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     Derecho Urbanismo
              escrito de alegaciones
¿Necesita un abogado especialista en Urbanismo?
Autor: Jon Fecha: 05/04/2005
Tema: escrito de alegaciones
¿Me podría alguien facilitar un modelo de escrito de alegaciones contra la resolución de un Ayuntamiento sobre la cesión obligatoria de unos terrenos? Muchas Gracias

Autor: yurguen Fecha: 08/06/2005
Mensaje eliminado por incumplir las normas de participación en los foros de PorticoLegal.com.

Autor: Lavo Fecha: 08/06/2005
Respuesta impresentable.
¿Esto lo admite el administrador del foro?.

Autor: jordieg Fecha: 08/06/2005
Jon... presupongo que la cesión debe derivar de una actuación aislada derivada de la solicitud de una licencia de obras o de parcelación.

La solución será recurrir la resolución administrativa.

Las alegaciones en este sentido deben ir orientadas al carácter coactivo de la cesión y a su naturaleza puramente expropiatoria.

En este sentido, se debe sopesar por un lado el beneficio que se obtiene -mayor edificabilidad o densidad edificatoria-, con la contraprestación a satisfacer -la cesión obligatoria-.

Si existe beneficio es lógico que se opere la cesión obligatoria. La práctica habitual, no obstante, es que no se practica una valoración de beneficios y cargas por parte del ayuntamiento sino que la licencia se condiciona a la formalización de la cesión.

Por ello, si la cesión deriva de la licencia que presupongo, te sugiero que las alegaciones se apoyen en un dictamen pericial que justifique lo desproporcionado de la cesión obligatoria y gratuita.

Existe jurisprudencia al respecto.


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