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acuerdo nulo o anulable

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Acuerdo nulo o anulable
23/07/2003 01:42
Necesito contestación antes del 30-07-03:
En Junta de Propietarios de Diciembre 2002 se acuerda por mayoría una derrama extraordinaria para el arreglo del portero automático, roto por un rayo.. Se someten a votación tres presupuestos, se aprueba uno de ellos por un importe de 21.000€. El presupuesto aprobado supone la sustitución total del portero automático existente, cuando los otros dos presupuestos sustituían solamente lo dañado. Por supuesto yo vote en contra del presupuesto aprobado. ¿Se puede considerar mejora?. Se reune de nuevo la junta de propietarios en abril de 2003 y la presidente explica que debido a unos fallos aritméticos se han pedido de nuevo presupuestos y se ha renegociado el contrato con la empresa instaladora y ella sóla decide que el presupuesto apropiado es el de la misma empresa que por mayoría se eligió en la junta de diciembre. ¿tiene atribuciones la presidente para decidir un nuevo presupuesto sin consultar a la junta de propietario y tomar ella sola el acuerdo? ¿estaríamos hablado de un abuso de poder?. ¿Existe acuerdo, dado que el acuerdo tomado en junta de diciembre ya no es válido al variar el presupuesto aprobado?. Por favor contestarme, y si es Hellman que no me transcriba la Ley de Propiedad Horizontal que ya me la sé.