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Actuaciones en unidades de urbanización por parte de un ayuntamiento
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Actuaciones en unidades de urbanización por parte de un ayuntamiento
Hola amigos.
Mi pregunta es la siguiente;
¿El Ayuntamiento puede realizar la urbanización completa de una unidad de urbanización? ¿El Ayuntamiento puede haber realizado alguna irregularidad?
El Ayuntamiento ha realizado obras de asfaltado, alumbrado, etc, en calles del municipio recogidas como unidades de urbanización.
Las NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO MUNICIPAL de _________ indican cómo debe actuarse en las Unidades de Urbanización en su artículo 9.6. Unidades de urbanización y actuaciones aisladas.
9.6.1. De acuerdo con lo señalado en 9.2.1 los terrenos de Suelo Urbano no comprendidos en Polígonos o Unidades de Actuación, se sujetan al régimen de “Actuación directa”, con aplicación directa de la Ordenanza correspondiente para los actos de edificación y uso del suelo.
Sin embargo, dadas las características de las “urbanizaciones” existentes en ______, las cuales presentan por lo general déficits de infraestructuras (alumbrado, saneamiento principalmente y pavimentación en menor medida), y de zonas verdes o áreas peatonales y de aparcamiento se han definido 56 Unidades de Urbanización, así denominadas por requerir casi, todas ellas que se complete su urbanización, o que se reurbanice en ciertos casos, así como a la conservación de la urbanización a cargo de sus propietarios en la mayor parte de ellas.
Igualmente, los propietarios de cada Unidad estén obligados a la cesión de las zonas verdes y de equipamiento y de los viales determinados en su ámbito, y en su caso, a costearlas “actuaciones aisladas” que fueron necesarias para la adquisición del suelo por expropiación o compra, cuando no sea por cesión gratuita o permuta. Cuando se considere que el coste de la “actuación aislada” es excesivo para la Unidad en que se enclava, o que también beneficia a otras urbanizaciones colindantes, el Ayuntamiento podrá determinar el ámbito de repercusión de su coste, definiendo un polígono a tales efectos.
Cuando se considere que deba completarse la urbanización, o conservarse esta de forma conjunta entre varias Unidades, el Ayuntamiento determinaré el ámbito de los Proyectos de obras necesarios, o las Entidades de Conservación correspondientes.
En determinados casos, las condiciones que se establezcan serán de obligado cumplimiento previamente a la concesión de licencias debiendo exigir el Ayuntamiento las cuotas de urbanización cuando los propietarios no ejecuten las condiciones por su cuenta.
A continuación se incluyen las características de las Unidades de Urbanización, cuyas determinaciones numéricas son aproximadas y se supeditan a la aplicación directa de las Ordenanzas aplicables según el Plano 2 de Ordenación.
Muchas Gracias
Mi pregunta es la siguiente;
¿El Ayuntamiento puede realizar la urbanización completa de una unidad de urbanización? ¿El Ayuntamiento puede haber realizado alguna irregularidad?
El Ayuntamiento ha realizado obras de asfaltado, alumbrado, etc, en calles del municipio recogidas como unidades de urbanización.
Las NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO MUNICIPAL de _________ indican cómo debe actuarse en las Unidades de Urbanización en su artículo 9.6. Unidades de urbanización y actuaciones aisladas.
9.6.1. De acuerdo con lo señalado en 9.2.1 los terrenos de Suelo Urbano no comprendidos en Polígonos o Unidades de Actuación, se sujetan al régimen de “Actuación directa”, con aplicación directa de la Ordenanza correspondiente para los actos de edificación y uso del suelo.
Sin embargo, dadas las características de las “urbanizaciones” existentes en ______, las cuales presentan por lo general déficits de infraestructuras (alumbrado, saneamiento principalmente y pavimentación en menor medida), y de zonas verdes o áreas peatonales y de aparcamiento se han definido 56 Unidades de Urbanización, así denominadas por requerir casi, todas ellas que se complete su urbanización, o que se reurbanice en ciertos casos, así como a la conservación de la urbanización a cargo de sus propietarios en la mayor parte de ellas.
Igualmente, los propietarios de cada Unidad estén obligados a la cesión de las zonas verdes y de equipamiento y de los viales determinados en su ámbito, y en su caso, a costearlas “actuaciones aisladas” que fueron necesarias para la adquisición del suelo por expropiación o compra, cuando no sea por cesión gratuita o permuta. Cuando se considere que el coste de la “actuación aislada” es excesivo para la Unidad en que se enclava, o que también beneficia a otras urbanizaciones colindantes, el Ayuntamiento podrá determinar el ámbito de repercusión de su coste, definiendo un polígono a tales efectos.
Cuando se considere que deba completarse la urbanización, o conservarse esta de forma conjunta entre varias Unidades, el Ayuntamiento determinaré el ámbito de los Proyectos de obras necesarios, o las Entidades de Conservación correspondientes.
En determinados casos, las condiciones que se establezcan serán de obligado cumplimiento previamente a la concesión de licencias debiendo exigir el Ayuntamiento las cuotas de urbanización cuando los propietarios no ejecuten las condiciones por su cuenta.
A continuación se incluyen las características de las Unidades de Urbanización, cuyas determinaciones numéricas son aproximadas y se supeditan a la aplicación directa de las Ordenanzas aplicables según el Plano 2 de Ordenación.
Muchas Gracias
