todo resultaría muy largo, pero te lo resumo muy brevemente:

En su día le mandé al secretario administrador un burofax al que dio la callada por respuesta …finalmente opté por ir a Juicio y el administrador tuvo que presentar la documentación que no me entregó, lo que motivó que el juez me diera la razón y anulara las cuentas comuneras …

Ahora cada vez que tengo que comunicarme con mi administrador, para menesteres comuneros, lo hago vía fax, y él me “atiende” dentro del plazo que le doy. Es que sabe que ya no soy una pardilla, ni una borreguilla, y que no me ando con “chiquitas”.
Pero lo cierto es que ese administrador ha perjudicado muchísimo a la masa borreguil, que por falta de información por su parte y por parte de la Letrada (también administradora y compi) , han estado aprobando año tras año (desde el 2004) unas cuentas que no solo eran contrarias a la ley, sino que además eran contrarías a las sentencias, y ahora mis “adorables” tendrá que PAGAR las consecuencia. Y menos mal que le mandé un fax al Adm, pidiéndole que subsanara los DEFECTOS y OMISIONES del Acta de la Junta anterior, que finalmente subsanó y antes de la siguiente Junta de propietarios (como dice el Art. 19,c de la LPH), lo que motivó que en la siguiente Junta (2009) los asistentes NO aprobaran las cuentas anuales (si las hubieran aprobado las hubiera impugnado, y así se lo hice saber a mis “vecinos” en una nota que les dejé en el buzón).

Un saludo.

Estoy contigo anonim@. Hay que enseñar los dientes cuando nos pretenden tomar el pelo. Si le dejas pasar una, te colará todas las que pueda. Esa gente vive de la estafa y del engaño, y hay que hacer todo lo necesario para que te respete, y que si encima no lo hace, pague él.

Pues sí, vicentemanuel.
Pero fijaté como es el personaje que nos "administra" y la Letrada que "defiende" a mí Comunidad, que no informa ni de las demandas de impugnación ni de las sentencias, de tal "suerte" que los comuneros siguen aprobando las cuentas , incluso habiendo sentencias firmes, que anulan las cuentas de anteriores ejercicios. Y sabes porqué siguen aprobando esas cuentas contrarias a la Ley y a las sentencias?, porque hasta la fecha, ni el secretario administrador ni la Letrada les han informado de que tendrán que pagar, al menos sus costas judiciales, correspondientes a cuatro demandas de impugnación, y entonces, mis "adorables" siguen en las nubes. Esperaté a ver que pasa cuando se les informe que tendrán que pagar una derrama para hacer frente a esos gastos y costas judiciales. Es que resulta que mis "vecinos" creen que la Letrada que les "defiende" lo hace gratis, al ser esta secretaria, administradora, y a la vez abogada, de la Empresa que nos "administra". En su día, hace ya más de 6 años, se cogieron a la vicepresidenta de turno, con la excusa de que el presidente estaba “ausente”(el presidente NO era propietario) y se la llevaron ante un notario para que firmara unos “poderes” y reclamar las deudas a un moroso. Estos “poderes” los siguen utilizando hasta la fecha. Entonces cuando la Comunidad recibe la notificación de las demandas de impugnación, el secretario administrador y la abogada en lugar de informar a la Comunidad dándole opción a allanarse (lo mejor que podían haber hecho), se lo callan y hacen y deshacen a su libre albedrío, UTILIZANDO esos “poderes” que les dio una vicepresidente que hace 5 años dejó de serlo. A ver que pasa cuando se descubra el “PASTEL”.

Hay algo que no sabeis y es que en las comunidades de propietarios se puede robar. Se comete lo que se denomina "delitos societarios" a saber: estafa, apropiación de fondos, falsedad en documento privado, etc...

El procedimiento para acceder a la documentación de la comunidad es lento, caro e inseguro, y el propietario acaba arrojando la toalla. Desacondejo los administradores profesionales, y por extensión las comunidades de más de 15 propietarios (aquellas en las que la labor de administrador se le venga grande a un propietario). Lo siento. es lo que hay.

Aunque hay que reconocer que anonim@ tienes muchos huevos. Al "adminisTRAIDOR" lo pillaste "cagando" al reclamarle el acta judicialmente. ¿Llegásteis a Juicio con sentencia o el "adminisTRAIDOR" se allano nada más ver la demanda"?

“Hay algo que no sabéis y es que en las comunidades de propietarios se puede robar. Se comete lo que se denomina "delitos societarios" a saber: estafa, apropiación de fondos, falsedad en documento privado, etc...”

En mi Comunidad ha habido de todo eso que dices, vicentemanuel, y no creo que seamos los que sufrimos esos abusos por parte de nuestros lagartillos. Luego entonces creo que lo mismo le harán a los cientos de Comunidades que tienen en sus manos, aunque creo que somos pocos las/los copropietarios que le echamos un par de … . Por eso ellos siguen, y siguen.

En mi Comunidad ya parece que se lo piensan muy mucho antes de “meternos mano”, aunque a veces hay que recordarles que el año no tiene trece meses (cuando me percato de que nos han metido algún recibo de gastos mensuales duplicado, o algún recibo de otra Comunidad, por si cuela supongo) es que están tan aferrados al pillaje que creo que si no lo hacen les da “MONO”oye!.

En cuanto a las convocatorias y las Actas, también hay que recordarles que faltan datos y/o información relevante, aparte de otros errores, que deberán ser subsanas antes de la siguiente Junta, y parece que toman nota y rectifican, por la cuenta que les trae, supongo, dado que las reclamaciones se las hago por fax.

El administrador tuvo que devolvernos los 6.000€ que nos robo y tuvo que rectificar las cuentas, por sentencia, pero la “masa borreguil deberá pagar las costas judiciales, ya que ellos aprobaron las CUENTAS que, finalmente, tuve que impugnar. Y no se allanaron, ante mis demandas de impugnación, porque el administrador no les dio opción a ello, ya que él y la abogada “tiraron palante” (contestaron a mis demandas presentando unos “poderes” caducos) por iniciativa propia, sin contar con la Comunidad ni con el presidente. Supongo que cuando a mis “vecinos” les digan que tienen que pagar una derrama de más de 20.000€ en concepto de COSTAS JUDICIALES, pedirán algún tipo explicación o aclaración al respecto. De momento siguen en las nubes …

Un saludo

Rectifico el segundo párrafo de mi anterior mensaje:

En mi Comunidad ha habido de todo eso que dices, vicentemanuel, y no creo que seamos los ÚNICOS que sufrimos esos abusos por parte de nuestros lagartillos.

hola mayi mira una cosa es cuando se celebra la junta que tiene una fecha y otra es cuando se elavora el acta que tiene que ir con la fecha de la elavoración hay 1 mes para entregar el acta a todos lospropietarios a partir de recivirla puede impugnarla durante 3 meses y si el administrador no al entrega dentro del mes puedes impugnar también teniendo los justificantes del burofax, mandale una carta por burofax solicitandoles la entrega del acta urgente, si no te la dá podrás impugnar sin problemas aunque hayan pasado 3 meses de la reunión

sebastian, no hay un tiempo de entrega para el acta después de la junta (al menos no viene especificado en la LPH) pero lo normal es recibirla a los 15 días después de la celebración de la junta.
A los que asistieron, le cuenta el tiempo al dia siguiente de dicha celebración, y para los que no asistieron les cuenta el tiempo para impugnar en caso de hacerlo, a partir de la recepción del acta.
Tiene 3 meses para impugnarla, excepto cuando se trata de cambiar el reparto de gastos, en este caso el tiempo es de un año, pero es conveniente hacerlo cuanto antes.
El problema de mayi es que su administrador toma el pelo a todos, hace lo que quiere y mayi le ha plantado cara.
Yo le deseo que toda su lucha tenga una gran recompensa, lo merece.
Ánimo super mayi.

hola isolda un pregunta si los que asistieron no tienen el acta en su poder no podrán impugnarla pues no la pueden presentar en el juzgado puesto que no la tienen, si se la solicita al administrador por escrito no creo que se le pase el tiempo para poder impugnar ya que este tiparraco no se la quiere dar. ¿ no es así ?

Exacto, por eso, si lees, el abogado de mayi le ha dicho que mande burofax al administrador para que no corra el tiempo y no esté fuera de plazo la impugnación del acuerdo por no tener el acta.
Ese administrado sabe que fuera de plazo no puede impugnar el acuerdo, y de hacerlo no ganará el juicio (costas y abogado por parte de mayi) y el saldría triunfante, y hala!! a seguir haciendo lo que mejor sabe... ROBAR y MANIPULAR A LA MASA BORREGUIL.
Por eso hay que adoptar otras medidas.
Hay cada tipejo suelto...

Hola sebastianm, Isolda...

Estoy de acuerdo con los dos, y creo que cuando la LPH dice que el plazo de impugnación empieza a partir de la celebración de la Junta, lo hace dando por hecho que los asistentes conocen lo tratado y aprobado en Junta, que es, en definitiva, lo que se presupone tendrá que constar en Acta. Pero si resultara que el Acta no reflejara, fielmente, lo que realmente se aprobó en la Junta, y además, esta no se le entregara a los comuneros, ya me diréis ... el administrador además de manipular y mangonear, tendría el privilegio de evitar cualquier impugnación, simplemente con entregar el Acta pasado el plazo aunque el contenido de esta fuera tan falso como él.

Entiendo, pues, que habiendo pruebas fehacientes de que el administrador no ha entregado el Acta hasta después de esos tres meses, incluso habiéndose reclamado mucho antes, por fax/burofax, los jueces consideren que el plazo de impugnación empezase a partir de recibir el Acta. También estoy de acuerdo con sebastianm, en que la fecha del Acta debe ser la del cierre de esta con las firmas del presidente y secretario, algo que no suele hacerse, con lo cual, siempre se supondrá que esta fue entregada el mismo día de la Junta.

Un saludo

AP Barcelona, Sec. 16.ª, 26-9-2008.

El plazo para impugnar los acuerdos adoptados en la junta comienza a correr desde la notificación de éstos aunque el actor estuviese presente

os agradezco muchisimo toda la ayuda que me prestais con toda vuestra informacion. este año el sinverguenza este a mandado las actas sin firmarlas ni él ni el presidente que esta desaparecido desde el dia suiguiente de la juntalas a entregado cuando faltaban pocos dias para cumplir los 3 meses yo le e mandado varios burofax y fax no los a querido coger ya que su oficina la tiene abierta al publico y y tiene personal trabajando en el juzgado me dijeron que no importaba con las copias de los avisos demostraba que el no a querido cogerlos. y ahora yo me pregunto porque segun dice el tiene contactos en el ayuntamiento dice que esta protegido yo lo veo muy subido será que en los juzgados sera lo mismo? el tiene un gabinete de varios abogados y asesor juridico tiene de todo claro esta con lo que nos roba yo sin embargo me presentaré con un abogado de oficio ya que e pedido justicia gratuita y me la an concedido porque mis medios son escasos aun asi no me amilano espero encontrar un juez honesto y si este sinverguenza es verdad que tiene influenzas y a pesar de todos los abusos que nos hace sale de rositas yo seguiré luchando . estoi esperando que me llegue la carta del abogado me dijeron en el juzgado que le mandase un abiso al admi para que pare el plazo y asi lo hice le mande dos que no a cogido como siempre en fin ya os contaré de nuevo muchisimas gracias a tod@s

otra cosa ( el no lo sabe) toda la sesion de la junta esta grabada en un D.V,D, y ademas hay un informe escrito si el juez lo acepta ya que yo salgo muchisimas veces pidiendo que consten en acta todos los atropellos y anomalias que alli nos hicieron. son detectives profesionales pagados por varios vecinos aunque son masa borreguil aportaron algun dinero para eso estos detectives tb pueden declarar en juicios en la grabacion se ve claramente como este sinverguenza y su mujer humillan a las personan que se atrevian a preguntar y tb se vé claramente que en las actas a puesto lo que le a dado la gana. no a puesto la verdad de lo que ocurrió en la junta si el juez la acepta yo estoi casi segura que este tipejo pierde su titulo porque es una verguenza como nos trató

hola de nuevo por favor necesite que me orienteis en esto. el sinverguenza de mi administrador antes de la junta fué publicando por la comunidad que yo queria que se aprobase una derrama de mas de 1500 € por propietario en concreto se trataba de colocar placas solares en la terraza de la finca.yo jamas le pedi tal cosa ni berbalmente ni por escrito con lo cual al recibir las actas y leer que mi peticion avia sido rechazada le envié un burofax dandole 15 dias para que rectificase en principio no lo recogio le dejaron aviso finalmente luego lo recogio. en resumen el plazo de 15 dias termina el dia 07 de abril si no subsana el error(mentira mala baba) que deberia de hacer?? ya sabeis que estoi a la espera de abogado de oficio para impugnar pero esto es independiente o lo dejo junto con el tema de la impugnacion? por favor si me podeis dar una orientacion os estaré muy agradecida gracias

en concreto el sinverguenza a escrito en las actas que la peticion de la derrama que yo pedia avia sido rechazada porque estamos en crisis yo me quedé boquiavierta cuando lei tal mentira no tiene ningun justificante por escrito yo jamas pedi tal derrama

Mayi, no te preocupes, él no puede demostrar nada referente a las mentiras vertidas sobre esa colocación de placas solares.
Como el no rectifica el acta, tienes dos opciones.
1.- esperar a la nueva junta y exigir que conste en acta que tú en ningún momento has mencionado nada sobre la colocación de placas solares, todos los presentes serán testigos que este "impresentable" les mintió, a ver con qué cara dice a todos que si es cierto que lo pediste.
2.- demandarle por injurias (pero esto te cuesta dinero) pero coméntaselo a tu abogado de oficio.
Si lo que te preocupa es la opinión de los demás sobre lo que dijiste y que fue otra mentira de las suyas, nada, a estas alturas seguro que mucha gente te cree.
Espera a ver que sale del juicio, verás lo valiente que es delante del juez.
Tranquila Mayi, ya has dado un paso importante, ten paciencia, la justicia es lenta, aunque por desgracia no hay garantías, pero en tu caso debe ser cegato el juez como para no ver la mala fe de este tipejo.
Yo también estoy a la espera de la resolución de la denuncia que hice en la Agencia de protección de datos.
Ya os contaré.
Animo, super mayi que tú puedes con este bicho.

Buenos días a todos.
Estoy leyendo vuestras respuestas y me ha llamado la atención lo de pedir la hoja de reclamaciones al Administrador y si no lo quiere dar llamar a la Policía. Os cuento lo que me pasa y voy a resumirlo para que no sea demasiado largo y no resulte agobiante leerlo, a ver si lo consigo:

1. Se decidió en una reunión cambiar el ascensor aunque no hacia falta en una reunión de lo más manipulada sin dar ningún tipo de información a la gente que no fue a la reunión, ni a los que estuvieron allí.
2. Después de mirar documentación descubro que se habián escondido un presupuesto que sin lugar a dudas hubiera sido el elegido.
3. El ascensor ha sido ampliado y no figura en ningún orden del día.
4. Pido al Administrador documentación (facturas, extractos bancarios, etc), por correo electrónico, de palabra y por burofax.
5. Al mes de pedíselo por burofax me convoca en su despacho y me dice que puedo ver la documentación y le digo que yo allí no la veo que se necesita más tiempo y tengo derecho a fotocopia, y me voy.
6. A los pocos días se persona otro firmante del burofax a pedíselo y quedan en dárselo, pero 3 semanas después, como no lo daban vuelve y le dicen que le van a presentar al nuevo Administrador, que el otro se ha ido a ampliar negocio (mentira), le han quitado del medio porque hay mucho chanchullo.
7. Me entero hace unos días que el ascensor está financiado y no aparece en ningún acta ni se ha pedido opinión a los vecinos, cuando los vecinos han estado pagando desde 9 meses antes de colocar el ascensor.
8. Vuelvo a pedirles la documentación y me dicen que el banco como han cerrado la cuenta se está vengando y no da los extractor, mentira porque lo he comprobado) y me dicen que van ha hacer una reunión para decir como están las cuentas, y le digo que esa reunión no va a servir para nada y que yo sigo pidiendo documentación porque se les ha pillado en mentiras y muy graves y su palabra no me sirve.
9. Le pido el contrato de la financiación porque quiero saber cuando lo han firmado, y a qué tipo de interés, lo han firmado con la financiera de la empresa y me dice que él no lo tiene que lo tiene la empresa.
10. No tienen intención de dar nada porque los movimientos de las cuentas van a quedar muchas cosas al descubierto y mentiras que han dicho y figuran en acta.

Mis preguntas son las siguientes:
1. ¿Si voy a la policía y denuncio que no me quieren dar documentación que he pedido por burofax, hace 2 meses, éstos le pueden obligarle?.

2. Si pido el libro de reclamaciones y no me lo quieren dar decis en los mensajes que se puede llamar a la policia, pero si me lo da y dejo reflejado que no me quieren dar la documentación que les solicito por burofax como puedo utilizar la copia que me den para obligarles a darmela. Gracias a todos.

Espero vuestras respuestas.
ISIDRA DUARTE.

isolda muchas gracias seguiré tu consejo pero este impresentable creo que queria hundirme entre la comunidad y creo que le a salido al reves hay mucha gente con la cual no me puedo comunicar por hablar diferente idioma y veo que me sonrien y me saludan amablemente.y esque el otro dia puse la carta que le mandé para que rectificase el error en el tablon de anuncios en ingles y en español y ademas como siempre que pongo un post me lo quitan me senté enfrente con una amaca de playa agua y un libro jejejejejeje y a todo el que entraba le pedia que lo leyera no se atrevieron a decirme ni mù luego me llegó el aviso de que este burofax si lo avia ido a buscar en principio no pero se ve que al ver que no me arrugo acudio a por el a correos bueno esperaré el dia del juicio a ver si tengo suerte pero en caso contrario seguiré erre que erre voi a ser su pesadilla de nuevo gracias isolda y todos en general que tanto me ayudais sois mi energia gracias!!!!!!

isidra duarte espero que tengas respuestas que te puedan ayudar yo tengo el mismo caso que tu llevo mucho tiempo pidiendo documentos y me torean lee todos mis post algo te aclarará al final en la junta opté por votar en contra de las cuentas presupuestos y mas sinvergonzonerias mas y voi a impugnar te deseo suerte y no te rindas estos son unos chorizos con toda la cuerda dada un saludo!!!

Hola mayi.
Yo también he tenido experiencias similares con el tema de las mentiras y omisiones en el Acta , y te digo lo que tienes que hacer (a mí me dió resultado):

En primer lugar deberás mandar al Adm., mejor un fax, como hago yo (es inmediato y ya te queda la prueba de que lo ha recibido), pidiendo la subsanación de los errores del Acta de la anterior Junta, y deberá ser antes de la siguiente reunión de propietarios que deberá ratificarlo. Es decir:

A petición tuya, el secretario administrador deberá preparar un escrito con los errores del Acta de la Junta anterior, y las correcciones oportunas, y este, junto a la convocatoria a la siguiente Junta, deberá enviarlo a todos los propietarios, sin olvidarse de incluir en la convocatoria el punto del Orden del día:
“Subsanación de los errores del Acta anterior y lectura y aprobación, si procede”.

En tu petición de subsanación de errores, podías indicar que no es cierto (ES FALSO) lo que dice el Acta referente a esa proposíción de acuerdo, por tu parte, de la instalación de los paneles solares..., puesto que si en la convocatoria no figuraba ese Punto del Orden del día a tratar, en la Junta no pudo someterse a votación, y algo que no es sometido a votación no puede decirse que ha sido rechazado, ni aprobado (A un mentiroso se le coge antes que a un cojo). Otra cosa sería que en el Punto del Orden del día: ruegos y preguntas, tú y otros, con todo el derecho del mundo, hubierais hecho algún comentario respecto a la posibilidad de poner dichos paneles, pero que para nada puede confundirse con un Punto del orden del día que, una vez estudiado en Junta, no hubiera sido aprobado por mayorías (como pretende hacer creer ese imprensentable mentiroso).

Un saludo

5º informe estudio de instalacion de placas solares.medidas a adoptar.aprobacion presupuesto si procede. ( esto es lo que escribió en la convocatoria) en las actas dice punto incluido por otro propietario que tb esta en contra de el y por la señora maria carmen tal osease yo el tio ademas de mentiroso hila fino nos a nombrado a los dos que mas nos oponemos a el seguidamente dice que los presentes son de la opinion que no son tiempos para gastos innecesariosy que no es rentable a lo cual (y vuelve a repetir) el señor tal y la señora tal que solicitaronel incluir este punto no comentan ni proponen nada.este punto se lo saltaron ni se comentó ruegos y preguntas tb se lo saltaron y ademas avian 2 abogados en la junta de vecinos que estaban totalmente a favor del presidente y del administrador yo hice constar mas de 10 veces que no se me permitia hablar y solo lo an echo constar una vez.todo todo esta grabado en video yplasmado en un informe escrito si es cierto que la justicia existe creo que este tipo le llegó su san martin.y si no es asi yo seguiré luchando gracias a tod@s por vuestra gran ayuda

Mayi, hubiera pagado por verte sentada en tu hamaca de playa frente al tablón de anuncios.
Me recuerdas a J.Mª Ruiz Mateos haciendo de supermam frente a los juzgados.
Está claro, hay que llamar la atención de alguna manera para que te hagan caso.
Lo que nos obligan a hacer algunos impresentables.
Para mi, creo que son una panda de delincuentes que se refugian en una profesión con libertad absoluta para manipular, engañar, robar, extorsionar...etc.
Esta profesión debería estar mucho más vigilada y regulada por Ley.
Está claro que si uno quiere transparencia en las cuentas comuneras tiene que rascarse el bolsillo y como saben que se tenga o no razón... las costas las paga la comunidad o el propietario, pero nunca el propio administrador, porque ya se encargan ellos de coger al presidente lameculos que le firma hasta su defunción si se descuida.
Que panda de ladrones.
Sé fuerte mayi, mi supermayi.
Desde aqui te mando mucho ánimo y mucha fuerza para salir adelante y airosa.
un abrazo.

es decir ese punto lo puso en la convocatoria pero no dijo que lo avia pedido yo.no se llegó a tratar lo pasaron por alto y luego. y luego en las actas lo pone 2 veces para que quede bien claro que yo pretendo arruinar a la comunidad por eso yo me e puesto dos dias con dos ovarios en la entrada con la carta que le envié escrita en español y en ingles a estas alturas ya sabe toda la comunidad que es un pilingui embustero jejejejejejej

anonim@ gracias yo creo que este acabará cortandose las venas con un peine jajajajajaja no en serio me rio porque soi alegre y luchadora pero que triste es que estes pagando aun tipejo que toda su obsesión es engañar y estafar es patetico

Estoy conforme con todo lo que dice Isolda, hay que ir a por ellos cuando ves que lo que tratan es de tomarte el pelo de una manera vergonzosa. A mi me ocurre lo mismo que a tí algo parecido, aaque no me envian las actas de las reuniónes, y al presentar una demanda judicial para legalizar la comunidad y pasar la forma de opago de partes iguales y coeficientes todo a coeficientes, le va a solicitar mi abogado a la parte contraria que presente las actas de las dos ultimas reuniones con un burofax que le he mandado y dos escritos con acuses de recibo, al objeto de que no me puedan crear indefensión en un momento determinado por desconocimiento del contenido de las actas para poderlas haber impugnado con anterioridad al juicio. Suerte y al toro...

mabelita gracias lo que esta claro esque no debemos quedarnos de brazos cruzados.un saludo y suerte tb para ti

Hola a todos:

Mayi, nadie, aunque sea abogado, tampoco ninguna Junta de Propietarios, puede suprimir, eliminar derechos reconocidos en la Ley.

Coje el Acta, que te va a servir de prueba, aunque mejor sería copia del Libro de Actas, que tiene numeración de páginas y sello, con lo que no podrán alegar que no ha sido el Administrador/Secretario, el que lo ha redactado, aunque no tenga la firma y denúncialo. Sólo alegando este motivo, dará pié a lo demás, aunque también expreses todo lo concerniente, pero la supresión de derecho como principal.

Isidra Duarte, no puedes ir a la policía alegando que no te da la Documentación que pides, pués te dirán que denuncies por lo Civil o por lo Contencioso Administrativo.

Si pides la hoja de reclamaciones y te la da, rellenando todo el peregrinar de las peticiones, has de llevarlo, creo que a la oficina de consumo, eso te puedes informar.

Se que en la oficina de consumo atienden un contrato de teléfono, por ejemplo, donde citan a ambas partes y tienen un careo, para ver quien tiene razón, y deciden de forma ejecutiva las acciones a llevar a cabo.

Gracias por todo.

Saludos.

Un saludo para todos:
mi pregunta es que derechos y obligaciones tengo
si a un vecino con el cual estoy enemistado se le cae un objeto a mi casa y me niego a devolverselo

Mayi. Puedes impugnar los acuerdos adoptados en junta incluso sin aportar copia del acta.

El buro fax que has enviado al Administrador no interrumpe los plazos para impugnar ya que los mismos son de caducidad y no de prescripción.

A mi lo que me gustaría saber es qué acuerdos vas a impugnar ya que las actas no son impugnables y no has dicho qué pretendes impugnar.

Para finalizar te diré que deberías diferenciar entre las respuestas que te dan en el foro y las que te da un Abogado (de pago) como dices tú porque muy probablemente sean más acertadas las del Abogado que las de los foreros ya que, por lo general, aquí recibes más ayuda moral que técnica.

Para finalizar te diré que la única ayuda técnica o profesional que se da en este foro suele venir precisamente de esos sinvergüenzas (administradores y abogados) a los que tanta referencia despectiva haces tú y algunos como tú.

dicturpin gracias por tu aclaracion hoy e estado hablando con el abogado de oficio(que tb es de pago pues lo paga el estado) y efectivamente a encontrado varios puntos para impugnar.tb me reitero sin menospreciar a todos los administradores que seguro que los hay honestos (yo aun no e conocido a ninguno) pero seguro que los hay no me cabe la menor duda.te diré y no lo digo yo que en esta ciudad nos conocemos todos y este en concreto tiene fama de chorizo .en cuanto al abogado que tuve que prescindir de sus servicios por falta de medios economicos te comento que en un año le desembolsé 1500€ en prevision de fondos por si se llegaba a la impugnacion y solamente me escribio 4 cartas por todo ese dinero que pagué cartas que ahora me escribe una vecina por el modico precio de un €.los consejos que aqui se me an dado no abran sido tan negativos cuando me a dicho la abogada que e llevado los tiempos y los escritos muy bien.eso no quita que alguien con buenaintencion se pueda equivocar. aun asi yo los agradezco tb porque desconocia totalmente las triquiñuelas que hacen algunos profesionales para trincar dinero ajeno tu cres que si mi administrador fuese honrado yo conoceria este foro? y sabido es tb que algunos abogados se interesan mas por unos casos que por otros y nadie se rasga las vestiduras incluso e oido decir que algunos se venden a la parte contraria o actuan por amistad en fin te pido disculpas si en algo e podido ofenderte soi una mujer sin apenas conocimientos a cademicos ( se puede ver por mi escritura) que me e visto abocada a defender lo mio y lo voi hacer con uñas y dientes (aunque dientes por desgracia me quedan pocos.quiza pierda la impugnacion pero no me rendiré y ese tipejo acostumbrado a que nadie le pare los pies seguro que se lo pensará dos veces.un saludo!!!!

Hola a todos:

DickTurpin, aunque pueda parecerte mentira, me alegro de verte en el foro.

Es curioso, que te dignes a participar cuando yo lo he hecho y hablando de derechos, que no mencionas, ni ratifica, sino que dices que los únicos que dan respuestas acertadas, son los profesionales, aunque discrepo en ese punto contigo, porque bien es cierto que los profesionales den las respuestas acertadas (es su carrera), otra cosa es que no lo diesen, con lo que profesionalmente ...., aunque no puedes negar que haya no profesionales que afinen un poco, cuando menos, o acierten. Habrás podido observar que no he propuesto impugnar el Acta, aunque si lo tome como prueba de lo que dice, en cuanto a la negación de derechos, que como sabes el Acta debe ser fiel reflejo de lo que se expone en la Junta, encima ni lo firma.

Te pregunto, ¿has visto muchas Actas que no reflejan con fidelidad, lo sucedido en las Juntas, o sólo has visto Actas fieles?.

Gracias por todo.

Saludos.

QUE GRANDE ERES! “pequeña” mayi. Que bien te expresas. Cuanta razón tienes. ¡¡CHAPÓ!! (chapeau).

Aprovecha bien la oportunidad que te brindan y desmantela a ese administrador, ya que aunque tienes abogado de “pago” a ti te sale “de” gratis. Que sería de los pobres, si por falta de “posibles” no tuviéramos la oportunidad de defendernos ante la justicia … ¿?

Pero esa “ventaja”, también tiene sus inconvenientes:

Cuando alguien se mete en pleitos, lo hace porque, al menos, cree tener razón, y con la finalidad y esperanza de que el Juez FALLE a su favor, pero también es cierto que muchos de esos abogados de “pago” no se “mojan” demasiado por sus clientes “, es decir: le dedican muy poquito tiempo y ganas al ASUNTO, máxime si están muy ocupados con sus clientes de pago. Y alguno, incluso, puede que se pase al “bando” contrario por otro módico precio. Te deseo, pues, mucha suerte, y que el abogado que te han asignado no te salga “rana”. Y procura que no se “cruce” con tu administrador, no vaya a ser que le invite a café y la jo …robemos.

Un saludo.

anonim@ gracias mi grandeza os la debo a todos vosotros si leis mi primer post estaba mas perdida que un elefante en una farmacia asi que ocurra lo que ocurra en esta lucha que tengo contra goliat tanto si e estado acertada o e fallado os seguire agradeciendo la buena intencion a mi favor tengo que voi con la verdad solo con la verdad y aunque fallen a favor del otro en su fuero interno sabran que son miserables y yo seguiré con la cabeza bien alta!!!!

Hola, DickTurpin.
Yo también me alegro de verte. Y ya que dices que un Acta no se puede impugnar, a ver si me dices que podríamos hacer, yo estoy perdida porque nunca nos había pasado:

Resulta que un vecino se percató de que entre las Actas de varias juntas, faltaban hojas. Se las reclamó al administrador y este, ante la insistencia (por fax, burofax, y otras formas) le envió las, supuestas copias de esas hojas del Actas reclamadas, cuyo contenido de las mismas era idéntico al contenido de otras Actas posteriores que nos enviaron a los propietarios. Eso sí, las supuestas copias de las Actas reclamadas no están firmadas ni por el secretario administrador ni por el presidente, y encima del escrito aparece escrito con bolígrafo y en grande la palabra “ANULADA”. Y yo te pregunto:
Un administrador puede ANULAR un Acta, así por la buenas, sin contar con la Comunidad, y sin que conste en otro Acta la anulación, para que los comuneros sean conscientes de que esas Actas, supuestamente anuladas, no podrán tener validez en el futuro?, es decir: que serán nulas de por vida?.

Ahora nos preguntamos si esas Actas, supuestamente anuladas (la anulación aparece en las, supuestas, copias) podrían ser impugnadas, pese a que el administrador las ha anulado, supuestamente (falta ver el libro de Actas), y sin que conste su firma ni la del presidente?. O lo que deberíamos hacer es denunciar al administrador por manipular las Actas?

En realidad es la primera vez que mi administrador a hecho esto (ya es lo que le quedaba!) aunque ahora pienso que lo mismo no ha sido la primera vez que lo ha hecho, en mi Comunidad o en otras, es decir: Igual este se dedica ha redactar las Actas en copias de las hojas originales del libro, que son las que nos mandan a los comuneros, y luego él se encarga de preparar otros escritos, a su libre albedrío, que son los que pasa a las hojas originales, como creo que ha hecho ahora.

Gracias.

Hola Mayi, has visto lo que hace mi administrador?. Creo que este estudió con el tuyo. Pidelé al tuyo el Libro de Actas a ver si os está haciendolo mismo... que estos se las saben todas!. Te imaginas que los propietarios nos desgallitamos en las Juntas para conseguir que todo conste en Acta, y cuando lo consigues, te encuentras con que el contenido del Acta original no se corresponde con el contenido de la copia que nos han entregado a los propietarios. ¿?.

Ufff, hola Antonio Bernardo. Yo no he dicho que los únicos que dan respuestas acertadas son los profesionales.

De hecho hay foreros que también las dan y en alguna ocasión he manifestado que es interesante leerles porque tienen una forma de pensar y estructurar los problemas vecinales diferente a la mía y ahí precisamente radica mi interés en sus opiniones. Creo que se trata de un intercambio de opinión en la que todos aprendemos.

Lo que he dicho y mantengo es que probablemente las respuestas que da un Abogado sean más acertadas que las de otros foreros (no profesionales) y he apostillado que la única ayuda técnica o PROFESIONAL que se da en este foro suele venir precisamente de esos sinvergüenzas (administradores y abogados) a los que tanta referencia despectiva se hace. El resto de ayudas, al margen de si son acertadas o no, lo que está claro es que no son profesionales. Nada más. Hablo de hechos objetivos sin menospreciar a nadie.

Debo aclarar por otra parte que los abogados de oficio no son gratuitos sino de pago y el cliente que solicita asistencia letrada de oficio tiene obligación de pagar los honorarios devengados como consecuencia de esa asistencia. Cuestión distinta es que el abogado de oficio tramite el beneficio a justicia gratuita, pero si no se tiene ese derecho, se le debe pagar.

En cuanto a mayi, por la forma de expresarse yo diría que tiene más estudios de los que dice tener ya que su vocabulario es amplio y su intelecto no se queda corto por lo que únicamente me queda por explicar sus faltas de ortografía ... en mi opinión, quizá lo son a propósito (no lo se).

Me quedas tú anonim@.

Las actas las redacta el Secretario y si éste vía diligencia las anula, puede hacerlo. Cuestión distinta es la explicación que pueda dar sobre los motivos que le han llevado a anular la misma.

Lo que es evidente es que los acuerdos para ser ejecutibles deben haber sido aprobados en junta y deben ser reflejados en acta.

“Las actas las redacta el Secretario y si éste vía diligencia las anula, puede hacerlo. Cuestión distinta es la explicación que pueda dar sobre los motivos que le han llevado a anular la misma.

Lo que es evidente es que los acuerdos para ser ejecutables deben haber sido aprobados en junta y deben ser reflejados en acta”.

Pues sí, Dick, las Actas las redacta el secretario y vía diligencia las puede anular, corregir y/o subsanar. Yo hace unos meses le pedí al mío que subsanara los errores de un acta, antes de la siguiente Junta, conforme dice el Art. 19 de la LPH, y así lo hizo, y en la siguiente Junta los presentes aprobaron la Diligencia al Acta, y así constaba en el Acta, como tiene que ser!. También le pedí que en la convocatoria constara ese Punto del orden del día: "subsanacion de los errores del Acta de la Junta anterior y aprobación, si procediera".

Pero en el caso que expongo, nos hemos enterado de la anulación del acta por casualidad, porque el se lo calló. Incluso podría haber anulado el acta mediante diligencia, sin mandarnos una copia (que eso lo suele hacer), pero resulta que no ha sido así, no hay diligencia, solamente hay unas copias de ACTAS, sin firmas, con un escrito a boli que dice: “AN U LA D A”. Le hemos dado la oportunidad de que nos aclare, en Junta, el porqué de esa anulación, y que si fuera cierto que el original también lo hubiera anulado redacte una diligencia a ese Acta, informando de ello a TODOS los propietarios. Pero mi duda es:
Si el secretario se negara a redactar la diligencia, que deberíamos hacer? Se le podría denunciar, teniendo en cuenta que a manipulado y falseado un documento privado?, porque impugnar un acta que ha sido “A N U L A D A” … ¿?.

Aunque mis dudas son: si realmente en la copia anulada pone lo mismo que en el original (posiblemente NO), en ese caso tendría más delito, creo. Porque una cosa es que por "despiste" el secretario redactara dos veces, en hojas diferentes, lo tratado y acordado en una misma Junta (anulando una de ellas, mediante diligencia) y otra cosa sería que a los comuneros nos hiciera creer que un Acta la ha anulado (sin avisar) por que estaba duplicada, y que en realidad el original no hubiera sido anulado porque esto no solo no fuera un duplicado sino que esta hubiera sido sacada de su “MANGA”. Eso lo veremos si conseguimos que nos deje ver el libro de Actas.

Un saludo.

Hola a todos:

DickTurpin, siempre dejas sin responder, o adecuadamente algo.

Una cosa es la diligencia de modificar un Acta y otra la anulación, que a no ser que profundices más y convenzas, seguiré creyendo que el Secretario/Administrador, no tiene potestad para anular nada, por sí sólo.

Cómo vengo diciendo desde hace algún tiempo, hay que pedir/solicitar en Juntas y que se refleje en el Acta, que las copias de Actas, sean copia del Libro de Actas (esto es ayuda técnica, aunque los que lo pueden llevar a cabo, son los Propietarios).

Gracias por todo.

Saludos.

Totalmente de acuerdo contigo Antonio Bernardo. El secretario administrador no tiene potestad para anular nada por sí solo. Y ahora que lo dices:

La LPH, en su art. 19, contempla la corrección y subsanación de los defectos del Acta, dicha subsanación deberá efectuarse antes de la siguiente reunión de la Junta de propietarios, que deberá ratificar la subsanación. Pero nada dice sobre la ANULACIÓN de las Actas ni de que plazo hay para ello, entiendo, pues, que el Acta no puede ser anulad abajo ningún concepto, y mucho menos cuando esta ya ha sido firmada por el secretario y el presidente, y enviada a los propietarios. Pero el caso es que el secretario administrador de mi Comunidad la ha anulado y no se cuando habrá, aunque la fecha del Acta anulada es de hacedos años. Posiblemente lo haya hecho cuando se la reclamamos, por fax, hace unos día, dando a entender que esas Actas ANULADAS por la "garrapata", lo fueron porque eran duplicados, y curiosamente, anteriores al Acta que nos enviaron. Eso me parece RARO, RARO, RARO, pues los duplicados se supone que deberían ser posteriores a la copia del Acta que nos enviaron correctamente firmadas, y por tanto, esas supuestas copias duplicadas, y anuladas nunca deberían estar en hojas anteriores. Cuando veamos el Libro de Actas originales, saldremos de dudas. Supongo que la “garrapata” no estará por la labor de dejarnos el Libro de Actas originales para que lo repasemos, en ese caso confirmará mis sospechas, y habrá que idear algo para conseguirlo rápido.
Se me ocurre, el mandarle un fax pediéndole día y hora y pasarme por su oficina …(deberá comunicármelo por fax, para que haya constancia), y si no me contestara, me presentaría y se lo exigiría, y si no … pues le pediría el libro de reclamaciones (me consta que lo tiene) y si se negara, entonces llamaría a la policía...

Un saludo.

leéd esto porque no se si es para reir o llorar.en julio de 209 mandamos unos 50 propietarios de mi finca un escrito al administradorpidiendo copias de facturas y derramas a los 15 dias se recibió una carta del jjefe del colegio de administradores diciendo que ese escrito era malevo y cicatero y que por tanto el administrador no tenia ninguna obligacion de enseñar facturas ante un grupo de provocadores. ayer me comentó mi abogada que avia intercambiado algunas impresiones sobre comunidades con un colega tb abogado y le dijo que la carta esa este buen señor jefe del colegio de administradores mandaba la misma plantilla a todas aquellas comunidades que se acercaban al colegio a denunciar quejas.asi que ya veis como esta el patio. yo me rei por no llorar con razon estos jetas se atreven a todo.

Por curiosidad mayi ¿Me puedes decir en qué provincia está tu comunidad? Veo que tienes nueva abogada ¿de oficio?

DickTurpin, Mayi es de Palma de Mallorca

Mayi, cada día descubres cosas nuevas de este pájaro que tenéis por administrador.
A ver si de una vez consigues, que esa fanfarronería que gasta este especimen (por decirlo suavemente) se la metes por el c.
saludos

DicTurpin hola como bien dice Isolda soi de palma de mallorca. la abogada no es nueva es la misma que me asignaron lo que ocurre es que me a citado ya varias veces para preparar la demanda ya que me a comentado que no se pasa el tiempo de impugnacion porque he controlado muy bien los tiempos pidiendoselas por burofax con lo cual a quedado constancia esto se lo debo a las personas de este foro.tb me a dicho (yo me remito a lo que me dice ella) que hay varios temas para impugnar que incluso uno de ellos tiene un año de tiempo puesto que es un delito. y esta escribiendo el informe para presentar en los juzgados luego como ya sabeis sera cuestion de lo que el juez decida a lo mejor se va de rositas o a lo mejor se encuentra con la horma de su zapato. eso si aqui en mallorca en estos momentos los jueces no se andan con chiquitas con el tema de la corrupcion. supongo que muchos estareis al tanto de toda la corrupcion que existe en baleares asi que estan bastante cabreados. yo solo espero justicia porque voi con la verdad y aporto pruebas el de momento da la callada por respuesta el que calla otorga.

Seguramente le has debido de entender mal porque los plazos de la LPH para impugnar acuerdos son de caducidad y no de prescripción y consecuentemente ni se suspenden ni se interrumpen lo que significa que es indiferente que hayas remitido uno que trescientos buró faxes.

El hecho de que tenga un año para impugnar no deviene de que el acto sea un delito, sino de que el acuerdo sea contrario a la ley o a los estatutos de la finca, que es muy diferente.

Espero que tu abogada lo tenga claro porque por lo que cuentas en el foro, yo te lo veo muy negro.

Suerte.

DicTurpin efectivamente tienes razon son contrarios a la ley esque no e sabido esplicarme bien.en lo de los plazos es lo que me a dicho la letrada yo no entiendo de leyes.posiblemente me salga mal ya se verá lo que esta claro esque si me queda callada me saldrá peor te agradezco tus buenos deseos.

Pues entonces los comuneros que asisten a las Juntas lo tienen difícil (los ausentes “jugamos” con ventaja) si dan con un secretario administrador de la calaña del de mayi y el “mío”, porque resulta que ella no puede impugnar el Acta (el contenido de esta) hasta que se la remitan (por Ley debería ser una vez cerrada esta, en plazo de 10 días, con las firmas del secretario y del presidente. Y entonces si al secretario administrador se le pone hacer caso omiso a las reclamaciones del Acta (incumpliendo la LPH), devolviendo los burofax hasta que al comunero le prescriba el plazo de impugnación, me quieres decir, Dick, que el comunero perdería todos sus derechos …?
Y según tú, Dick, que es lo que debería hacer el comunero disidente que quisiera impugnar los acuerdos que, presumiblemente, constarán en Acta, si el secretario administrador se negará a hacerle la entrega de esta?.

Es posible que me digas que el disidente puede impugnar los acuerdos, pese a no haber recibido el Acta, pero como podría hacerlo?. Como se puede impugnar un acuerdo del que no hay constancia de que haya sido o NO aprobado?.

Gracias.

¡¡ SUERTE mayí !!

asi es anonim@ hoy al leer lo de DicTurpin y como no entiendo de leyes e llamado a la abogada y me a dicho lo mismo que tu anonim@. que pasaria si estos sápatras no les dá la gana de entregar las actas hasta que pase la fecha.por lo tanto y gracias a vuestras orientaciones ( no me cansaré de agradeceroslo) estoi dentro del tiempo asi me lo dijo la abogada porque tengo las copias de los burofax que no quiso coger y tengo la prueba de air berlin que llegué de viaje el dia 27 de febrero que fué cuando encontré las actas en mi buzon. ademas en el juzgado me dijeron que mandara un burofax parando la fecha asi lo hice. ahora la abogada esta preparando la denuncia con toda la documentacion y escritos que le he proporcionado y dependerá todo del juez.no sepuede impugnar sin las actas gracias a tod@s por desearme suerte ojalá esas ondas lleguen hasta el juez

DicTurpin a lo mejor aun teniendo la verdad de mi parte pierdo porque como tu sabes la ley se puede interpretar de varios modos desgraciadamente los refranes son sabios y hay el que dice echa la ley echa la trampa pero hay otro que dice que la resignacion es un suicidio cotidiano y yo he decidido no resignarme.

Jurisprudencia:

- AP Barcelona, Sec. 16.ª, 26-9-2008.
El plazo para impugnar los acuerdos adoptados en la junta comienza a correr desde la notificación de éstos aunque el actor estuviese presente


- AP Madrid, Sec. 13.ª, 308/2007, de 4 de junio
Recurso 605/2006.
No existe caducidad de la acción de impuganción por haber superado el plazo establecido, asunto revisado de oficio.

Saludos

bueno noticias poco alentadoras el administrador a contestado a la demanda que le puso mi abogada 1 que yo no salvé el voto mentira lo salvé en varias ocasiones aunque en las actas no salen todas reflejadas.2 dice que la impugnacion está fuera de tiempo( eso me lo esperaba porque le mandé varios burofax pidiendo las actas y se negó a recogerlos) y la tercera es la mas chistosa que e oido jamas dice que el me a mandado varios burofax comunicandome que puedo pasar por su oficina para mostrarme toda la documentacion de la comunidad a mi casa jamas a llegado ni burofax ni dejado aviso no se a que direcion los abrá mandado a mi casa no. el jueves tengo que ver a la abogada a ver que resolucion tenemos. creo que estos sinverguenzas siempre van a ganar

por cierto el no lo sabe pero tengo toda la junta grabada de voz y un informe escrito con todo lo mas importante de la junta y ahi si dice todas las veces que yo salvé mi voto.

Hola a todos:

Mayi, creo que DickTurpin tiene razón en cuanto a los plazos y el hecho de tener constancia de los fax, no impide el paso del tiempo para impugnar, a no ser que estuviese hecha la demanda en el juzgado, no en la abogada.

Bueno, supongo Mayi, que tu abogada habrá solicitado al Administrador pruebas de lo que dice de haber enviado burofax.

El hecho de haber grabado la Junta, supongo que lo sabrá la abogada, espero que lo haya tenido en cuenta.

Muchas veces hay que ir diciéndole a los abogados lo que debe pedir, hacer etc, ya que muchos no se comprometen demasiado, a no ser que les interese el caso, ellos ganan siempre, gane o pierda el cliente.

Gracias por todo.

Saludos.

AntonioBernardo posiblemente si tenga razon ya se verá lo que opina el juez tb reconocen que las actas se entregaron el 18 de febrero la junta fué el 7 de diciembre anterior pero yo hice lo que aqui me aconsejaron mandarle burofax reclamando las actas burofax que no quisieron recoger la excusa es que tardaron porque el presidente estaba fuera de viaje ( se marchó al dia siguiente) de la junta y volvió ho!!!! casualidad al dia siguiente de haver sido entregadas las actas el dia 21 de febrero no el dia 18 tb dicen que yo no salvé mi voto y si lo salvé lo que ocurre esque ellos no lo an puesto pero existe un informe escrito y una grabacion que asi lo refleja y que ellos ignoran.de todos modos el juez le reclama la documentacion y diaros de cuentas del año 2008.2009 que era lo que yo queria ahi verési esta todo correcto o no y eso para mi aunque pierda el juicio ya es un triunfo de todos modos yo no voi a tener ningun coste economico porque por mis bajos ingresos me an proporcionado abogado de oficio yo no deseo venganza ninguna solamente reclamo mis derechos y son tener conocimiento de todo lo relacionado con mi comunidad y saber que pago lo correcto y no lo que a ellos les da la gana antonio despues de 17 años de tomadura de pelo intimidaciones y amenazas tener acceso a las cuentas de ahora en adelante para mi es un triunfo. a veces al perder se gana. de nuevo os doi miles de gracias a tod@s las personas de este foro que me aveis aconsejado con la mejor intencion muchisimas gracias de corazón.

Hola a todos:

Mayi, te deseo que triunfes, sería un triunfo que nos complacería a todos los que deseamos el acceso a la documentación de la Comunidad, inscrita en la Ley.

Si observas, los profesionales, sólo aclaran los errores que vamos teniendo, no ayudan a otra cosa, quizás, deberíamos tomar nota de todas las aclaraciones, para no caer en el mismo error, ésto puede ser bastante y en ese sentido les agradezco las aclaraciones, aunque me gustaría que ayudasen en salir de los atolladeros para solucionar los problemas.

No es que deseemos arremeter contra los Administradores, es que los Administradores no dejan ejercer el derecho a la información, hasta es posible que se pueda aplicar la CONSTITUCIÓN en este sentido, si no lo es, saldrán de todas partes para recriminar, pero si no salen, ya sabéis, otra utilidad, otra arma a favor.

Gracias por todo.

Saludos.

hola
Os cuento mi problema pues no se como actuar, estoy un poco liada y veo incluso que hay plazos para todo .
MIcaso es que hemos hechado al administrador pues tenia el edificio echo una ruina pues no arreglaba nada de nada y solo tiene 8 años eso si el no se olvidaba ningun mes de cobrar e incluso hemos estado durante 8 meses en numeros rojos en la cartilla con unos interes....descomunales, pues bien se una junta en el que le informo que se prescindia de sus servicios, a lo que el no opuso niguna resistencia sino que se ofreció a colaborar, cual fue nuestra sorpresa que paso 1 mes y teniamos que pasar el recibo del siguiente mes a cobro y no teniamos constancia de ninguna clase de papeles para seguir nuestra actividad,pues bien, se le reclaman mediante burofax toda la documentación y cita al presidente le da toda la documentacion mediante un acta que le hace firmar. y se trae todos los papeles al monton si ningun orden especifico ni por año, conseguimos ordenar 8 años y vemos constantes defectos como requerimientos del ministerio de industria para arreglos a nueva normativa de ascensores, etc.. en los que nos da de plazo 1 año para arreglar deficiencias plazo que se ha pasado ya 18 meses y corriendo para que no lo precinten solicitamos un a prorroga a la que ATISAE accede.Ahora bien el presidente con su buena fe, vio que no le daba el libro de actas, ni el de cuentas y se lo reclamo.
A todo esto el administrador le pide que le deje una semana que le queda por pasar varias actas.Pasadas 2 semanas volvemos a reclamarselo otra vez y nada.Los vecinos no quieren juicios ni nada.De esto han pasado ya 2 meses y mi pregunta es: ¿Puedo pedir un nuevo libro de actas y decir que el anterior se ha perdido y pasar de este tio? Si esto es asi, donde tengo que ir.
Esatoy super perdida por favor alojarme una luz pues soy la secretaria y la verdad es que la vencindad se está portando genial porque estamos pasando derramas y todo el mundo paga sin poner pegas para solucionar todo lo antes posible y dejar atras a este individuo. POR FAVOR AYUDARME

Deliplan estoi segura que las personas del foro te daran alguna idea mas adecuada que la mia yo les estoi muy agradecida.pero pienso que si la comunidad se esta portando bien porque entre todos no contratais un abogado que os asesore? tu dices que no quieren ir a juicio eso nadie lo desea te aseguro que yo aguanté a este energumeno de mi finca 17 años de abusos a veces no queda mas remedio. ( estos tipos se aprobechan de eso) las personas vivimos tranquilamente y a nadie le apetece un pleito hablalo con tus vecinos y decidid por mayoria pero no tardeis mucho porque a mi en el juicio la abogada de la parte contraria comenta que yo estaba de acuerdo ya que antes no me opuse a nada. pero no es cierto no me opuse por desconocimiento y el modo intimidatorio que utilizaban no te amilanes y lucha por tus derechos. saludos y suerte

Hola a todos:

Deliplan, podías haber habierto otro post sobre el tema, pero ya que has preguntado, contestaré lo que pueda.

Supongo que esas deficiencias a las que te refieres, son del ascensor, ya que deben pasar la inspección cada 4 años.

No puedes pedir un nuevo libro de actas, habiendo el actual, con sus actas, las que deberéis tener en consideración, debéis reclamárselo. Hacerlo por fax que es más rápido y económico.

No se quien te ha hecho creer de que eres la secretaria, ¿de la comunidad?, la secretaria de la Comunidad es la que custodia la Documentación y el Libro de Actas.

Gracias por todo.

Saludos.