El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares

Actualización de renta de alquiler.

2 Comentarios
 
Actualización de renta de alquiler.
perfil
26/09/2017 15:45
Buenas tardes. Me gustaría plantear una cuestión referente a la actualización de la renta del alquiler de mi piso. Soy la arrendataria desde julio de 2011. En el contrato está estipulada la actualización conforme a la LAU. La casera me comunicó por email la actualización que quería hacer en febrero de 2013 pero lo hizo de forma incorrecta por el porcentaje que quería aplicar y puesto que pretendía subirme el IPC de dos años cuando aun no hacia dos años de la firma del contrato. Yo hice el calculo correcto (8,55 euros mas a partir de marzo de 2013) y se lo propuse, pero no tuve respuesta por su parte, por lo cual le seguí pagando la renta inicial (450 euros) y ella no ha puesto nunca objeción alguna, hasta hace unos días (cuatro años después) cuando me reclama por email la acumulación de 8,55 euros de diferencia por 55 meses (470,25 euros). Estoy obligada a pagar estos 470 euros? ¿o solo a que me actualice la renta según la variación del IPC desde 2011 a partir de la próxima mensualidad?
perfil
leonjbr
Iss78
26/09/2017 16:06
Para no aburrirla con explicaciones más o menos largas le resumiré la respuesta diciéndole que no tiene que pagar más que la subida correcta de la renta desde que le notifiquen dicha subida (cosa que creo que no han hecho Uds).
Lo que debe hacerse es lo siguiente:
1.- calcular la subida acumulada de la renta a fecha 31 de julio de 2017.
2.- pagarla desde que le notifique la subida. Si por ejemplo se lo notifican hoy tendrá que pagarlo desde octubre, no antes ni respecto a meses anteriores.
3.- No tiene que pagar atraso alguno.
Incluso me da la sensación de que es posible que la casera no tenga derecho a ninguna subidad por haber estado casi 6 años sin reclamar subida alguna (si bien esto es muy dudoso).
perfil
Iss78
leonjbr
28/09/2017 12:22
Muchísimas gracias por su rápida y útil respuesta. Entiendo entonces que no tengo que darme por "comunicada" en 2013...un cordial saludo