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Administrador con malas prácticas

3 Comentarios
 
Administrador con malas prácticas
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01/12/2020 13:32
Buenos dias en mi comunidad somos cuatro propietarios y dos de ellos luego se le unio otro y contrataron los servicios de un administrador con la intencion de beneficiarse solamente ellos, resulta que este señor lleva dos ejercicios y y el primero convoco reunion el presidente a los diez meses para cambiar la junta de gobierno y proponer algunas iniciativas `por ejemplo cambiar la puerta del portal que esta en perfectas condiciones, pero solamente con el animo de lucrarse y fastidiarme a mi. los administradores tengo entendido que tienen qiue ser trasparentes honesto y mirar por el bien general de la comunidad, pues bueno de esto este señor no reune ningun requisito, yo no le he dado el numero de cuenta para que me emita recibos tanto de comunidad derramas y pago de agua, el ejercicio pasado de los vecinos que el administra dejo de pagar 130 € a lacomunidad de cuotas y pago de agua, este segundo ejercicio esta pasando lo mismo al ritmo que lleva de no satisfacer las cuotas de comunidad y pago de agua de sus administrados terminara el ejercicio con unos 360 euros, yo estoy viendo porque estoy de titular en la cuenta de la comunidad y veo las fechorias de este señor, yo por mi parte estoy haciendo lo mismo, y yo pregunto este señor podria denunciarme por moroso , el no esta pagando en tiempo y forma las cuotas de comunidad derramas y pago de agua de sus administrados, que defensa tendria yo si me demandara con un monitorio, yo me puedo oponer alegando estas circunstancias en mi defensa, gracias espero algunas respuesta.
perfil
01/12/2020 14:24
El administrador nunca puede emprender una acción contra un propietario. Por ahí quédese tranquilo.
Es la comunidad quien en junta aprueba la deuda que usted tiene contraída y deberá remitirle un burofax indicandole de forma clara y detallada su deuda, y aprobar en esa junta que si no abona su deuda se autoriza al presidente a emprender un proceso monitorio contra usted.
Si la puerta se cambio si necesidad, fue por desconocimiento de usted de la LPH que podía haber minimizado su coste.
Hay algo que no entiendo. Usted indica que el administrador administra a varios propietarios, esta en un error, ese administrador administra a la comunidad.
A que requisitos se refiere usted que no reúne el administrador?
De cualquier forma entiendo que esta muy confundido con el cargo, mision y trabajo que realiza ese administrador, enterase si lo paga la comunidad o solo unos propietarios, porque si es asi, aquí este problema no existe
perfil
diguca
jalisco
01/12/2020 18:33
Hola bueno el administrador, lo que yo decia que el administrador es el que emite las remesas de los recibos correspondientes de las cuotas de comunidad y agua de los vecinos que tienen domiciliado el pago de las cuoptas de la comunidad y consumos de agua, derramas etc. y este señor cuando emite estos recibos para que el banco cargue dichos recibos de sus respectivas cuentas y lo hace por ejemplo el ultimo pago que han satisfecho de 184,11€ y les correspondia 246,66€ casi un 30% , y asi lleva desde que se hizo cargo de la comunidad, y desde entonces en el presente ejercicio le falta por abonar casi 315 €, y el año pasado dejo de abonar a la comunidad de cuotas y pago de agua 130€, yo al ver esta serie de anomalias que son obra de este administrador he dejado de abonar 150 € , por eso le comentaba que un administrador tiene que ser trasparente honesto fiable que genere confianza, y que trabaje por el interes general de la comunidad y no de una parte, decia tambien en mi escrito que para que el presidente pueda denunciarme tendran que ponerse al corriente de pago todo el que no haya pagado.
en cuanto a la puerta decia tambien que estaba en buenas condiciones solamente la cambian por gastar dinero, parece que les sobra a mi no.gracias un saludo, perdone la indiscrecion es usted administrador de fincas?
reciba un cordial saludo.
perfil
01/12/2020 20:40
No, por suerte no soy administrador.
Entiendo que ese administrador está contratado por la comunidad
Lo que indica de los recibos perdone por la pregunta como sabe usted la cantidad que corresponde a cada propietario
La cantidad que se emite de cada propietario ya se que la conoce porque tiene Cceso a la cuenta.
Es que si es como usted indica al final no habrá dinero en la comunidad
Ustedes realizan junta cada año y el administrador presenta los gastos efectuados?

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