Buenas noches, algunos pisos de un edificio han sido adquiridos y han hecho obras en ellos, de modo que ahora tienen también más elementos de calefacción que el resto de vecinos antiguos. Siendo la calefacción común, ¿como hemos de hacer para que paguen en proporción a su aumento? muchisimas gracias por adelantado. Yo creo que es injustoq ue ellos tengasn mayor consumo y paguen igualq ue los otros.

De momento se paga todo a iguales, pero por ejemplo, los del último piso apenas notan calor y además tienen un piso con una habitación menos. ¿Como se calcula también eso? muchísimas gracias pr adelantado.

Sr moderador, por favor no borre este mensaje.

En principio los pisos deberán pagar según su coeficiente, no obstante los pisos que han aumentado el numero de radiadores iniciales, deberá la Comunidad pasarles un extra llevando el asunto a Junta General.
Por otro lado, ese aumento de radiadores podría no estar de acuerdo con la capacidad de la caldera comunitaria.

Todos los radiadores, tipos y marcas tienen especificado por los fabrcantes el consumo calórico de cada elemento. Un técnico experto determinará los consumos en calorias y podrán afactuar el reparto de gastos en proporción a las respectivas capacidades.
El adminsitrador revisará anualmente ls posibles modficaciones en los elementos.

Muchas gracias por vuestras respuestas. ¿Quien tiene que proponer la intervención de un técnico? me refiero a que si lo podemos perdir al administrador sin más o hay que convocar una junta extraordinaria como orden del dia, etc. gracias de nuevo.

Es un acto de administración de modo que lo puede hacer directamente el addor. Se trata de repartir un gasto de modo lógico y técnico.
El reparto se incluirá en la cuenta de gastos y si alguien impugna peor para él.

Muchísimas gracias, vio.