Hola, necesito que alguien me aclare una duda. Voy a vender un piso por 255.000 € y voy a comprar otro por 150.000. De el piso que vendo aun me queda una hipoteca de 26000 €, y la comision que se lleva la inmobiliaria es de 6000 €. Tambien cuenta que las escrituras de el piso a comprar son otros 10.000 €, con lo que al final las ganancias reales que me quedan, si no me olvido de nada (o no lo se) serian de unos 63.000 €. Mi pregunta es ¿cuanto dinero se llevara Hacienda de todo este asunto? Muchas Gracias

La ganancia patroimonial no se obtiene de lo que te cueste el nuevo piso sino de lo que te costó (valor actualizado con el correspondiente coeficiente) el que vas a vender. En todo caso, la ganancia patrimonial tributa al 19% los primeros 6.000 € y al 20% el resto.

el tema es que el piso que vendemos, antes era de el invifas (mi abuelo era militar), pero hace unos 10 años mis padres lo compraron, ya que les dieron esa posibilidad. lo compraron por unos 10 millones de las antiguas pesetas, y ahora lo venden por unos 42. ¿se lleva hacienda el 20% de la diferencia? Ademas tienen que cancelar aun la hipoteca de unos 4 millones. Te agradezco tu respuesta.

Podría haber exención por reinversión si el dinero obtenido en la venta se utiliza para la adquisición de una nueva vivienda habitual.