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Aceptar o renunciar presidencia comunidad propietarios en números rojos

30 Comentarios
Viendo 1 - 20 de 30 comentarios
Aceptar o renunciar presidencia comunidad propietarios en números rojos
18/07/2022 10:51
HOla, mi comunidad tiene un descubierto de unos 3000 euros que se han generado a lo largo de los últimos tres ejercicios bajo la presidencia del mismo señor. Cuando él fue nombrado presidente en 2019, las cuentas estaban saneadas. NO se volvió a convocar ninguna reunión, según dicen ahora, por el COVID.

Ahora, la comunidad tiene un descubierto de más de 2000 euros y el presidente quiere que otro propietario tome el relevo. Mi pregunta es, en caso de que me toque a mí por rotación, puedo renunciar dado el endeudamiento de la comunidad?

Pienso que va a haber juicios de acreedores y el que sea presidente en ese momento se va a enfrentar a una situación generada bajo la responsabilidad del que todavía es hoy presidente.

Podéis decirme algo al respecto?
18/07/2022 11:34
aitanuchi
Ese no es motivo de renuncia para no ser presidente. El cargo es obligatorio y usted puede recurrir a juez para que le exonere de esa responsabilidad, pero ya le digo yo que por ese motivo no le concederá esa petición. El siguiente que le toque dirá lo mismo y sucesivos.
Si a usted le toca ese marró pues tendrá que afrontar los hechos. Exija al presidente saliente que le justifique las cuentas y cuando vea el error expóngalo en una junta extraordinaria para proceder en consecuencia. Es la junta la que tiene que tomar decisiones, no usted.
18/07/2022 11:49
Fontanero
Entiendo que su consulta es porque carece de administrador profesional.
18/07/2022 12:06
Fontanero
muchas gracias por la orientación. Ante qué juez debería presentar esa petición de renuncia?
18/07/2022 12:09
aitanuchi
Tiene usted un mes después de la junta para hacerlo. Al juez destinado se lo dirán en el mismo juzgado.
18/07/2022 12:11
Fontanero
muchas gracias, así lo haré. Espero no tener que llegar a ello, ya que no sé cómo elegirán al nuevo presidente pero quería estar sobre aviso
18/07/2022 12:15
Fontanero
. Art 13 de la L.P.H

2.- El Presidente será nombrado, entre los propietarios, mediante elección o, subsidiariamente, mediante turno rotatorio o sorteo. El nombramiento será obligatorio, si bien el propietario designado podrá solicitar su relevo al Juez dentro del mes siguiente a su acceso al cargo, invocando las razones que le asistan para ello. El Juez, a través del procedimiento establecido en el artículo 17.7 resolverá de plano lo procedente, designando en la misma resolución al propietario que hubiera de sustituir, en su caso, al Presidente en el cargo hasta que se proceda a una nueva designación en el plazo que se determine en la resolución judicial.
18/07/2022 12:28
Fontanero
Sí, eso pensaba yo, que o bien por turno o por sorteo. En este caso, todo está enredado porque no se han seguido turnos. Y mi miedo es que ahora que llega el momento de dar la cara frente a los acreedores, me coloquen a mí y me toque pagar de forma particular la deuda, porque hay morosidad y la comunidad no dispone de ese dinero.
18/07/2022 13:06
aitanuchi
El que usted sea presidente no le hace que de forma particular deba pagar la deuda. La deuda es de la comunidad en su conjunto y usted es el representante (llegado el caso). Son muchos vecinos?
18/07/2022 16:57
Usted se está complicando la vida sin necesidad alguna y por desconicimiento.
Si le nombran presidente, tenga por seguro que un juezno le va a exonerar del cargo.
Y de donde se saca usted, que tendra que asumir personalmente la deuda comunitaríA?
LO que es incomprensible esxque exista una deuda y no hayan hecho una junta para realizar una derram
Ustedes tienen administrador profesional?
A quién le deben dinero?
18/07/2022 17:05
Pues está la cosa cómo para dejar de presidente al mismo.
Lo que yo me pensaría en este caso es presentarme voluntario para el cargo. Aunque sólo fuera por egoísmo.
18/07/2022 22:14
jalisco
El dinero se debe a la compañía suministradora de gas, ya que la caldera es comunitaria aunque el consumo es individual, pero la factura del gas se carga a la comunidad. Así tenemos a los morosos calentándose tres años gratis.

El presidente entró en el cargo en 2019 y desde entonces no hizo reunión alguna ni informó a los propietarios de que se estaba generando esta deuda.
18/07/2022 22:16
AlbertoRuiloba
El presidente ahora quiere que entre otro, dice que ya lleva tres años, sin mirar un papel.
19/07/2022 00:18
O sea tienen una deuda de mas de 2000€ y no les han cortado el suministro?
Lo que xebe de entrar otro presidente, es lo normal y justo
19/07/2022 09:45
Estos casos demuestran la necesidad de tener un administrador profesional, a pesar de los pesares.
19/07/2022 11:59
Pepelu90
Cierto. Siempre que el administrador sea diligente, honesto y honrado. Que no le pase como el otro caso que nunca reclamó la deuda y lleva sin pagar 11 años y ha prescrito, porque entonces tienen doble problema.
Administradores buenos hay, pero yo no conozco ninguno. Pero no pierdo la esperanza.
19/07/2022 12:38
Ayer hablaba con un amigo que su comunidad, bastante grande, la llevan entre tres jubilados durante años. Lo bien que les va y el dinero que se ahorran.
Pero eso ya es cada vez más raro de encontrar!
19/07/2022 12:45
Pepelu90
en este caso, hay administrador, y lo ha habido a lo largo de los tres años en que se ha acumulado la deuda. no ha hecho reuniones ni nos ha informado del estado de las cuentas desde 2019
19/07/2022 12:48
aitanuchi
y le digo más, hace meses le llamé para que me dijera cómo estaban las cuentas porque el presidente decía que él no sabía nada, que todos los papeles los tenía el administrador.
La respuesta que me dio el administrador por teléfono fue que él sólo tenía que rendir cuentas al presidente "por protección de datos"
19/07/2022 12:51
aitanuchi
Algunos vecinos le pedimos una reunión extraordinaria y tampoco la convocó. Ese es el nivel y ahora aparece con la deuda, los morosos y que se cambie el presidente. No sé yo si ha sido para bien tener administrador. Más bien ha servido para ocultar información de la que sólo él disponía.