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Abrir casa rural
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Abrir casa rural
Buenas tardes/días:
Tengo una bonita casita de campo y me gustaría poder alquilarla algunos fines de semana que yo no voy (para poder cubrir la letra).
la casa se alquilaría en exclusiva (toda entera), nada de habitaciónes con desayudo y comida... se trataría de un alquiler normal (pero por fines de semana). Yo no daría ningún servicio, bueno obviamente el agua y la luz la pago yo y les repercutiré una cantidad en el alquiler .
Ovbiamente la anunciaré dentro de buscadores de casas de campo.No voy a pedir subvenciones porque la finalidad no es explotarla ni quiero decucirme ivas ni nada por el estilo.
Por supuesto me daré de alta en el IAE , con factura sin iva(porque es una casa) y declaro en mi renta como ingresos . Quede claro que no es un alojamiento rural con servicios, ni subvenciones ni dada de eso es mi casa que la alquilo días sueltos.
Mis preguntas son.
1º. Se puede hacer verdad, es decir yo me reservo el derecho de alquiler mi propiedad por el tiempo o los días que yo quiera.?no?
2º. Debo de facturar sin iva verdad.??? porque no es un negocio. además algunos finde la utilizaré yo.
3º. no necesito por tanto ningún tipo de Licencia de apertura ¿no?...
4. Los vecinos se puede quejar de que yo alquile mi propiedad (no tiene comunidad) es independiente... pero los vecinos son metijones y curiosos...
Os agradecería mucho la respuesta.
Tengo una bonita casita de campo y me gustaría poder alquilarla algunos fines de semana que yo no voy (para poder cubrir la letra).
la casa se alquilaría en exclusiva (toda entera), nada de habitaciónes con desayudo y comida... se trataría de un alquiler normal (pero por fines de semana). Yo no daría ningún servicio, bueno obviamente el agua y la luz la pago yo y les repercutiré una cantidad en el alquiler .
Ovbiamente la anunciaré dentro de buscadores de casas de campo.No voy a pedir subvenciones porque la finalidad no es explotarla ni quiero decucirme ivas ni nada por el estilo.
Por supuesto me daré de alta en el IAE , con factura sin iva(porque es una casa) y declaro en mi renta como ingresos . Quede claro que no es un alojamiento rural con servicios, ni subvenciones ni dada de eso es mi casa que la alquilo días sueltos.
Mis preguntas son.
1º. Se puede hacer verdad, es decir yo me reservo el derecho de alquiler mi propiedad por el tiempo o los días que yo quiera.?no?
2º. Debo de facturar sin iva verdad.??? porque no es un negocio. además algunos finde la utilizaré yo.
3º. no necesito por tanto ningún tipo de Licencia de apertura ¿no?...
4. Los vecinos se puede quejar de que yo alquile mi propiedad (no tiene comunidad) es independiente... pero los vecinos son metijones y curiosos...
Os agradecería mucho la respuesta.
Gracias por la respuesta, desde que hice la pregunta ya he avanzado en otras cosas y tengo nuevas cuestiones.
Al parecer es finalmente con IVA porque el arrendamiento es temporal y por periodo vacacional (como los aptos de la playa).
Pero tengo 2 dudas.
1ª. La casa es nueva y dispongo de un documento del Ayto que dice que procede solicitar licencia de 1ª ocupación y solicitada está (pero llevo 6 meses sin respuesta), yo utilizo la casa con normalidad con otros vecinos pero ?¿el ayuntamiento me puede poner problemas porque todavía no esté concedida y yo la esté alquilando?...Nota: el 80% del pueblo vive sin ella, yo al menos la tengo pedida y dispongo de documento que dice que procede.
2ª La otra pregunta es la siguiente:
El pueblo es muy pequeñito y no les gustan los extraños, tampoco están acostumbrados a estos alquileres tan temporales (en la playa es muy normal alquilar para semana santa por ejemplo pero aquí no), mi casa es chalet independiente y no tiene comunidad alguna, la parcela es de mas de 800 m2, ý la gente que va a ir son familias, como a las casas rurales supongo. PERO ESTOY SEGURA QUE NI A LOS VECINOS NI AL ALCALDE LES VA A GUSTAR NADA E INTENTARAN BUSCARME LAS VUELTAS, yo creo que no me pueden hacer nada mientras la gente sea tranquila y normal no?????... supongo que se tendrán que acostumbrar no ??? fíjate en Benidom por ejemplo
Al parecer es finalmente con IVA porque el arrendamiento es temporal y por periodo vacacional (como los aptos de la playa).
Pero tengo 2 dudas.
1ª. La casa es nueva y dispongo de un documento del Ayto que dice que procede solicitar licencia de 1ª ocupación y solicitada está (pero llevo 6 meses sin respuesta), yo utilizo la casa con normalidad con otros vecinos pero ?¿el ayuntamiento me puede poner problemas porque todavía no esté concedida y yo la esté alquilando?...Nota: el 80% del pueblo vive sin ella, yo al menos la tengo pedida y dispongo de documento que dice que procede.
2ª La otra pregunta es la siguiente:
El pueblo es muy pequeñito y no les gustan los extraños, tampoco están acostumbrados a estos alquileres tan temporales (en la playa es muy normal alquilar para semana santa por ejemplo pero aquí no), mi casa es chalet independiente y no tiene comunidad alguna, la parcela es de mas de 800 m2, ý la gente que va a ir son familias, como a las casas rurales supongo. PERO ESTOY SEGURA QUE NI A LOS VECINOS NI AL ALCALDE LES VA A GUSTAR NADA E INTENTARAN BUSCARME LAS VUELTAS, yo creo que no me pueden hacer nada mientras la gente sea tranquila y normal no?????... supongo que se tendrán que acostumbrar no ??? fíjate en Benidom por ejemplo
