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actualizacion de rentas

8 Comentarios
 
Actualizacion de rentas
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15/03/2006 09:12
Buenos dias aqui toy de nuevo aver si alguien me dice algo que me toy comiendo el coco.Mi gestor me dijo que no podia hacer la actualizacion de rentas que eso era cosa de un abogado por que hay varias formulas etc...yo voy a ir a ver a mi abogado pero como ya creo que me vais conociendo me como el coco debido a mi mala suerte...aver...es esta la formula para un contrato de local de negocio celebrado en marzo de 1983 ala que se le formula la actualizacion de rentas digamos que a dia de hoy???
IPC mes anterior ala fecnah de actualizacion ( FEB 2006) 4.00/IPC mes anterior ala fecha de contrato (FEB 1983 x renta actualizada( ya que se le ha aplicado la subida de IPC anual desde 1985 hasta dia de hoy ) o por el contratio tendria que utilizar...

IPC FEb 2006/ IPC FEb 1996 ( primera anualidad del contrato despues de la ley del 1994 segun la disposcion transitoria 3)x renta inicial del contrato= a renta actualizada de la que solo podre aplicarle el 10% segun las tablas que hay en esos apartados.

Agradeceria comentarios...ya se que decis que es cosa de los abogados y claro que si pero tb me gustaria tener nocion de en que posicion voya tener para negociar ya que no quiero cometer errores que luego se vuelban contranosotros en la proxima demanada de actualizacion de rentas que seguramente tendremos que cursar ya que el dira que no lo hemos hecho bien.en fin comentarios por fi??? un saludo y que tengais un buen dia
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15/03/2006 11:33
por fi ayuda....esta esto bien????

Porcentajes a Aplicar Años Renta Mensual
10 % de 34,739.80 2006 3,473.98
20% de 34,739.80 2007 6,47.96
30% de 34,739.80 2008 10,421.94
40% de 34,739.80 2009 13,895.92
50% de 34,739.80 2010 17,369.90
60% de 34,739.80 2011 20,843.88
70% de 34,739.80 2012 24,317.86
80% de 34,739.80 2013 27,791.84
90% de 34,739.80 2014 31,265.82
100% de 34,739.80 2015 34,739.80

Formula Utilizada IPC Feb 2006 4/ IPC FEB 1983 52,021 X Renta inicial 451.80 = 34,739.80
busco comentarios a mi me parece que lo he tenido que calcular mal es mucho no?????
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19/03/2006 11:51
algo tienes que haber hecho mal, la formula es; Renta actualizada = renta inicial x ipc mes final/ipc mes inicial; creo que a ti te sale mucha renta. salvo mejor opinion.
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19/03/2006 11:59
te tendra que salir aproximadamente 1365,00.-€, en cuanto a los % estan bien. salvo mejor opinion
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21/03/2006 09:24
buenos dias felipe y darte las gracias por contestar.me quedo mas trankila por lo menos ya se cual es la formula y que el baremo mas o menos es de 1365.ahoar otra cosilla por fi.las retenciones del IRPF me las quita de mi renta mira un supone esto es lo que hace el.pagaria 1365 iVA- IRPF total que me quita por la cara como 190 y pico de euros eso ta bien???? Bueno deciros que ya lo tengo consultado con mi abogado que me dice que no me preocupe que en el juicio que tenemos pendiente con ellos se ha tomado nota de nuestra intencion de actualizar y que por eso la accion no presquivira alos 15 años....un saludin os seguire contando...
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29/09/2006 13:39
ma costao pero creo que he llegao.
Efectivamente es 1357.31 creo.Ahora si le aplico el 10% me queda como 135 Euros es esta la subida mensual o anual que he de aplicarle? si leo bien seria mensual verdad? osea 135x12=1620 Euros anuales y asi sucesivamente hasta que se alcance el 100% y luego ya entra en juego el ipc del 2015 mas o menos no?ALguien me puede recomendar alguna empresa que haga actualizaciones de renta ( peritos etc) para locales de negocio ya que tendre que presentar en Juicio estos calculos.Muchas gracias a todos y disculpad mi lentitud de calculos.Un saludo
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02/10/2006 17:47
Circe
Si tu gestor te envia a un abogado porque el no sabe esto, te recomiendo que hables con un gestor especialista en arrendamientos, tipo un Api o similar, seguro que ellos saben calcularte esa actualización sin tantos dolores de cabeza

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05/10/2006 15:39
Buf buenas tardes, Queremos hacerlo todo bien.Que es un "API O SIMILAR"?BUsco una empresa de Tasaciones que me calcule la actualizacion de la renta segun la nueva lau de 1994 para locales de negocio.Esto lo nececitamos porque mi inquilino me negara toda opcion si no lo hago correctamente..ei (empresa tasadora reconocida por el Banco de España,tasacion con la finalidad de " procedimients judicales")) presentando el contrato de arrendamiento, ultimo recibo de pago de la renta y la declaracion de ACTIVIDADES ECONOMICAS O IRPF de mi inquilino en el 2005.El siempre se niega atodo lo que sea usar nuestros derechos segun marca la nueva normativa y queremos hacerlo todo bien ya que mi padre ( este contrato de alquiler viene de Herencia) no lo hixzo.UN saludo a todos y gracias.
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10/10/2006 10:54
Que es un "API O SIMILAR"? Muchas gracias y disculpen mi insistencia.Un saludo a todos.

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