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     Propiedad Horizontal
              daños en mi vivienda como consecuencia del mal estado de la finca
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Autor: Gandia1 Fecha: 03/01/2011
Tema: daños en mi vivienda como consecuencia del mal estado de la finca
En el techo del salon de mi casa se han abierto grietas, como consecuencia del mal estado de los forjados de la terraza exterior.
Lo he puesto en conocimiento del presidente de la comunidad y del administrador y me dicen que no corresponde el arreglo a la comunidad de propietarios.
¿Es eso cierto? Yo tenia entendido que si le pertenece a la comunidad.
¿Alguien podria facilitarme un escrito para reclamar su arreglo?
Gracias

Autor: Talid Fecha: 04/01/2011
Las cubiertas de los edificios son bienes comunes, por lo que su arreglo corresponde a la Comunidad.
Para el escrito, simplemente dirígalo al Presidente de la Comunidad, mediante burofax con acuse de recibo y certificación de contenido, instando a la Comunidad a su arreglo en un tiempo determinado, y que en caso de no realizarse lo denunciará en el ayuntamiento. Le comento esto último, porque si el forjado está en mal estado, ya no es sólo un problema de que tenga alguna grieta, si no de que la cubierta puede hundirse y es un problema grave........

Autor: Gandia1 Fecha: 04/01/2011
Creo que no me he explicado bien:
Mi vivienda es un quinto piso y encima tengo otra vivienda. La terraza exterior a que me refiero es la de la propia vivienda, y es en esta donde las mensulas y vigas se han deteriorado.
Como consecuencia de ello han aparecido grietas en el techo del salón, en línea con las grietas de la terraza.
No son desperfectos que tengan que ver con los vecinos de la vivienda superior sino con el mal estado de las mensulas y vigas.
La comunidad va a arreglar dichas mensulas y las terrazas exteriores, pero no me hacen caso cuando les digo que deben de reparar los desperfectos de mi vivienda.
¿Que hago?
Gracias por la ayuda

Autor: Vio Fecha: 06/01/2011
"¿Que hago?" - Valorar los daños causados y tomar abogado para el juzgado, si no se avienen a su reparación

Autor: Talid Fecha: 07/01/2011
Gandia. Lo expuesto anteriormente es igual de válido, ya que los balcones son fachada, y como tal, elemento común que corresponde su arreglo a la Comunidad. Y sigue siendo un peligro para los inquilinos y para los transeuntes que pasen por debajo. Vio le expone muy claro lo que debería hacer.


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