El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares

Acción personal o real

0 Comentarios
 
Acción personal o real
09/03/2014 04:31
En primer lugar dar las gracias a todos los que colaboran en este foro y en especial a los que lo hacen con conocimiento de causa, ayudando a despejar las dudas desde un punto de vista estrictamente jurídico, que es de lo que se trata.
Soy propietario de un local comercial integrado en una comunidad de propietarios.
Y según describe su escritura. “….tiene puerta de entrada que comunica con el jardín común y mediante el, con el paseo marítimo…”
De igual marera, en la escritura de división horizontal consta una “…servidumbre perpetua de luces y vistas” predio dominante sobre la finca donde se ubican los jardines por donde se accede a mi local, Hay que decir que esta finca también es comunitaria, proveniente de una segregación que en su día hizo la promotora.
Hace diecisiete años la comunidad, sin aprobación en junta, traslado de lugar el muro que delimita el acceso al local y los jardines comunitarios, con dicho traslado se me restringió considerablemente, tanto el acceso al local como las vistas.
Mi pregunta es. Corresponde aplicar en este caso la acción personal, al tratarse de una relación que surge de la pertenencia a una comunidad de propietarios. O por el contrario corresponde la consideración de una acción real, al afectar a un derecho de naturaleza inmobiliaria, tal y como se argumenta en la sentencia de la Audiencia provincial de Logroño del 1 de marzo de 1999, que creo que sería lo que correspondería por el gran paralelismo de estos dos casos.
Un saludo y gracias.

Bufetes de abogados especialistas en Derecho Civil General

Jaime BARRERAS G.-PASTORIZA
DESPACHO DE ABOGADOS

Abogado en: VIGO (Pontevedra)

Especialidades: Civil General- Mercantil General- Penal

Se garantiza rapidez en las gestiones, además de honorarios comedidos.

Eva CABELLO CABELLO
CABELLO ABOGADOS

Abogado en: TOLEDO (Toledo)

Especialidades: Familia- Civil General- Arrendamientos

Adopciones, divorcios y separaciones, reclamaciones de deuda, desahucios por falta de pago

Ramón PEREZ LUCENA
RAMON PEREZ-LUCENA

Abogado en: ZARAGOZA (Zaragoza)

Especialidades: Civil General

Carlos DIAZ FERNANDEZ
C. DIAZ & SONEIRA. ABOGADOS

Abogado en: TALAVERA DE LA REINA (Toledo)

Especialidades: Civil General- Administrativo- Familia

Derecho Civil, Administrativo y Familia. Despacho en Toledo capital

Gustavo LOPEZ-MUÑOZ Y LARRAZ
LOPEZMUÑOZ Y LARRAZ & ASOC.

Abogado en: MADRID (Madrid)

Especialidades: Penal- Constitucional- Civil General

Especialistas en Derecho Penal Internacional, Extradiciones y Negligencias Médica

Javier ARIAS GONZALEZ
CENTURY ABOGADOS MÁLAGA

Abogado en: MALAGA (Málaga)

Especialidades: Civil General- Familia- Administrativo

Despachos de abogados en Málaga, con más de 25 años de experiencia,