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Abuso de la gestoria de un banco.

5 Comentarios
 
Abuso de la gestoria de un banco.
04/03/2014 07:04
Cuento el caso, firme hace una semana la compra de una plaza de garaje con hipoteca del santander. A ultima hora (un dia antes de la firma) me dicen que es obligatorio que todo lo gestione su propia gestoria, y me dan a firmar en la notaria una hoja de encargo de gestionar la compra y la hipoteca por la gestora tal. Para mi sorpresa - la compra es de una plaza de garage de 15.000 euros- la hoja de encargo comprende una provision de aranceles notariales de 800 euros, registrales de 600, y gestion por la compra 600 y por la hipoteca 500. Como me vencia el plazo de señal no me quedo otra que firmar. Puedo solicitar ahora, llevando a otro gestor -que me cobra 300 euros por todos los tramites- que esa gestoria no realice las gestiones y devuelvan a mi cuenta la provision de fondos que han retenido . ???De entrada no estan haciendo con diligencia su trabajo, porque pedi el dia despues de la firma las dos minutas de la notaria, las consulte con la OCU, y me dijeron que las impugnara que estaban cobrando de mas. Me orientaron para hacer el escrito de impugnacion y ya lo he presentado a la junta notarial, de lo que minuto el notario compra e hipoteca, a lo que calcula la organizacion del consumidor se van casi 400 euros de diferencia. La gestoria del santander pasa del tema, encima de haber retenido por adelantado en cuenta un dineral. Que puedo hacer para quitarlos y gestionar la gestoria de mi eleccion el resto de las cosas??? Me han dejado la cuenta en numeros rojos con la provision de fondos enorme de la gestora santander.
04/03/2014 10:51
Mejor lo consultas en el foro de Derecho Civil.
04/03/2014 14:51
En principio poco puede hacer ya que fue vd mismo quien encargo los tramites. El banco por regla general trata de obligar a los clientes a utilizar su propia gestoria para garantizarse de que se van a realizar los tramites de registro y asi en su momento poder realizar las gestiones precisas. Si un prestamo no esta inscrito el banco lo lleva claro para poder ejecutarlo. Pero esto no quiere decir que haya que tragar con todo. Este tipo de gestoras de grandes clientes el principal problema que presentan es que van a agotar los plazos en todos los tramites y una gestion que no llevaria mas de 15 dias nos llevara meses.
04/03/2014 17:43
¿ obligatorio ? qué LEY le OBLIGA ?? pregúnteles eso. Y para la próxima vez, diga que su primo trabaja en una gestoría y se lo lleva gratis.
04/03/2014 17:52
A mí todo me parece una barbaridad, los aranceles notariales, los del registro, la minuta de la gestoría... revise bien esas facturas porque creo que son desorbitadas.
04/03/2014 21:39
La Ley que les obliga es naturalmente la suya. O tragas o no hay prestamo. Ya cuesta que te admitan una subrogacion de derechos en un seguro de vida como para dejar en manos del cliente el registro. Tarea practicamente imposible. Antes te apañabas mas o menos bien, pero desde los años 80 en que las sucursales bancarias fueron autorizadas como mediadoras de seguros todo cambio. No solo por la "obligatoriedad" de hacerlo con ellos, sino por los objetivos que les marcaban a los empleados y, ojo, sin derecho al cobro de comisiones por ello.

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