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Acometidas de varios locales pasan por el falso techo del local de mi sotano y aa en azotea.
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Acometidas de varios locales pasan por el falso techo del local de mi sotano y aa en azotea.
Hola buenos dias. Tengo una comunidad de propietarios que solo me pone problemas.
1- Quiero poner una maquina de aire acondicionado y no me autorizan, cuando en los estatutos de la comunidad pone claramente que los propietarios de los locales comerciales pueden alzar por patinillo,.... maquinas de aire acondicionado hasta la azotea.
2- En el falso techo del sotano de mi local pasan 6 "macarrones" gigantes con cables que deben ser de otros locales y van directamente al contador de cada uno de ellos que está justamente delante de mi comercio, perfectamente pueden ir por el techo del soportal de la comunidad y a mi me quita mucho espacio y me estorban.
Podria obligarles a que saquen la acometida de encima del techo de mi local?
Gracias
1- Quiero poner una maquina de aire acondicionado y no me autorizan, cuando en los estatutos de la comunidad pone claramente que los propietarios de los locales comerciales pueden alzar por patinillo,.... maquinas de aire acondicionado hasta la azotea.
2- En el falso techo del sotano de mi local pasan 6 "macarrones" gigantes con cables que deben ser de otros locales y van directamente al contador de cada uno de ellos que está justamente delante de mi comercio, perfectamente pueden ir por el techo del soportal de la comunidad y a mi me quita mucho espacio y me estorban.
Podria obligarles a que saquen la acometida de encima del techo de mi local?
Gracias
Pues veo más grave el punto 1. Yo pediría permiso al ayuntamiento y después avisar a la comunidad que de negarle el permiso no le quedará otro remedio que pleitear (otra solución menos ortodoxa es colocar el aparato y que sea la comunidad la que emprenda acciones)
Lo segundo lo veo peor porque supongo que ese cableado ya está así de obra. Modificarlo ahora viendo que ni autorizan algo lógico será complicado.
Lo segundo lo veo peor porque supongo que ese cableado ya está así de obra. Modificarlo ahora viendo que ni autorizan algo lógico será complicado.
A su pregunta a priori le digo que NO. Y le digo que no, porque son conducciones comunitarias, aunque estén vinculadas a unos propietarios.
Pero su problema veo que no es ese, sino las pegas que le ponen sus vecinos para poner el A A. a pesar de que los estatutos sí se lo autorizan (según comenta usted).
Mire.....creando un problema no siempre se soluciona otro y la solución a su problema pasa por contactar con un abogado para que analizando la documentación ( estatutos) de la comunidad y su petición, vea viable sus derechos. Visto esto, este abogado se debe de poner en contacto con el presidente de comunidad y su administrador para convencerles a autorizar esa instalación o, de lo contrario se interpondría la correspondiente demanda judicial para prevalecer sus derechos. No veo otra.
Pero su problema veo que no es ese, sino las pegas que le ponen sus vecinos para poner el A A. a pesar de que los estatutos sí se lo autorizan (según comenta usted).
Mire.....creando un problema no siempre se soluciona otro y la solución a su problema pasa por contactar con un abogado para que analizando la documentación ( estatutos) de la comunidad y su petición, vea viable sus derechos. Visto esto, este abogado se debe de poner en contacto con el presidente de comunidad y su administrador para convencerles a autorizar esa instalación o, de lo contrario se interpondría la correspondiente demanda judicial para prevalecer sus derechos. No veo otra.
Buenos días:
Coincido con la respuesta anterior. En primer lugar debe informarse en el ayuntamiento sobre la normativa(requerirá autorización administrativa) y posteriormente comunicarlo al presidente o al administrador, ya que la jurisprudencia del Tribunal Supremo en materia de instalación de aparatos de aire acondicionado,sobre todo en los locales, aboga por una interpretación flexible de las mayorías requeridas, pudiendo entenderse la denegación como un abuso de derecho por parte de la comunidad.
Un saludo.
Coincido con la respuesta anterior. En primer lugar debe informarse en el ayuntamiento sobre la normativa(requerirá autorización administrativa) y posteriormente comunicarlo al presidente o al administrador, ya que la jurisprudencia del Tribunal Supremo en materia de instalación de aparatos de aire acondicionado,sobre todo en los locales, aboga por una interpretación flexible de las mayorías requeridas, pudiendo entenderse la denegación como un abuso de derecho por parte de la comunidad.
Un saludo.
