Ana Antonia González Guijarro

Buenos días, entiendo perfectamente tu situación, y aunque te digan que cumple la normativa, eso no siempre significa que no se pueda reclamar. Lo primero que te recomiendo es documentar el problema: graba el ruido, especialmente por la noche, y si puedes, acompáñalo de una pequeña medición con alguna app que registre los decibelios. Aunque seas la única afectada, si el ruido supera los niveles permitidos en horario nocturno o impide el descanso, puede considerarse una inmisión intolerable según el Código Civil. Además, aunque la instalación cumpla la normativa técnica, la comunidad tiene la obligación de mantener los elementos comunes de forma que no causen molestias graves a los propietarios, especialmente si existen soluciones como una mejora de la insonorización. Pasos que podrías seguir: Presenta un escrito a la comunidad solicitando que se evalúe la insonorización del cuarto de calderas, aportando grabaciones o registros. Si no hay respuesta o la comunidad se niega, puedes solicitar una medición acústica oficial por un técnico especializado. En función del resultado, podrías reclamar judicialmente, especialmente si se acredita que afecta a tu salud, descanso o calidad de vida. Este tipo de situaciones no son fáciles, pero hay jurisprudencia que ampara a propietarios en casos similares, incluso aunque sean los únicos afectados. Si necesitas ayuda para redactar el escrito a la comunidad o para saber cómo proceder con una pericial acústica, dímelo. Mucho ánimo, ¡porque vivir así no es justo! gonzalezguijarroabogados.com

Hola, soy abogada y he tratado casos similares. Entiendo perfectamente tu duda, porque es más común de lo que parece. En principio, las deudas que deriven de acuerdos adoptados con anterioridad a la venta del inmueble (aunque se materialicen o se ejecuten más tarde, como es el caso de la condena en costas) pueden ser reclamadas al propietario que tenía la vivienda en ese momento. Aunque hayas vendido hace año y medio, si el origen de la deuda (el procedimiento judicial) es anterior y tú eras propietario durante la interposición de la demanda, hay argumentos para que la comunidad te reclame esa parte proporcional. El hecho de que el piso esté "libre de cargas" se refiere a deudas ya devengadas, inscritas o reconocidas a la fecha de compraventa, pero en comunidades, no todo es tan inmediato, ya que muchas veces estas deudas se consolidan tiempo después. Por otro lado, es cierto que no puedes participar ni votar en junta al no ser ya propietario, pero eso no te excluye de posibles responsabilidades económicas previas. En casos así, lo mejor suele ser revisar el acta o el acuerdo que originó la acción judicial para ver en qué momento se generó la obligación. Saludos.