Hola a todos,

me he topado con un problema en un acuerdo de una comunidad que me plantea serias dudas puesto que un acuerdo se tomó sin la doble mayoría de la que habla la LPH.

Como antecedente. La junta se celebró en 2ª convocatoria por falta de quorum y el acuerdo sólo requería mayoría simple.
Pues bien, ese punto del orden del día se llegó a votar con el siguiente resultado:

- Empate entre votos a favor y en contra
- Algo más de cuotas a favor que en contra
- Tres abstenciones

Si me guío por el tenor literal del art. 17.3ª in fine la decisión final debería ser tomado en equidad en vía judicial. Pero por otro lado, no estoy seguro si a las abstenciones habría que darles algún valor como a favor de la propuesta ganadora (en cuotas sí se aprobó, aunque no en número de votos).


Alguién tiene idea como tratar esta cuestión de la forma más correcta?

Parece que el acuerdo está a favor por mayoria de cuotas. Las abstenciones no cuentan, y a menos que se opongan posteriormente, se entiende que se someten o acatan el acuerdo de mayoría. S.m.c.

Es verdad que la doble mayoría no se da y por tanto el acuerdo no sería legal, pero si ya se da que por cuota se inclina hacia un lado, yo lo tiraría adelante y si hay algún vecino que impugne, habría que llegar a un acuerdo o ir al juicio de equidad donde seguramente la sentencia será favorable a la mayoría de cuota. En este caso y siendo un caso de mayoría simple, creo que nadie impugnará. Con un poco de mano izquierda se puede razonar la decisión de aceptar la mayoría de cuota y no ir a un juicio donde todo el mundo perdería algo.