Buenas noches ante todo y gracias a todo aquel que lea, o quiera echarme una mano ante el tema.
Mi situacion es la siguiente:
Tenemos un administrador y con lo que hemos pagado los vecinos en el año tenemos un deficit de 3000€. Tenemos 3 vecinos que no pagan las cuotas, y nos quieren hacer pagar el administrador una derrama para sanear las cuentas de los 3000€ más las deudas de los vecinos morosos.
Yo solo quiero pagar lo que se debe en la escalera y me niego a que tengamos que pagar los demás lo de los vecinos morosos. Y me han dicho los demás vecinos que si no pago la parte de las deudas de los morosos me van a denunciar. ¿Que puedo hacer, y quien tiene razón?
Muchas gracias a todo aquel que me eche una mano. Un saludo.

Ese es un tema que no puede decidir unilateralmente el Administrador.
El tema debe ser llevado a Junta General en el orden del día y tomar acuerdo.
Es en ese momento donde pueden oponerse los que no estén de acuerdo e impugnar en el juzgado en caso necesario.
El Administrador no puede tomar esa decisión fuera de la Junta General de Propietarios.

lo que tiene que hacer el administrador es reclamarle a los morosos vía judicial simplemente presentando un monitorio en el juzgado, y así le harán pagar pero no puede reclamarle a los que sí pagan que auman los gastos de los que no pagan

Muchisimas gracias a los dos. Pero aun me a quedado una duda ya que no lo expliqué bien. Los vecinos en su mayoria quieren pagar la deuda de los morosos ya que los tienen denunciados. Pero yo como e comentado, me niego a pagar nada de otros que no quieren pagar. ¿Entonces pueden los vecinos denunciarme por no estar de acuerdo con ellos y no pagar la parte de los morosos dividida entre los vecinos?
Muchisimas gracias y perdonen las molestias.

de ninguna de las maneras te pueden hacer pagar los gastos de otro propietario, tú eres solamente responsable de tus propiedades, pero esque si están denunciados solo hay que esperar a que resuelvan la denuncia además si hace falta dinero la comunidad está obligada a tener un fondo de reserva que es de ahí de donde tienen que coger el dinero. pero a tí no te pueden reclamar lo de otros.

HOLA Nebiru EN MI COMUNIDAD PASA EXACTAMENTE
LO MISMO HAY TRES MOROSOS Y TAMBIÉN DEBEMOS 3000 EUROS DE MOROSIDAD PERO NO ES TAN FÁCIL COMO DICE sebastianm UNO DICE QUE COMO NO SE NIEGA A PAGAR QUE NO LE PUEDEN HACER NADA Y QUE PAGARA LO QUE LE VENGA BIEN CADA MES OSEA 10 EUROS Y OTRO VIVE EN FRANCIA PERO NO LO ENCONTRAMOS Y EL GESTOR DICE QUE PARA BUSCARLO NOS VA A COSTAR CARO ALA COMUNIDAD, POR CUESTIÓN DE BUROFASES Y PAPELETEO Y EL OTRO SIMPLEMENTE PASA DE ROLLO ESTOS DOS PRIMEROS QUE SON LOS QUE MAS DEBEN UNOS 1200 EUROS CADA UNO, 3 AÑOS SIN PAGAR, TIENEN EL PISO EN VENTA Y DICE EL GESTOR QUE EL DÍA QUE LO VENDAN QUE AUN HABIENDO UNA CLAUSULA ANTE NOTARIO DE DEUDA QUE NO LE PUEDEN HACER NADA MAS QUE PAGAR LOS DOS ÚLTIMOS AÑOS, OSEA QUE SI SE TIRAN SIN PAGAR LOS AÑOS QUE LES QUEDEN POR VENDER EL PISO SEAN LOS QUE SEAN SOLO PAGARAN LOS DOS ÚLTIMOS. AHORA YO ME PREGUNTO QUE TIENE QUE HABER ALGUNA COSA O ALGÚN SISTEMA QUE SE PUEDA HACER PARA QUE ESTA GENTE QUE PASA DE TODO PAGUEN POR SUS MOROSIDADES Y PASOTÍSMOS, PUES BUENO POR LO VISTO YO ESTOY TAMBIÉN EN VUESTRA MISMA SITUACIÓN ESPEREMOS BUSCAR ENTRE TODOS UNA SOLUCIÓN, GRACIAS Y SUERTE.

hola ebres, mira dile a tu gestor que no quiera sacar tajada, para el que vive en francia si no teneis forma de localizarlo solo tiene que poner en el tablon de anuncios una carta redactada a esta persona indicando la cantidad que debe y de qué es ( derramas, mensualidades,etc) por supuesto firmado por el presidente y secretario, luego presenta un monitorio en el juzgado y con eso es sufuciente para que el juzgado empiece a trabajar de todas formas llevas razon que facil no es. que tengais suerte y podais cobrar porque la gente tiene un morro que es la os.....

HOLA sebastianm GRACIAS POR CONTESTAR TAN RAPIDO, PERO NO ENTIENDO COMO VA A SACAR TAJADA EL GESTOR SI ES EL EL PRIMERO QUE NO COBRA, Y LUEGO NO ENTIENDO ESO DEL TABLON DE ANUNCIOS Y COMO SE HACE SI ME LO PUDIERAS EXPLICAR TE ESTARIA MUY AGRADECIDO.
MUCHAS GRACIAS POR TODO.

Madre mia, estamos apañados. La gente que morro le echa con no pagar lo que debe. Gracias por vuestros comentarios, me habeis ayudado mucho y se por donde tengo que tirar ahora.
muchisimas gracias de veras.