Tengo un piso alquilado en cuyo inmueble, los locales (7 en total) hace 10 años que no pagan cuota ordinaria, porque dicen que no les corresponde, sólo pagan el seguro y cuando se hace alguna derrama extra por falta de fondos, he consultado en el registro de la propiedad y no hay ninguna nota que les exima, ¿que proceso tengo que hacer para que se les exija cobrar? ¿se podría en su caso cobrar los últimos cinco años? Cuando decidieron dejar de pagar, no se aprobó por unanimidad, sólo votaron ellos, también se niegan a ejercer de presidente

hola Rosa-C,
Si no hay nada de que no tengan que pagar en la escritura de división horizontal ni en los estatutos (¿Hay estatutos?), deberían pagar su correspondiente cuota. Si no usas el portal, jardines u otras zonas comunes porque tienes acceso directo a calle, no deberías pagar esa parte, pero sí la parte de gastos generales (seguro del edificio, administración, reparaciones generales...), pero no todo aquello que no fuese una mejora innecesaria.
¿Hace cuanto que no pagan? o lo que es lo mismo, ¿cuando lo aprobaron?. Si solo votaron ellos, supongo que se aprobó por unanimidad ¿como fue la votación?¿Está recogido en acta?. Deberían ser presidentes también.

ya se que las obras inecesarias para el mantenimiento no están obligados a pagar, pero ellos sólo pagan seguro y en la cámara de la propiedad me han dicho que con la actual LPH, tienen que pagar todos los gastos de mantenimiento, con arreglo a las cuotas de participación independientemente de su uso, que en todo caso esta circunstancia la tiene que considerar el promotor en el título constitutivo, no hay estatutos, lo de no pagar no se acordó por unanimidad, sólo que hace 2 años en una reunión ordinaria los locales dijeron que no pagaban y punto, hace 10 años, yo lo que necesito saber el el proceso que yo tengo que seguir para que paguen y en su caso si se les puede cobrar atrasos como a un moroso normal, creo que son los dos últimos ejercicios con deudas protegidas o algo así,
en la cámara no me dan más explicaciones si no me hago socia, y antes de contratar a un abogado me gustaría saber por donde empezar, porque no creo que yo pueda reclamar al margen de la comunidad, no sé si me explico.