FORO DE DERECHO TRIBUTARIO
Bienvenid@   Iniciar sesión - Darse de alta
Cursos y masters Expertos tributarios Deducciones fiscales
Foros Legales
     Derecho Tributario
              impuesto sucesiones y plus valía
¿Necesita un abogado especialista en Tributario?
Autor: ecarlota Fecha: 22/09/2006
Tema: impuesto sucesiones y plus valía
Al morir mi padre hace años y mi madre hace sólo cuatro meses, las hijas hemos recibido un modesto piso en herencia en el que ya está viviendo una hija que no tenía piso. Hemos preparado para presentar el impuesto de sucesiones, pero mi pregunta es si,dado que mi hermana no puede afrontar los gastos de escrituración del piso y por tanto no se va a escriturar de momento, si hay obligación de presentar y pagar el impuesto de plus valía en el ayuntamiento antes de seis meses. Porque si no se escritura, no es lógico que se pague plus valía. Nos conviene ´dejarlo tal y como estaba?

Autor: ecarlota Fecha: 22/09/2006
Porque tanto mi padre como mi madre habían hecho testamento y en ese testamento las hijas somos sus herederas.Lo que pasa es que somos todas conformes en que mi hermana lo habite.El piso, por testamento, es de todas las hijas. Cuando mi hermana pueda pagar los gastos de escrituración, es cuando decidiremos escriturar si es que no hay obligación de hacerlo en un período concreto.Puesto que mi hermana es la que se benficie del piso al vivir ella en él, que sea ella quien pague los gastos de escritura.Gracias

Autor: CMA Fecha: 22/09/2006
Ecarlota, tengo un caso casi igual al tuyo.Es decir vivienda heredada, pero de momento, solo de momento, no vamos a escriturarla a nombre mio.Que soy la unica heredera.Pero entiendo que tanto para la liquidacion del impuesto (modelo 650) como la plusvalia hay seis meses.SOLO 6 meses.Yo desde luego aunque no cambie la titularidad de momento hare la liquidacioon del impuesto y la plusvalia.desde luego.Saludos

Autor: ecarlota Fecha: 22/09/2006
Gracias, Cma.A ver si coincidimos.Nosostras hecho hecho el 650 y el 660. La plusvalía la haremos también como tú dices.Ese impuesto, en qué modelo es y donde hay que pagarlo?. Nuestra duda venía porque cuando murió mi padre, se pagó plusvalía porque se hizo nueva escritura. Entonces, entiendes también que no hay por qué escriturar en un plazo fijo?. Nosotras pensamos escriturar cuando mi hermana (la que vive en el piso)pueda pagar los gastos. Contéstame, por favor, y gracias

Autor: Hena Fecha: 23/09/2006
El impuesto de sucesiones debe liquidarse en el plazo de seis meses a contar desde la muerte del causante, la plusvalia o incremento del valor de los terrenos urbanos es un impuesto municipal, existen ayuntamientos que no lo liquidan, si se liquidó a la muerte de su padre, probablemente esté actualizado y su importe sea bajo, dependerá del tiempo que hace que falleció su padre, escarlota.
Si su deseo es que sea su hermana quien corra con los gastos de los impuestos y han de esperar a que ella pueda hacer frente a dichos gastos, se encontrarán con un incremento por mora o liquidación fuera de plazo.
Ahora bien, para hacer las cosas como toca lo primero que deben hacer es acudir a la notaría a hacer una escritura de aceptación y partición de la herencia y el notario se encargará de las gestiones del pago de los impuestos, por lo que les solicitará una provisión de fondos, les aconsejó se informen de a cuanto asciende esa cantidad.

Un saludo

Autor: ecarlota Fecha: 23/09/2006
Muchas gracias CMA Y hENA por vuestra atentas respuestas. He oído decir que cuando a transcurrido menos de 10 años entre la muerte del padre y de la madre, la plusvalía prácticamente no es nada. Por eso, hemos hecho el impuesto de sociedaddes y vamos a pagar la plusvalía. Hemos ido a la Notaría y hemos recogido el testamento abierto de mi madre. Ya sabemos cuál es porque es el mismo que nos dieron al morir mi padre. Pero mi hermana sabe que cuando murió mi padre la minuta de la Notaría se puso en casi 400.000 pts entonces y en esa minuta se incluía los gastos de gestoría que fueron casi 40.000pts. Eso es lo que mi hermana y nostras tratamos de evitar, por lo pronto los gastos de Gestoría, que ahora ya supondrían por lo menos 350 euros(una barbaridad para dos solos trámites(sucesiones y plusvalía).Los gastos de Notaría que serán por lo menos 3.000 euros supongo que,cuando mi hermana pueda afrontarlos, decididirá escriturar.¿Qué inconvenientes véis si lo hace así? Espero vuestra respuesta.Muchísismas gracias.

Autor: Hena Fecha: 23/09/2006
El impuesto de sucesiones prescribe a los 4 años y 6 meses de fallecer el causante, transcurridos, podrán liquidar como exento y registrar a nombre de los herederos, se ahorran el pago del impuesto pero los demás gastos de notaría por la aceptación de la herencia y de registro por inscripción han de pagar.
Esperando que Hacienda no envíe liquidación provisional a los herederos, no lleven a cabo actos que las delaten como herederas, aunque siendo herederas forzosas, desconozco si hacienda actúa de oficio, puede algún forero ayudar?

Gracías

Autor: ecarlota Fecha: 24/09/2006
Hena, creo que vas muy encaminada.Eso más o menos, es lo que yo había podido ir despejando, pero sin certeza total. Con tu respuesta, me afianzo. Efectivamente, cuando mi padre murió, todo se hizo en regla. Cuando se iban a cumplir 4 años del fallecimiento, nos envio la Inspección de Hacienda un requerimiento, pidiéndonos el Pago de la Plus Valía. Se presentó mi madre conmigo y le pusimos delante al Inspector todos los papeles y pagos en regla y dio por finalizada su inspección. Por eso, ahora queremos pagar impuesto sucesiones y(que no sale a pagar) y plusvalía. Cuando mi hermana pueda reunir el dinero, escrituraremos. Ya está casi decidido.Si akgún otro fotrero no nos ofrece otra solución, eso es lo que haremos.Gracias, Hena. Creo que es en el Ayuntamiento donde hemos de pagar la plusvalía.Saludos

Autor: Hena Fecha: 24/09/2006
Escarlota para pagar la plusvalia acude a tú ayuntamiento, sección de urbanismo y allí te informarán, probablemente necesites el último recibo del IBI.
Un saludo

Autor: Ecarlota Fecha: 25/09/2006
Gracias, Hena, asi lo haré. Y si allí no me orientan debidamente, recurriré a este foro donde me habñeis orientado bastante bien. Saludos

Autor: btt Fecha: 25/09/2006
hola ecarlota, solo queria comentarte que yo acabo de hacer todo el papeleo del testamento de mi madre, vivo en Madrid, y te puedo decir que mas o menos a nostros nos ha costado todo unos 3.000 euros, gestoria, notario, registro de propiedad y el pago de la plus valia, (este ultimo fueron 1400 euros, pero era de un piso de 30 años desde el ultimo registro, vamos cuando mi madre lo compro) por lo que imagino que en vuestro sera bastante menos.

Es para que puedas hacerte una idea, mas o menos, de lo que te puede costar.

En fin es una pena que tus padres te dejan con todo el cariño del mundo lo poco o mucho que han podido reunir en su vida, pagando siempre todos sus impuestos, y que luego los herederos tengan que pagar un paston para dejar los papeles en regla.

que tengais suerte.

Saludos.



Autor: ecarlota Fecha: 25/09/2006
Gracias por el aviso, Btt. Os debo confesar que tengo rectificar un dato que dí mal anteriormente. Lo que supone escriturar, será 2.000 euros y no 3.000 como escribí hace días.
Ya me hago una idea con lo que me dices. Pero es verdad que los gastos suponen una cantidad que se puede reducir mucho si se hacen por propia cuenta algunos trámites. Mire. Nos llamó un abogado diciéndonos que por la funeraria se había enterado de la muerte de mi madre y que él se comprometía a hacernos todo el papeleo por 2.400 euros. Y nos metió miedo y nos dijo que había que pagar imouesto de sucesiones, plus valía y escriturar en un plazo de seis meses. Mi hermana no puede ahora mismo disponer de ese dinero. Hemos nosotrtos preparado los modelos 650 y 660 y el impuesto de sucesiones nos sale que no hay que pagar. Por el de plusvalía creemos que no será más 700 euros. Y hoy mismo nos ha dicho un oficial de notaría que para escriturar no hay plazo de seis meses. Que es conveniente hacerlo pero que plazo, cuando los veamos mejor. Así que agradezco a todos su ayuda y buena voluntad y lo que yo voy aclarando también lo pongo en conocimiento de los demás.Gracias

Autor: btt Fecha: 25/09/2006
Una cosita mas, creo que este año para el impuesto de sucesiones, para que te salga cero, el maximo a por heredero es de 100.000, por lo que podeis tasar la vivienda en bastante, lo digo por si luego teneis intencion de vender, aunque sea en un futuro, cuanto mas alto lo pongais, menos pagaras de incremento patrimonial cuando vendaisy dentro de ese limite de 100.000 euros por heredero legal, puedes tasarlo y que os salga a pagar cero.

Espero no hacerte mucho lio.

Un saludo

Autor: ecarlota Fecha: 25/09/2006
Te refieres al año actual o al año próximo?. De todas formas, mi hermana ya habita el piso, lo necesita y nmo pensamos vender. Saludos y gracias BTT

Autor: ecarlota Fecha: 26/09/2006
He consultado por teléfono para saber qué impreso y papeleo era necesario para el pago de la plusvalía. Sorprendentemente, me ha atendido muy bien una funcionaria que, según ella, no está en ventanilla. Me ha hecho un cálculo aproximado y me ha dicho que unos 300 euros. No me parece mucho, pero he mirado lo que pagó cuando murió mi suegro hace 9 años y medio y se pagó como plusvalía 52.515 pts, es decir, lo que equivale hoy a esos 300 euros. Y la verdad, me extraña, porque en algún foro he leído que cuando el período de fallecimiento de los cónyuges era menor de 10 años, la plusvalía prácticamente era cero o muy poco. Tenéis alguna información más segura al respecto? Gracias

Autor: CMA Fecha: 27/09/2006
Vamos a ver, te comento, voy a tener que pagar unos 2000 euros de plusvalia.Y eso que estamos hablando de 20 años (del 86 hasta aqui).No tengo derecho a esa reducccion que te dan del 50 por ciento, pero me sale mas de 2000 euros.Me parece muy poco 300 euros la verdad.Pero mejor para ti.Esto es asturias.No se en tu comunidad

Autor: ecarlota Fecha: 27/09/2006
Mi comunidad es Andalucía, el piso de mi madre tiene 50m2 y está en un barrio muy humlde.Pero ten en cuenta que, cuando murió mi padre(en el 97),mi madre pagó plusvalía. Por tanto ahora sólo hay que pagarla por 9 años. Ya nos han confirmado que su importa rondará los 300 euros. Eso es lo que te puedo decir.Gracias.

Autor: CMA Fecha: 27/09/2006
Pues no se, al menos aqui cuantos mas años pasen el tanto por ciento a multimplicar es menor (no mayor).No se..mejor para ti.si es asi

Autor: ecarlota Fecha: 27/09/2006
Sí,el coeficiente a multiplicar es menor cuantos más años pasen, pero el otro factor de la multiplicación(el número de años) es más del doble el tuyo que el mío. Ojalá que también a te resultase llevable el dichoso impuesto. Un saludo afectuoso.

Autor: marina 47 Fecha: 01/10/2006
Hola, van ha aceptar 2 herederos la herencia de sus padres (muertos en 53 dias de diferecia), mi cuñado, creo metio la patita y se fue a los 6 meses a hacienda de la comunidad(Baleares) ha decir que queria 6 meses mas de uno de los fallecidos (el otro hacia 7, tarde), asi hacienda se dio cuenta y le dijeron que eran 5 MESES para pedir atraso de 6 meses, bueno ahora el chico hermosos dice que laguien se ha chivado ha hacienda, cuando fue el que salto la liebre y encima le dijo - Ya vendran a buscarme ¿No creen que por eso los han pillado? Ahora dice que ha sido alguien, y el dedito me señala. A parte de esto como van a aceptar la herencia lunes o martes dentro de esa herencia se vendio sin aceptar al hijo/sobrino en contrato privado un solar por un hipoteca de 35.000 € o se perdia por impago ¿La plusvalia sera de esos 35.000 Euros o hay que mirar otro valor? Agradecidos de antemano. Saludos

Autor: ecarlota Fecha: 01/10/2006
Marina, leo y releo tu mensaje, pero no me entero.Acláralo un poco más y pon algunas comas para saber dónde acaban las frases.Saludos

Autor: NikkiDryadia Fecha: 11/01/2010
Hola

Tengo una duda y necesitaría un poco de ayuda con este tema.

Mi madre falleció hace 5 meses y queria hacer lo mismo que ecarlota, pagar el impuesto y plusvalia sin escriturar. En este caso los "herederos" somos mi padre y yo, que soy hija única. Nosotros residimos en cataluña.

¿Es posible pagar el impuesto de sucesiones y plusvalia sin ejecutar la herencia, ni escriturar, ni pasar por notario, etc?

De herencia solo hay una casa (la vivienda habitual). Ni coche(s), ni segunda residencia, ni seguros de vida, etc, ni dinero en el banco.

Gracias anticipadas a quien pueda aportar alguna ayuda. Saludos.

Autor: Juan S Fecha: 12/01/2010
Es perfectamente posible, basta con hacer un inventario en documento privado.

Autor: wizarin Fecha: 12/01/2010
Buenos dias,

Estaria agradecido si me aclaran unas dudas al respecto de lo siguiente:

Voy a cobrar por un seguro de vida de mi padre una cantidad en torno a los 70.000 euros. Que cantidad aproximada deberia pagar en calidad de impuesto de sucesiones? En Madrid.

Por otra parte quiero dividir el total y darselo a mi madre y hermana, segun he odio se deberia hacer una donacion y registrarla convenientemente. Que cantidad aproximada se debe pagar en calidad de impuesto de donacion? Estamos hablando de Madrid y Andalucia, para una donacion de unos 23000 euros aprox.

Hay alguna otra posibilidad para perder lo minimo posible en cuanto a impuestos?

Es esto todo el tramite o hay que hacer algun papeleo mas?

Gracias y un saludo.


Autor: kie Fecha: 21/01/2010
Vivimos en Castilla La Mancha, este tema actualmente está muy bien para los herederos, lo que no está tan bien es que en plazo ( 6 meses ) desde el fallecimiento, presentamos toda la documentación en el Registro Competente de la Junta de Comunidades, ha pasado ya más de un año, y en estos momentos solo han resulto provisionalmente lo que tiene que pagar un heredero, lo hemos ingresado y ahora cuando tenga la transferencia por lo visto siguen con los otros. Sabe alguien el plazo que tienen para resolver los registros los Impuestos sobre sucesiones y donaciones?.Gracias

Autor: eloceco Fecha: 24/01/2010
Voy a intentar explicar mi caso lo más claramente posible: En mayo de 2008 fallece mi suegro dejando su casa habitual en madrid a sus 5 hijos, uno de ellos mi marido. En enero de 2009 se hace la adjudicación de herencia poniendo el valor de la casa en 300.000, en mayo de 2009 se vende la casa a uno de mis cuñados por 250.000 incluyendo su parte, es decir cada uno de los otros cuatro hemanos recibió 50.000 del quinto hermano. Mi pregunta es la siguiente, como no ha habido plusvalia puesto que la casa se tasó en más de lo que se ha vendido, los 50.000 que ha recibido mi marido cómo nos afecta para la declaración de hacienda de este año?. Ambos somos trabajadores por cuenta ajena

Autor:  GEY- Fecha: 24/08/2010
Mi caso es el siguiente tras el fallecimiento de un familiar los herederos no han tenido que pasar por la notaria, aún existiendo bienes inmuebles a escriturar, esto es normal? Esto implica que puede ser que no se ha pagado las plusvalias o impuestos correctamente?? existe testamento por lo que dudo si se puede hacer de otra forma sin necesidad de escriturar nada o sin firmar nada por parte de los herederos .

Autor: chusqui Fecha: 04/10/2011
mis padres me van a dejar en herencia un piso en valencia valorado en 60.000.- €, bienes varios por otros 60.000 y dinero en efectivo 60.000. (total 180.000.-) A mi hermano bienes varios y efectivo tambien por 60.000.- € respectivamente (total 120,000). Los bienes y el domicilio de mis padres esta en Cuenca y el mio en Valencia. Mi madre fallecio el año pasado dejando como usufructuario de todo a mi padre, y este nos lo da ahora en vida. A mi me dejann el piso de comun acuerdo por las partes.
Pregunto si me pueden decir cuanto tendremos que pagar, mas o menos de impuestos, notaria y registro. ¿El piso de Valencia se tiene que registrar en Valencia, o en Cuenca?
Gracias anticipadas

Autor: Juan S Fecha: 05/10/2011
No es fácil responder ya que no ha quedado claro lo que se dona. Porque entiendo que se trata de una donación, no una herencia. pero no sé si se dona la plena propiedad o el usufructo o la nuda propiedad.
En todo caso, la donación de bienes inmuebles tributa en donde estén (en este caso en Castilla La Mancha) y el dinero y bienes muebles en donde esté el donatario (en este caso Valencia).

Autor: chusqui Fecha: 06/10/2011
En primer lugar, agradecer el interes. Entiendo que se trata de una donacion pues en estos momentos el propietario de todo es mi padre, y nos va a dar la plena propiedad de todo en vida. No hay bienes muebles, solo tierras e inmuebles. Si los bienes inmuebles tributan en donde estan, entonces el piso de Valencia, tributara en Valencia ¿No?
Sabiendo el valor de los bienes y el parentesco (Padres e hijos) se podria calcular mas o menos el importe de los impuestos

Autor: Juan S Fecha: 07/10/2011
El piso de Valencia tributa en Valencia. Puedes hacer los cálculos tú mismo a través de la web de la Generalitat. Te pongo el enlace:
http://www.gva.es/portal/page/portal/inicio/procedimientos?id_proc=11

Autor: drlivingston Fecha: 19/10/2011
ola buenas,quisiera esplicar mi caso para solicitar un pelin de ayuda,vereis,mis hermanos y yo(somos cinco),fuimos acogidos por una señora,que fallecio en 2004,dejo en testamento abierto,un dinero para cada uno de nosotros,en el caso de mi hermano y mio,12000euros,que deberiamos haber cobrado en 2010,segun dejo dicho de la venta de unas acciones en un parador,bien pues antes de llegar 2010 empezamos a solicitar documentacion, (partida de defuncion,acta de ultimas voluntades y la aceptacion de herencia junto con testamento)por cierto siendo nosotros legatarios,solo se nos dio la parte del testamento que hablaba de nosotros,no se por que.nuestra duda es si estando como estamos 2011(terminando),y habiendo fallecido la testadora en 2004,al ir a pagar impuesto de sucesiones nos quieren cobrar 1440 euros hacienda por la liquidacion,y mi pregunta es,¿si el impuesto de sucesiones transcribe a los 4 años y seis meses del fallecimiento del testador, y mi testadora murio en 2004, esta bien o hay error x parte de la acministracion? y en segundo lugar,ya que desde el 2010 han pasado casi dos años y aun no he cobrado ese dinero,¿tendria derecho a cobrar retrasos por demora?? porfavor,necesito respuesta rapida ya que el dia de cobro se acerca.yo he yamado a agencia liquidadora de navarra y he hablado explicando y mañana me llama derecho real,que debe ser algo importante,un saludo y muchas gracias



Autor: drlivingston Fecha: 19/10/2011
ola buenas,quisiera esplicar mi caso para solicitar un pelin de ayuda,vereis,mis hermanos y yo(somos cinco),fuimos acogidos por una señora,que fallecio en 2004,dejo en testamento abierto,un dinero para cada uno de nosotros,en el caso de mi hermano y mio,12000euros,que deberiamos haber cobrado en 2010,segun dejo dicho de la venta de unas acciones en un parador,bien pues antes de llegar 2010 empezamos a solicitar documentacion, (partida de defuncion,acta de ultimas voluntades y la aceptacion de herencia junto con testamento)por cierto siendo nosotros legatarios,solo se nos dio la parte del testamento que hablaba de nosotros,no se por que.nuestra duda es si estando como estamos 2011(terminando),y habiendo fallecido la testadora en 2004,al ir a pagar impuesto de sucesiones nos quieren cobrar 1440 euros hacienda por la liquidacion,y mi pregunta es,¿si el impuesto de sucesiones transcribe a los 4 años y seis meses del fallecimiento del testador, y mi testadora murio en 2004, esta bien o hay error x parte de la acministracion? y en segundo lugar,ya que desde el 2010 han pasado casi dos años y aun no he cobrado ese dinero,¿tendria derecho a cobrar retrasos por demora?? porfavor,necesito respuesta rapida ya que el dia de cobro se acerca.yo he yamado a agencia liquidadora de navarra y he hablado explicando y mañana me llama derecho real,que debe ser algo importante,un saludo y muchas gracias




Para poder enviar mensajes al foro es imprescindible estar dado de alta como usuario registrado

Iniciar sesión - Darse de alta


Bufetes de abogados especialistas en Derecho Tributario:

Alfredo IZQUIERDO  (MILAN, .) Ver ficha
Abogados y economistas españoles especializados en los servicios a empresas en el mercado italiano.
Virginia COSTA CACHAFEIRO  (MADRID) Ver ficha
Manuel GONZÁLEZ OTERO  (SANTIAGO DE COMPOSTELA, La Coruña) Ver ficha
Herencias, impuestos, reclamaciones de deuda, accidentes de tráfico, divorcios, etc.
Patricia VIOLA PEREZ  (TARRAGONA) Ver ficha
Guillermo ARAGO HERVAS  (VALENCIA) Ver ficha
Pablo BARBA GUTIÉRREZ  (ALCALA DE HENARES, Madrid) Ver ficha
Juan Antonio BERLINCHES TORGUET  (BARCELONA) Ver ficha



Portada  ·  Mapa del web  ·  Bases de Datos  ·  Abogados  ·  Foros   
Legislación  ·  Suscripción Boletín  ·  Areas Legales  ·  Búsqueda de Profesionales   
 
©2001 PORTICO LEGAL S.L.      Aviso Legal   Publicidad   Contacto
Foros Legales