FORO DE DERECHO URBANÍSTICO
Bienvenid@   Iniciar sesión - Darse de alta
Cursos y masters Compraventa de solares Promotores inmobiliarios
Foros Legales
     Derecho Urbanismo
              vado permanente obligatorio
¿Necesita un abogado especialista en Urbanismo?
Autor: soc22 Fecha: 03/04/2012
Tema: vado permanente obligatorio
hola, el ayuntamiento de Murcia está obligando a poner el vado permanente en todas las cocheras, bajo multa retroactiva de los últimos 4 años.
¿Es obligatorio? o solo es obligatorio para que la prohibicion de aparcar enfrente de tu cochera sea válida. gracias

Autor: franciscocordon Fecha: 03/04/2012
Yo creo que un vado sólo puede ser oblicgatorio para que la prohibición de aparcar en la vía pública adyacente sea válida.

A contrario sensu el Ayuntamiento me podría estar obligando a pagar un vado:

- Por tener mi hobby de construcción de clips de playmobil en una cochera.
- Por guardar en una cochera de mi propiedad los azadones y amocafres de una huerta cercana.
- Etcétera.

Saludos,

Autor: Acriton Fecha: 04/04/2012
Habría que comprobar la Ordenanza Municipal, en la que basa el Ayuntamiento esa obligación.
Cada Ayuntamiento es un mundo y el afán recaudatorio no tien límites.
Hay Ayuntamiento que lo tienen obligatorio, pero despues no disponen de grua cuando alguien aparca delante del vado, obstaculizando la entrada y salida de vehículos.

Autor: soc22 Fecha: 04/04/2012
en la ordenanza que aparece en la web del ayuntamiento no aparece nada de obligacion , es mas, te ponen los requisitos que hay que cumplir para poder pedir el vado.
nose, es que hay mucha desinformacion; nosotros nos hemos enterado por algunas noticias de que estan poniendo multas pero vamos que hasta que no te multan a ti no te van a comunicar nada.
solo meten miedo con las noticias de las multas y todo eso para que te dejes de lios; calles y pagues.

Autor: tader Fecha: 05/04/2012
Aqui en Murcia es vergonzoso hasta donde estan llegando con el afan recaudatorio. Si en mi calle no se puede aparcar(es una calle de la huerta bastante estrecha) porque me tienen que obligar a pagar vado por tener una puerta de entrada a mi casa que encima esta metida unos metros hacia dentro de mi propiedad con la correspondiente acera que tuve que construir yo, que esta tambien en mi propiedad, y encima es del ayuntamiento.


Autor: alga Fecha: 05/04/2012
Estimado soc22, es obligatorio desde el momento que accedes con un vehículo a tu propiedad a través de un bien de dominio público como lo es una acera.

Como aclaración, creo que el fallo de la STS en interés de Ley de 19-12-2007 disipa cualquier duda al respecto al afirmar :

Que debemos estimar y estimamos el Recurso de Casación en Interés de Ley interpuesto por el Ayuntamiento de Sant Quirze del Vallès contra la sentencia de 24 de Abril de 2006 dictada por el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 12 de Barcelona, declarando como doctrina legal "el derecho de vado o entrada de vehículos a través de las aceras u orillas de la calle con independencia de que estén pavimentadas al mismo o distinto nivel de cota de la calle constituye un aprovechamiento común especial de un bien de dominio público local con base en lo dispuesto en los artículos 20.3 h) del Real Decreto Legislativo 2/2004 en concordancia con el artículo 75.1 b) del Reglamento de Bienes de las Entidades Locales".

Un saludo.

Autor: soc22 Fecha: 06/04/2012
vale, pero se supone que en un principio el vado es un derecho para privatizar una zona de cera que tu puedes contratar si quieres; y entiendo que te pueden meter un impuesto por ahi si quieren pero es que en la ordenanza no aparece nada.
vamos que si quieren tambien te pueden cobrar por entrar con una bicicleta o a pie; lo siguiente sera por respirar aire público.

Autor: alga Fecha: 06/04/2012
Que yo sepa, ni la sentencia permite ni tampoco una ordenanza reguladora de vados establece, obligación de pagar tasa ninguna por acceder a tu casa andando o llevando una bicicleta en la mano.

El derecho de vado se establece para poder acceder " vehículos " a un garage, almacén o patio a través de la acera. Se trata de pagar por el aprovechamiento del dominio público.

Como recuerda la Sentencia del Tribunal Supremo, conviene conocer lo establecido por el artículo 20.3h) del RDL 2/2004, de 5 de marzo y el porque indicado en el 75.1b) del RD 1372/1986, de 13 de junio.

Autor: tader Fecha: 06/04/2012
Pues a ver lo que hacen con las casas que no tienen acera ninguna y si tienen puerta de acceso a garaje desde la via, que te puedo asegurar que son el 80% de las viviendas de la huerta de Murcia.
Veras tu como a esas tambien se lo cobran sin tener que pasar sus vehiculos por ninguna acera.
La cuestion es la que es....

Autor: alga Fecha: 06/04/2012
Es evidente que si son requeridos por el ayuntamiento y se se dan los requisitos legales, tendrán que poner la placa y pagar la tasa respectiva.

Pero te recuerdo que si el interesado no lo solicita voluntariamente o no existe requerimiento municipal por medio..............

Autor: soc22 Fecha: 06/04/2012
vale pueden hacerlo, pero si no te informan nada solo te enteras si te multan y encima usando escusas tan arbitrarias como una puerta de cochera o un rebaje en la acera y cuando en la ordenanza de vados tampoco pone nada; ¿no se puede hacer nada?
ah y me referia a entrar por la cochera montado en bici ya que tambien utilizas la acera y conlleva un desgaste de la misma si esa es otra de las razones que expusieran.
esta claro con la manera en la que lo estan haciendo que es para recaudar dinero pero la cuestion es sino hay nada mas que hacer excepto resignarse y pagar. Gracias

Autor: alga Fecha: 07/04/2012
Como en todos los procedimientos administrativos, cave la posibilidad de recurrir, por la vía administrativa primero y la contencioso-administrativa cuando no atienden a lo alegado.

La cuestión no es resignarse y pagar, la cuestión es ser consciente de que se tienen argumentos legales para hacerlo, por ejemplo, una razón que sin duda no justificaría el requerimiento municipal, sería demostrar que no metes el automóvil en tu garaje a través de un bien de dominio público como lo son todas las aceras de la vía pública.

Lo demás...................

Autor: fanotron Fecha: 08/04/2012
"una razón que sin duda no justificaría el requerimiento municipal, sería demostrar que no metes el automóvil en tu garaje"

No señor. Al ayuntamiento no le importa si tengo o no tengo coche, si tengo o no carnet de conducir ni si hago ganchillo en el garaje. Yo no debería tener la obligación de demostrar nada.

Vamos a ver, alga, si un ayuntamiento quiere cobrar el vado a un vecino, a varios o a todos "por defecto", es ilegal por mucho que así lo establezca una ordenanza, decreto de alcaldía, bando municipal o pregón de fiesta.

Instaurar una tasa de vado por el mero hecho de tener un garaje es una aberración jurídica equivalente a conceder de oficio licencia de implantación de nueva actividad a los dueños de todos los locales comerciales sin importar si están cerrados o funcionando.

Lo correcto, si un vecino estaciona el coche en su garaje sin pagar vado y así lo constata la policía, es multar por circular por la acera o atravesarla sin autorización conforme a la ordenanza o norma que así lo determine.

Por último, si un vecino no solicita el vado y el ayuntamiento lo cobra de oficio sin mediar denuncia de la policía y sin pruebas de que se esté utilizando, está actuando arbitrariamente y dicho cobro es nulo de pleno derecho por infracción del art. 9.3 de la CE.

Parece mentira que a estas alturas de la Democracia sea necesario demostrar la inocencia.

Un saludo.

Autor: alga Fecha: 08/04/2012
Fanatron, ¿a santo de que esta velicosidad ?

¿A que llamas cobrar " por defecto " ?, tengo entendido que soc22 ha recibido un requerimiento municipal para que proceda a solicitar la licencia del vado, por lo mismo, creo razonable concluir
que el ayuntamiento alguna constancia tendrá de que encierra el coche en su garaje pasando por la acera y no llevándolo en brazos.

A lo último, creo haber contestado, el ayuntamiento
requiere a soc22 para que " solicite " licencia, NO LE COBRA nada, y si no está conforme con el requerimiento iniciador del correspondiente expediente administrativo, podrá alegar lo que considere de su interés aportando las pruebas pertinentes.

Así es como funcionan las cosas de la administración pública en una democracia.

Autor: fanotron Fecha: 08/04/2012
Hola alga, soc22 dijo en su primer mensaje:

"hola, el ayuntamiento de Murcia está obligando a poner el vado permanente en todas las cocheras, bajo multa retroactiva de los últimos 4 años."

Siento haber transmitido belicosidad, no era esa mi intención sino dejar bien claro que este tipo de actuaciones municipales, aparte de ser nulas bajo el punto de vista administrativo, pueden ser constitutivas de delito si se demuestra la exacción ilegal, prevaricación, abuso de autoridad, etc.

En cuanto a las multas que soc22 cita en otro mensaje, son plenamente correctas por parte del ayuntamiento si existe constatación del uso no autorizado del vado. También es correcto informar a los vecinos que tienen garaje de la vigilancia y la posibilidad de multa a los infractores, siempre que no se recurra a la intimidación en la manera de informar.

Esto no solo ocurre en Murcia. Lo mismo está pasando en multitud de grandes poblaciones de España donde el afán recaudatorio está ya adquiriendo tintes delictivos.

Un saludo.

Un saludo.

Autor: alga Fecha: 08/04/2012
Me cuesta creer que ningún ayuntamiento requiera a ningún propietario de un local con acceso desde la vía pública, aún a través de una acera, a que solicite licencia de vado si el mismo no es utilizado para esa finalidad. por lo que a mi respecta no conozco ninguno.

Una cochera, ateniéndonos a la definición de la RALE, es un lugar donde se encierran automóviles, camiones y carruajes, por lo tanto ese ayuntamiento procede legalmente requiriendo a l propietario a solicitar licencia para entrar y salir del mismo a través de la acera.

Si no es esa la situación es muy fácil impugnar el requerimiento.


Autor: fanotron Fecha: 08/04/2012
A mí también me cuesta creer que haya ediles que utilicen su cargo público para enriquecerse mediante corruptelas. Personalmente no conozco ninguno.

¿Me cree?

-------

Una nave, según el diccionario de la RAE es un cuerpo, o crujía seguida de un edificio, como almacén, fábrica, etc. Según su regla de tres el ayuntamiento también procedería legalmente requiriendo al propietario a solicitar licencia de actividad como almacén, fabrica, etc.

Una terraza, según el diccionario de la RAE es un terreno situado delante de un café, bar, restaurante, etc., acotado para que los clientes puedan sentarse al aire libre. Por tanto el ayuntamiento también procedería legalmente requiriendo al propietario del bar a solicitar licencia de terraza si hay terreno libre delante de su puerta.

Insisto en que multar al que hace uso indebido o no autorizado de un espacio público está bien. Pero insisto mucho más en que requerir para que solicite licencia o autorización a cualquier persona por el hecho de que potencialmente pueda solicitarlos es, como poco intimidatorio y en caso de requerimiento obligatorio un fraude.

Alga, ¿Le parecería bien que Fomento le requiriera para pagar o solicitar el bono mensual de peaje de la A-6 simplemente por el hecho de que Vd. vive en San Rafael y trabaja en Madrid?

Pues imagínese que Vd. pregunta en el foro al respecto y yo le contesto que es muy fácil impugnar demostrando que no tiene coche y añado que Fomento procede legalmente porque según el diccionario de la RAE el peaje es el derecho de tránsito y Vd. tiene que transitar de su casa al trabajo.

¿Lo entiende ahora?

Un saludo.


Autor: alga Fecha: 08/04/2012
Sin divagaciones que nada aportan a la solución del problema.

¿ Circula soc22 sobre la acera para encerrar su coche ?, sí o no.

Autor: fanotron Fecha: 09/04/2012
Yo creo que no estamos divagando. Esto es un foro jurídico y lo que estamos debatiendo es si procede o no el alta de oficio o requerimiento al ciudadano para la obtención de una determinada licencia.

Yo conozco unos cuantos ayuntamientos que, tras la entrega de los chalets, dan de alta de oficio a todo el mundo en el vado y empiezan a enviar a los propietarios cartas de aviso para ir al ayuntamiento a retirar y pagar la placa. Ante la falta de contestación envían cartas certificadas y después requerimientos con recargo en vía de apremio.

Y en todos los casos sin mediar denuncia alguna y sin hacer la más mínima comprobación de si se usa el vado para pasar coches.

Yo creo que estos ayuntamientos con ediles tan ansiosos (o temerosos de que les falte condumio en la olla grande) tenían que haber procedido con anterioridad obligando al agente urbanizador a hacer las aceras sin vado (que después solicite y ejecute las obras el vecino que quiera) o bien permitiendo ejecutar los vados pero estableciendo algún tipo de derecho real sobre las fincas (de obligada comunicación previa al comprador) para que automáticamente quedara sometido cada inmueble al derecho de vado.

¿Qué opina Vd. alga?

Autor: alga Fecha: 10/04/2012
Hola soc22, extrañado por lo que dices en uno de tus comentarios de que la ordenaza no indica obligacion ni requisitos que cumplir y disponiendo de un momento para buscar, he encontrado esta Ordenanza Reguladora que creo pueda serte de utilidad.

" 2.2 TASA POR APROVECHAMIENTO ESPECIAL DE LA VÍA PÚBLICA CON ENTRADA DE VEHÍCULOS. ORDENANZA REGULADORA

Artículo 1º.- En uso de las facultades concedidas por los artículos 133.2 y 142 de la Constitución y por el artículo 106 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las Bases de Régimen Local, y de conformidad con lo dispuesto en los artículos 15 a 19 del Real Decreto Legislativo 2/2004 de 5 de Marzo, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, este Ayuntamiento establece la Tasa por
aprovechamiento especial de la vía pública con entrada de vehículos, que se regirá por la
presente Ordenanza Fiscal, cuyas normas atienden a lo prevenido en el artículo 57 del citado Real Decreto Legislativo.

Artículo 2º.- Concepto.

El hecho imponible de esta Tasa es el aprovechamiento especial de la vía pública municipal con la entrada de vehículos en edificios o terrenos, a través de las aceras.

Cuando exista un vado en la vía pública, entendiéndose por tal toda modificación de la
estructura de la acera y bordillo destinada exclusivamente a facilitar el acceso de vehículos a
locales o terrenos colindantes con la vía pública, se presumirá que se realiza dicho aprovechamiento especial de la vía pública, aunque no se haya solicitado la preceptiva licencia.

No siendo el fundamento de esta Tasa la depreciación o el desgaste extraordinario que se
produzcan en las aceras, vendrán obligados los titulares del aprovechamiento, cuando el mismo
lleve aparejado depreciación continuada o destrucción o desarreglo de las obras o instalaciones públicas, al reintegro del coste total de los gastos de construcción, reconstrucción, reparación, reinstalación, arreglo y conservación, independiente de la Tasa fijada en esta Ordenanza.

Las obras y trabajos mencionados se harán por el Ayuntamiento, siempre que fuera posible,
viniendo los beneficiarios obligados al depósito previo de su importe, siendo causa de privación
del aprovechamiento la negativa o resistencia a la constitución del depósito, sin perjuicio de la
acción municipal para reintegrarse del costo de las obras o trabajos de reconstrucción, reinstalación, reparación, arreglo y conservación que fuesen precisos.

Artículo 3º.- Obligados al pago.

Estarán obligados al pago de esta Tasa los propietarios de las fincas o locales a los que den
acceso dichas entradas de vehículos, quienes podrán repercutir las cuotas sobre los beneficiarios
del aprovechamiento.

Artículo 4º.- Devengo.

La obligación de contribuir por esta Tasa nace desde el comienzo del aprovechamiento, aún cuando no se haya obtenido la correspondiente licencia.

Las entradas de vehículos no autorizadas descubiertas por la Inspección Tributaria
Municipal, se liquidarán de acuerdo con el artículo siguiente, debiendo el sujeto pasivo solicitar
la preceptiva licencia, si pretende continuar con el aprovechamiento.

Artículo 5º.- Gestión:

1. La cuantía de esta Tasa se ajustará a la tarifa anexa, que se aprueba conjuntamente con esta
Ordenanza. Las cuotas serán anuales y prorrateables por semestres.

2. La gestión del impuesto se establece en régimen de autoliquidación. Concedida la licencia, el
solicitante deberá practicar autoliquidación e ingresar el importe en el Ayuntamiento dentro del
plazo de validez de la misma. Si el aprovechamiento se realiza sin haber obtenido la preceptiva licencia, el plazo de ingreso de la tasa será de un mes desde que se inicie dicho
aprovechamiento.

3. La Agencia Municipal Tributaria llevará un registro de las licencias, en el que constarán los
datos necesarios para identificar a los titulares, las fincas en que se efectúe el aprovechamiento y
demás datos que sean necesarios. El número de este registro deberá constar en la placa
normalizada que señale el aprovechamiento.

4. Para dar de baja un vado en el Padrón tributario, la autorización de baja en el vado deberá
solicitarse ante el Ayuntamiento. Una vez autorizada dicha baja, previa restitución de la acera a su estado anterior, el interesado deberá entregar el disco de reserva de aparcamiento en el
Ayuntamiento para su inutilización, todo ello de conformidad con lo dispuesto en la Ordenanza
municipal sobre vados.

5. Comprobado por el Ayuntamiento la existencia del vado, sin que se disponga de la preceptiva
licencia, el titular del mismo podrá solicitar la misma, siguiendo el procedimiento previsto en
los artículos 19 y 20 de la Ordenanza municipal sobre vados. En caso contrario, el propietario
deberá realizar a su cargo las obras necesarias para la supresión del vado "

Sigue............

Autor: alga Fecha: 10/04/2012
aquí.............

Introduciendo en el buscador " Ordenanzas - Ayuntamiento de Murcia " te aparecerán todas las que están vigentes, en concreto, si entras en la del año que te interese te aparecerán los archivos de todas ellas con la posibilidad de abrirlos o guardarlos. Entra en el 2.2.

Esta Ordenanza establece los precios fiscales según sea la categoría de las calles y plazas y conforme figuran en el índice fiscal de calles al que hace referencia el artículo 15º de la Ordenanza General de Gestión, Recaudación e Inspección.

Espero que te sea de utilidad en la resolución de tus dudas y, en definitiva, del problema.

Un saludo.


Autor: franciscocordon Fecha: 10/04/2012
Y yo me pregunto:

¿Cuándo ha empezado el aprovechamiento, si el sujeto pasivo no solicita licencia?. ¿Puede presumir la administración que se ha realizado aprovechamiento durante los últimos cuatro años, si el sujeto pasivo no solicitó licencia y si las autoridades no exigieron, en su punto y hora lo suyo por el hecho devengado, que parece ser "desgaste de las aceras", y no "servidumbre de paso a la vía pública"?.

Más preguntas:

¿Y si un vado no es una servidumbre de paso a la vía pública (con las modificaciones constructivas pertinentes), y es un hecho impositivo que nace por el desgaste de las aceras, por qué no se cobra a los peatones en fución de su peso y número de pie, e incluso de su pisada porque todos esos parámetros estropean en mayor o menor medida la acera?. ¿Porqué no es cobran tasas especiales por el uso de carritos cargados por esas aceras, por ejemplo el del butanero, que los he visto hasta con cuatro bombonas?.

Autor: soc22 Fecha: 10/04/2012
ok alga, esque yo busqué "ordenanza vados murcia" y el que me apareció sería anterior porque solo ponía los requisitos para poder pedirlo; y creo que estas cofuncido con mi pregunta, porque yo no he recibido ningún requerimiento municipal. nos hemos enterado por noticias en el periódico y dada la desinformación y la ambigüedad de las mismas por eso he hecho la consulta pero vamos que de momento amí no me han obligado nada era solo por informarme un poco; ya que dado que la gente lo desconocía y por el miedo a las multas están planteandose lo de poner las placas (y por aquí en las pedanías es raro ver un vado permanente).
si quieres puedes ver la noticia: http://www.teleprensa.es/murcia/el-pp-obliga-a-mas-de-15000-ciudadanos-de-pedanias-a-pagar-vado-de-forma-injusta-y-arbitraria.html
si era nada más que para ver la legalidad del asunto, porque está claro que de moralidad nula; ya que el mismo ayuntamiento va de que se adapata a las economias familiares ofreciendo pagar el ibi en 4 plazos , pero claro domiciliando los impuestos; y por otro lado va a la caza con lo de los vados; cuando al fin y al cabo es otro impuesto que grava sobre la vivienda (tener cochera) y a su vez sobre al automovil como el de circulación.
Pero bueno, gracias por las respuestas.

Autor: alga Fecha: 10/04/2012
Lo que se dice en ese enlace es un planfeto político soc22, eso, no una noticia. Y desde luego sin conocer los pormenores caso por caso, nadie puede imputar ilegalidad.

El artículo 19 de la ordenaza de vados es muy clara al respecto, sin infringir dicho precepto, ningún ciudadano puede ser obligado a pagar nada, ni recibir requerimiento alguno de solicitar licencia, otra cosa es que cada uno haya actuado según le venga en gana y ahora se quiera acotar esas veleidades. Si no eres de esos no te preocupes que no te obligarán a pagar vado mientras no lo solicites.

Pongo ese artículo 19 para aquellos que se esmeran en mostrar su preocupación por lo que les sucede, quizá, a sus semejantes.

DE LAS SANCIONES

Artículo 19.

1.- El que construya un vado, señale una reserva especial sin haber obtenido licencia, será requerido por la Administración Municipal para que, en el plazo de 15 días, reponga, a su costa, la acera a su estado anterior.

2.- Sin embargo, si el vado o la reserva reúnen los requisitos establecidos en esta Ordenanza, el infractor podrá, dentro del plazo indicado, solicitar la oportuna licencia, previo pago de derechos dobles.

3.- Transcurrido dicho plazo sin haber solicitado la licencia o repuesta la acera a su estado anterior, la Alcaldía impondrá al infractor una multa en la cuantía legalmente procedente por infracción reglamentaria y en la forma que proceda.

Así es que, menos lobos.

Sería interesante conocer si el del planfeto o alguien cercano a él, ha procedido según el punto uno de este artículo.

Autor: franciscocordon Fecha: 11/04/2012
Alga:

No tengo nada que objetar al Art. 19 que transcribes. Sí tengo que objetar a que se produzca el devengo por el desgaste de la acera, y así lo he hecho. Sí tengo que objetar si me atengo a la literalidad de lo que informa soc22 en su primer post. Vuelvo a informarte de que cuando yo respondo lo hago ateniéndome a la literalidad de lo que se relata, de la adecuación a la realidad de esa información se hace cargo el que pregunta. Tan semejantes míos son los que nos preguntan que son normalmente simples contribuyentes, como los que trabajan en los Consistorios, la experiencia me ha enseñado que ni mis semejantes ni yo mismo somos cuerpos celestes, eso incluye a los trabajadores de los Consistorios y tú te olvidas de incluirlos siempre, siempre. Así que menos lobos.

Autor: alga Fecha: 11/04/2012
Pero Francisco, por favor, si te lees con detenimiento el artículo 2º de la tasa comprobarás que no existe devengo ninguno por desgaste de la acera.

El HECHO IMPONIBLE de la tasa lo constituye el aprovechamiento especial de la vía pública
por la entrada de vehículos en edificios o terrenos, a través de las aceras. Yo no veo que se establezca devengo por desgaste de acera.

Ello no quita para que, NO siendo el fundamento de esa tasa la depreciación o el desgaste
extraordinario que se produzcan en las aceras, a los titulares del aprovechamiento que deprecien
continuadamente o destruyan o desarreglen las obras o instalaciones públicas, se les obligue al
reintegro del coste total de los gastos de construcción, reconstrucción, reparación, reinstalación, arreglo y conservación, con independencia de la tasa fijada. Faltaría mas que tuviesen que pagar el conjunto de los ciudadanos la reposición de unos bienes públicos, que deterioran indebidamente los titulares de un aprovechamiento individualizado.

Es habitual que las ordenanzas de vados establezcan la obligación del mantenimiento a sus titulares. Sin embargo ese párrafo va mucho mas allá, creo que está previniendo situaciones de depreciación o desgaste extraordinario de las aceras, por aquellos titulares que hacen un uso indebido y de forma continuada del vado. Con esa redacción quedan salvaguardados los intereses públicos ante situaciones fraudulentas o excepcionales. Te pongo dos posibles ejemplos.

Interesado que solicita vado para un garaje que dice tener capacidad para 10 automóviles y se le concede, sin embargo la capacidad real y de uso es de 20 automóviles. El firme de esa acera se deteriorará de forma extraordinaria por el uso imprevisto, indebido y continuado de ese vado de un mayor número de vehículos.

Concesión de vado de acceso a un terreno para paso de automóviles que, ocasionalmente, es usado por vehículos de mayor peso, como puede serlo un camión. Es normal que se deprecie mas rápidamente la acera debido a tener que soportar un peso superior al previsto en el momento de construirlo.

Esa ordenaza no exige ningún devengo por desgaste Francisco, esa ordenanza establece que quien produzca un daño extraordinario a unas instalaciones públicas, debe reintegrar los gastos derivados de su reparación.

Y eso es lo justo, equitativo y democrático.

Autor: franciscocordon Fecha: 11/04/2012
Lo que se dice es que el devengo es como indicas, con la salvedad muy importante de que se imputa el desgaste extraordinario moviendo la carga de la prueba sobre los hombros del sujeto pasivo, para abrir boca. Es increíble que las administraciones pongan por escrito estas cosas, que en mi opinión son un abuso del derecho.

No tiene nada de equitativo, democrático o constitucional.

Te pongo otro ejemplo: ordenanza del Ayuntamiento de Granada (seguramente la redacción será muy similar en todos los Consistorios de nuestra República Latino Bananera del Norte de África), suponiendo que en función del consumo de agua en los negocios se realizan unos vertidos y cargando automáticamente un canon de depuración, obligando al pequeño comerciante a realizar estudios de su agua DBO, DQO, etcétera para descolgarse de ese gravámen a todas luces injusto.

Mi opinión es que la administración puede imputar un uso indebido siempre que lo acredite con una inspección y me pille, e inspectores sólo pueden serlo los funcionarios de carrera, que son las únicas autoridades que el ciudadano y contribuyente tiene obligación de reconocer. Lo contrario no es más que un abuso del derecho.

En cuanto a los firmes, el dimensionado adecuado de soleras, el correcto estudio de geotecnia (en particular el CBR en que las empresas de geotecnia muchas veces yerran), el diseño y ejecución óptimos de suelo adecuado y seleccionado, el correcto acabado y posicionamiento de mallazos, la correcta ejecución de arquetas, etcétera, ..., en cuanto a todas estas materias, mi opinión es que en un alto porcentaje se quedan mal hechos y es difícil imputar el desgaste a un camión, o un coche, o trescientos coches y en una gran mayoría de casos el error es de proyecto y/o ejecución. Supongo que algún concejal sabrá las razones por las que eso ha ocurrido y ocurre mejor que yo.

Saludos cordiales.

Autor: hermes_24 Fecha: 15/05/2012
Una pregunta que planteo y que desde luego creo que es lo mas significativo de todo este tema es: ¿ Por qué tiene el ciudadano que restituir la acera a su estado "original" con cargo a su patrimonio para que no le afecte la tasa cuando las aceras se encuentran con los rebajes desde hace años? Es más, cuando con el Plan E de Zapatero se rehabilitaron aceras de media Murcia y esas aceras se volvieron a reconstruir con los rebajes antiguos, ningún vecino solicitó que se hicieran los rebajes, el Ayuntamiento actuó de oficio,¿ Por qué no se aplico la ordenanza en esos momentos y vecino sin licencia se quedaba sin rampa construyendo la acera en su estado "natural u original", es decir horizontal. ¿Sería es este caso lo mas lógico distinguir entre rebajes voluntarios y rebajes de oficio?Y que la restitución de los primeros a su estado original fueran a cargo de los propietarios y los segundos a cargo del ayuntamiento?Porque quien no utilice esos rebajes para guardar coches la única forma que tiene de eliminar la presunción es eliminando los signos externos objetivos, signos que el ayuntamiento construyó de oficio ¿Si tratamos a todos por igual no estaríamos en este caso discriminado? ¿No sería lo mas correcto aplicar una igualdad valorativa?

Autor: alga Fecha: 15/05/2012
Que yo sepa Hermes_24, todas las ordenazas municipales son expuestas a información pública antes de ser aprobadas definitivamente, para que cuaquier ciudadano pueda aportar sus propuestas y preguntar al pleno el " porque " procede de una manera y no de otra.

De todas formas no se donde está el inconveniente, en el próximo Plan E de Rubalcaba se construyen con rebaje la otra mitad de aceras que quedan por rehabilitar y problema resuelto.


Autor: bioetanol Fecha: 05/06/2012
Buenas tardes, me uno a esta discusión acalorada en tanto que todo lo que toca el bolsillo parece que nos pone los pelos de punta.

A mi personalmente, el día que el ayuntamiento pase por mi calle nos llevaremos un susto muchos, mi casa de hecho, tiene dos cocheras con puertas a la acera, pero lo que vengo a reflexionar es sobre el uso y no sobre si hay o no rebaje, si meto más o menos el coche, etc. El uso mío no es especial, es normal, una puerta es un acceso y en este caso concreto a mi vivienda particular, privada, personal, y que gracias a dios, sin hipoteca por lo que es mía en mayusculas y no del banco.
Pero entonces...
¿Me quieren prohibir el uso y acceso a mi propiedad?
¿yo no pago un impuesto municipal (IBI) por el mero hecho de tener esa vivienda?
¿la siguiente tasa que será, pagar por la puerta de mi casa(la de acceso peatonal)?,...porque creo que rige el mismo principio, en ese trozo concreto de acera yo hago un desgaste a la hora de acceder a mi domicilio que otro ciudadano no hace.
y otra cosa,... ¿hago un uso especial entrando por la puerta de la cochera a mi casa (entiéndase a pie)?
¿si quito el rebaje y me compro un todoterreno para entrar ya no es un uso especial?

Creo que de lo que se debería tratar aquí, llegado el punto al que se está llegando, es si existe alguna manera de parar esto, o nos "jod....os" hablando mal y pronto y tragamos con lo que venga. Veo autenticos maquinas del derecho y gente que sabeis lo que decís así que os animo a buscar el formulismo legal para que un acceso no sea especial por el mero hecho de que ellos así lo hayan dicho, sigo pensando que si por ley las viviendas deben tener una acera colindante a la fachada, es obvio que yo voy a tener que atravesarla para llegar hasta la misma y por lo tanto no le veo el uso "especial" sino como ya he dicho, normal y habitual.

gracias por vuestro tiempo y a ver si alguno de los eruditos que aqui hablais encontrais el agujero por donde parar este abuso de las autoridades municipales.

Autor: Nov Fecha: 10/09/2012
Hola a todos, me presento pues es mi primera interevención en el foro.

He leido atentamente todas las interveciones pero sigo sin tener clara una cuestión que espero, alguien con criterio jurídico, pueda solucionar.

Mi casa, una vivienda de planta baja con garaje, da a la calzada sin atravesar ninguna acera.

La puerta del garaje da a mi parcela y en la unión con la calzada tengo una puerta automática.

La cuestión que planteo es que si el hecho imponible del impuesto es la entrada de vehículos a través de la acera pública, ¿Qué base argumental puede tener el ayuntamiento para cobrarme el vado? ..Que lo están cobrando y bien cobrado..

Pongo el link del Reglamento por si alguien tiene interés en mirarlo.

http://www.cartagena.es/files/115-48354-DOC_FICHERO/C1.3PASADERAS.pdf

Saludos.


Autor: bioetanol Fecha: 10/09/2012
Esa es una de las cuestiones que a mi se me plantean, si no hay acera o no se solicita la reserva de espacio para el aparcamiento, según habla la normativa, no se haría uso privado de propiedad pública o como se diga y por lo tanto no se debería estar obligado al pago del vado.

De todos modos, parece que nadie tiene los conocimientos necesarios para aclarar esta cuestión o quien los tiene no desea darlos a conocer. Esto al final acabará siendo otro de los impuestos que se pagan como el IBI, el de circulación, tasas de basuras, alcantarillado, me explico, tienes cochera pues pagas y se acabó, y va a dar igual que haya acera, que haya un huerto, que entres dando un salto, o con tractor labrando la acera.

Autor: andjifer Fecha: 31/03/2013
Hola. Soy ciudadano de a pie y tengo una pregunta. En mi comunidad nos quieren cobrar, a estas alturas, "TASA POR ENTRADA DE VEHICULOS Y RESERVA DE LA VIA PUBLICA". En la comunidad hay 59 plazas de garaje, pero solamente tres puertas de acceso. Quieren cobrar la friolera de 2872 euros (49 euros por plaza de garaje). La pregunta es si es normal que haya que pagar por plaza de garaje en vez de por puertas de acceso desde la acera. Además, ¿tiene esto que ver con la place? Porque ahora mismo no tenemos placa alguna... Y es normal que ahora quieran cobrar lo de 2011? GRACIAS.

Autor: alga Fecha: 01/04/2013
Será normal mientras haya una ordenaza vigente que lo permita.

Debes verificarlo en la respectiva ordenaza municipal.

Autor: sabena Fecha: 23/04/2013
Gracias en primer lugar. No se nada de leyes, pero estoy muy molesto. Tengo vivienda unifamiliar, con semisotano donde meto dos coches. 13 años sin pagar vado. No he efectuado ninguna modificacion en la acera.
Me requiere el ayuntamiento de Callosa de Segura, mediante un señor que no se quien es, me dice que es el "notificador municipal" y viene a la puerta de mi casa pretendiendo darme traslado de un requerimiento para poner vado. No se acredita, no acepto ninguna documentación, informandome que dara traslado a la secretaria del ayuntamiento.
Previamente otro dia, habia venido un policia municipal con la intencion de inspeccionar mi semisotano, que obviamente no consenti. Mi pregunta es: como estoy tan molesto, y como postura de fuerza, he decidido no meter ningun coche a mi semisotano. ¿ tengo que pagar por el vado que pretenden ponerme, simplemente por su suposicion ? y en segundo luga, obviamente la notificacion de un requerimiento tendrá que ser mas seria, acreditacion fehaciente o burofax, porque por otro lado ¿ estoy obligado a recogher una supuesta carta del ayuntamiento con acuse de recibo?.
Le ruego perdonen mi pensamiento tal vez obtuso, pero francamente no me parece correcto.

Autor: alga Fecha: 24/04/2013
Pero Sabena, si son 13 años los que llevas entrando y saliendo con 2 automóviles del garaje, no puedes argumentar que es una suposición en la qfundamentar la aplicación de la tasa, yo diría que es una realidad que, tal vez, el ayuntamiento puede demostrar.

Por otra parte, tienes razón que era obligación del " notificante " exibir su acreditación a solicitud del interesado. Sin embargo, no conviene olvidar que la administración dispone de otros medios para notificar la iniciación de los procedimientos.

Enviar una carta con acuse de recibo es un método perfectamente válido para, a pesar de rechazarla, considerar enterado a su destinatario.


Autor: hermes_24 Fecha: 24/04/2013
La notificacion que lleva a cabo el ayuntamiento es la correcta, sino quieres recogerla no lo hagas, posteriormente se publicara en el tablon de edictos durante el plazo de 30 dias y te darán por enterado(art.59 Ley 30/1992). No dejes entrar a nadie en tu casa salvo que sea con una orden judicial,ni al policia(art 18.2 CE). Y aclarandote un poco el tema, la tasa que te piden es por el uso de la acera que haces de forma especial ya que la atraviesa el coche y eso a efectos de ordenanza es un uso especial, el vado te lo darán o no si la via publica lo permite,pero que quede claro que no pagas por el VADO sino por atravesar la acera con el coche. Si quieres evitar esto, debes eliminar los signos externos que presumen que metes el coche, y son dos,elige quitar uno u otro,a saber, el rebaje de la acera y tener puerta que quepa un coche. Esta tasa a existido siempre, pero los ayuntamientos nunca la aplicaban de forma obligatoria o coercitiva,pero estamos en época de vacas flacas y hay que recaudar como sea.

Autor: sanifont Fecha: 17/05/2014
Hola, despues de leer todos los post con sus preguntas, respuestas, leyes ...... estoy bastante de acuerdo con lo escrito por el amigo bioetanol.
Pero hay alguna ley que ampare a los propietarios para no estar obligados a colocar el vado en dicho garaje porque es una zona poco transitada, a las afueras del pueblo y en el que nadie suele aparcar en la entrada de esta ?
Por que esto ya no es una democracia sino una p... dictadura.

Autor: fgal Fecha: 25/11/2014
Hola.
No sé si sigue abierto este debate. De todas formas comento mi caso por si alguien puede aconsejarme.
Soy de una pedanía de Murcia y a mí si que me llegó el requerimiento por parte del ayuntamiento para el pago de la tasa (4 últimos años) por "aprovechamiento".
En mi caso, no he realizado dicho aprovechamiento, nunca he metido el coche, ni ningún vehículo a motor.
He leído la ordenanza y según el articulo 2, me corresponde pagar por qué ellos "presumen" que me he aprovechado, pero en el artículo 4 dice que no me correspondería.
Su "denuncia" se basa en una foto de mi puerta, donde por supuesto hay un rebaje en la acera realizado por ellos, desde un lateral, por que de frente no podían hacerlo al haber un vehículo estacionado.
Prácticamente me han dicho que como no alegue que eso es un almacén me toca pagar.
Comprendereis mi indignación.
Gracias y un saludo.

Autor: Nov Fecha: 25/11/2014
Hola. Sin un experto en la materia, creo que el procedimiento para quedar exento del pago de un vado empieza por el acta que realiza la policía local en la que certifica que el garaje no tiene uso para entrada y salida de vehículos. Una vez que la policía local ha inspeccionado el garaje y ha dado el visto bueno, ese garaje pasa a tener consideración de vivienda lo que conlleva una modificación el la cuota de IBI. Desconozco si también implica un cambio en la escritura de la casa. Supongo que dependerá de si ese garaje se escrituró como tal o con otra consderación.

Esto es lo que en su día me explicaron, pero no tengo seguridad. En cualquier caso seguro que en el ayuntamiento o incluso en la misma policía local te lo aclaran.

Caso aparte es el cauce de la sanción que ya te han puesto. Ya conocemos el caracter recaudautorio de los ayuntamientos.. Seguro que toca pagar y luego recurrir.

Espero que alguien con más conocimiento legal te ayude.

Un saludo.

Autor: alga Fecha: 26/11/2014
Efectívamente el procedimiento adecuado es el indicado por Nov. Hay que rebatir con pruebas el informe de la policía municipal.

Este párrafo editado en tu post, fgal, no lo entiendo, ¿ puedes explicarlo ?

" Su "denuncia" se basa en una foto de mi puerta, donde por supuesto hay un rebaje en la acera realizado por ellos, desde un lateral, por que de frente no podían hacerlo al haber un vehículo estacionado "


Para poder enviar mensajes al foro es imprescindible estar dado de alta como usuario registrado

Iniciar sesión - Darse de alta


Bufetes de abogados especialistas en Derecho Urbanismo:

Carlos BARRERAS GONZALEZ  (ALTEA, Alicante) Ver ficha
Asesoramiento y gestión de operaciones inmobiliarias e inversiones extranjeras. Constitución de sociedades. Herencias. Contratación.
Luigi Carlo DE MICCO  (PALMA DE MALLORCA, Baleares) Ver ficha
Susana GONZÁLEZ OLMEDA  (MADRID) Ver ficha
Derecho propiedad horizontal, derecho inmobiliario, de la construcción, urbanismo, medio ambiente, administrativo.
Joana PAYÀ PÉREZ  (GANDIA, Valencia) Ver ficha
Asesoría Financiera.Asesor Ayuntamientos.Colaboración con despacho de Arquitectura. Redacción-Tramitación de PAIs, Reparcelaciones
Carlos SAN VICENTE BRAVO  (ALICANTE) Ver ficha
Susana VILLARRAGUT LEON  (MADRID) Ver ficha
Especialistas en arrendamientos de locales comerciales, traspasos de negocio y procedimientos de desahucio.
Rafael BALLESTER CECILIA  (ALICANTE) Ver ficha



Portada  ·  Mapa del web  ·  Bases de Datos  ·  Abogados  ·  Foros   
Legislación  ·  Suscripción Boletín  ·  Areas Legales  ·  Búsqueda de Profesionales   
 
©2001 PORTICO LEGAL S.L.      Aviso Legal   Publicidad   Contacto
Foros Legales