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              uso dotacional?
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Autor: luis y nani Fecha: 04/11/2005
Tema: uso dotacional?
Hola,tenemos una casa que linda con el ayto de ntra ciudad,en el plan general de ordenacion urbana aparece ntra casa como de uso dotacional,este plan se aprobara el proximo mes de diciembre,mis preguntas son,que quiere decir uso dotacional?a que me obliga?puedo alegar algo para que en el plan no salga mi casa como uso dotacional?...por favor alguien que me ayude urgentemente,muchas gracias

Autor: lexis Fecha: 04/11/2005
Lo importante es saber si ya se ha terminado el periodo de informacion publica, para presentar alegaciones. Si ha transcurrido lo tiene mal.
Lo mas probable es que el Ayuntamiento lo haya calificado de esa manera, para una futura ampliacion de las dependencias municipales.
El uso dotacional normalmente es incompatible con el residencial.
El uso dotacional puede tener varias aplicaciones, como oficinas o similares.

Autor: Plataforma No Tan Prop Fecha: 07/11/2005
El suelo dotacional es un suelo que el Ayuntamiento lo classifica para impedir que se pueda edificar. Después, dentro de unos años, cuando pueda necesitarlo lo puede expropiar, incluso tu tendrás derecho a solicitar la expropiación. El Ayuntamiento la debe hacer en 5 años como máximo.
El suelo dotacional debe tener usos, como hospitalario, infraestructuras, depòsitos de agua, polideportivos, campos de futbol, lo que defina el Plan General.
El Plan General debe determinar el aprovechamiento urbanístico de tu parcela, así tendrás la opción de solicitar la expropiación o bién que te quiten tu propiedad a cambio de obtener el aprovechamiento urbanístico en otro lugar. Es lo que se hace normalmente, los ayuntamientos intentan evitar pagar nada. Tienes derecho a pedir que te den la edificabilida en otro lugar, es muy probable que el Plan General lo contemple, preguntalo al Ayuntamiento. El suelo dotacional debe estar asignado a un sector urbanístico por desarrollar, si estamos hablando de suelo no urbanizado todavía.
Hay muchas situaciones y por lo poco que sé, es lo que te puedo contar.
Visita www.depuradora.blogspot.com

Autor: AntiguoChema Fecha: 08/11/2005
El uso dotacional y el suelo dotacional son ligeramente distintos Plataforma. El uso dotacional implica que una vez se cese en el uso actual de ese inmueble tan solo podrán instalarse dotaciones (servicios públicos) en ese local, pero si la casa está habitada y sobre todo es vivienda habitual el Ayuntamiento no puede exigiros que dejeis de vivir ahí, ni ceséis en vuestra actividad de habitación, a no ser que exporpie. De hecho debería ser uso compatible con la habitabilidad (siempre que ya estuviera habitada).

Se me ocurren 2 posibilidades a esa calificación 1) casa que afronta una posible expropiación. 2) error por parte del ayuntamiento que "coloreó" como dotacional más allá de los límites del mismo.

Salvo mejor opinión. Un saludo

Autor: canosarq Fecha: 09/11/2005
Totalmente de acuerdo con Chema.
Pero me permito aclararles a luis y nani que en el caso de la posible expropiación que os cita Chema, a dia de hoy deben valorar vuestra propiedad "a precio de mercado", y en lo que se refiere a que debería ser "uso compatible con vivienda", puede ser que no, dado que una dotación puede ser "incompatible" con dicho uso.
Saludos

Autor: luis y nani Fecha: 09/11/2005
Gracias a todos,he puesto otro mensaje preguntand varias cosas,a ver si me podeis ayudar de nuevo decir que la casa si esta siendo habitada,en concreto por mi madre y de toda la vida,no se si esto influye en algo,tambien decir que se trata de una casa antigua que esta en el casco antiguo de la ciudad,que ahora mismo se esta construyendo el nuevo ayto y linda con ntra casa,bueno nada mas agradecer a todos vtras respuestas

Autor: Nua Fecha: 04/03/2008
Yo también tengo un problema respecto al suelo dotacional ,el ayuntamiento se ha quedado con 6000 metros dicen que como dotacional ,el problema es que se me otorgan 500 metros para compensarme, en otro lugar muy alejado de mi finca, esto es así o de que forma puedo yo calcular lo que realmente me corresponde.
Les agradecería enormemente que me aconsejaran cuanto antes,gracias

Autor: jecc Fecha: 04/03/2008
sin otros datos, mal puede saberse si la correspondencia está justificada

debe aportar la situación y las características de la parcela dotacional, y las de la finca que le adjudican

si no quiere hacerlo público, deje una dirección de correo electrónico para poder contactar con usted

Autor: Nua Fecha: 04/03/2008
Intentaré a la mayor brevedad aportar toda la informacíon posible, se trata de una herencia de 6 herederos y estamos un poco perdidos porque se trataba de una finca que no podían segregar y esto lleva desde hace 8 años sin resolver de todos modos intentaré recoger toda la documentación que me sea posible pues no es sencillo, de todos modos , muchas gracias.

Autor: Acriton Fecha: 05/03/2008
Para luis y nani:
Sería interesante contactar con el técnico redactor del Plan General, a fin de averiguar de "quien salió la idea de calificar la casa como dotacional" y que criterios urbanísticos aplicó para llegar a esa calificación, si fue por propia iniciativa o cumpliendo un mandato.


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