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Administradora de fincas
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7 Comentarios
Administradora de fincas
Buenas . Tengo dudas sobre la comunidad en que tengo mi propiedad .
En mi comunidad hay muchos problemas con las terrazas comunitarias ,filtraciones , gente que abusa de tener una terraza comunitaria y no mantenerla y cuidarla . Llevamos años con este asunto . Lo último fue quecontratamos a una empresa para impermeabilizar ,cobro una cantidad importante de dinero y dejo el trabajo sin hacer , se denunció a la empresa . Me pregunto qué labor tiene la arquitecta que se le pagó para llevar la obra ? Esa empresa subió dejo el trabajo sin hacer y se fue con el dinero ??. Como es esto posible ?
A parte de todo esto yo soy la vicepresidenta y le pido el número de teléfono a la administradora y me dice que por protección de datos no me lo puede dar ? Aún estoy esperando que me dé el número de teléfono de la presidenta ? Le pedí unas facturas de arreglos de pisos por daños por las terrazas y no me las envío ??? Que está pasando aquí ,porque se le paga a todo el mundo y ahora está peor la situación de las terrazas que antes de empezar ? . A ver si me podéis ayudar . A mi esto me parece un cachondeo la verdad .
En mi comunidad hay muchos problemas con las terrazas comunitarias ,filtraciones , gente que abusa de tener una terraza comunitaria y no mantenerla y cuidarla . Llevamos años con este asunto . Lo último fue quecontratamos a una empresa para impermeabilizar ,cobro una cantidad importante de dinero y dejo el trabajo sin hacer , se denunció a la empresa . Me pregunto qué labor tiene la arquitecta que se le pagó para llevar la obra ? Esa empresa subió dejo el trabajo sin hacer y se fue con el dinero ??. Como es esto posible ?
A parte de todo esto yo soy la vicepresidenta y le pido el número de teléfono a la administradora y me dice que por protección de datos no me lo puede dar ? Aún estoy esperando que me dé el número de teléfono de la presidenta ? Le pedí unas facturas de arreglos de pisos por daños por las terrazas y no me las envío ??? Que está pasando aquí ,porque se le paga a todo el mundo y ahora está peor la situación de las terrazas que antes de empezar ? . A ver si me podéis ayudar . A mi esto me parece un cachondeo la verdad .
la verdad que nunca llegaré a entender estos problemas.
Le voy a decir una cosa que le va a molestar. Los culpables primarios, son ustedes.
Expliquenos que tipo de contrato tenían firmado?
Expliquenos porque no le iban abonando cargos, según el trabajo realizado
Expliquenos que tanto por ciento habían dejado para abonar al final de la obra.
Lamento si se molesta, pero la culpa es de la comunidad
La labor de la arquitecta es comprobar que el trabajo se realiza según su informe.
La administradora no tiene obligacion alguna de entregarle las facturas que solicita
Le voy a decir una cosa que le va a molestar. Los culpables primarios, son ustedes.
Expliquenos que tipo de contrato tenían firmado?
Expliquenos porque no le iban abonando cargos, según el trabajo realizado
Expliquenos que tanto por ciento habían dejado para abonar al final de la obra.
Lamento si se molesta, pero la culpa es de la comunidad
La labor de la arquitecta es comprobar que el trabajo se realiza según su informe.
La administradora no tiene obligacion alguna de entregarle las facturas que solicita
Jalisco, la administradora sí está obligada a remitir las facturas que le solicite cualquier propietario y máxime si se lo pide un miembro de la junta de gobierno como es la consultante.
Art. 20.e de la LPH, que dice: Actuar, en su caso, como Secretario de la Junta y custodiar a disposición de los titulares la documentación de la comunidad.
En el caso de facilitarle el teléfono de la presidenta, ahí no puede, pero vamos, siendo la vicepresidenta debería acercarse a su casa y pedírselo directamente. Creo que tienen mucho que revisar teniendo en cuenta como está la situación.
En cuanto a la administradora, ¿Qué ha hecho o mejor, qué no ha hecho para que las empresas encargadas de las obras hayan cobrado sin hacer su trabajo y hayan desaparecido?
Quizás deberían plantearse cesar a esa administradora, desde luego no está haciendo bien su trabajo.
Art. 20.e de la LPH, que dice: Actuar, en su caso, como Secretario de la Junta y custodiar a disposición de los titulares la documentación de la comunidad.
En el caso de facilitarle el teléfono de la presidenta, ahí no puede, pero vamos, siendo la vicepresidenta debería acercarse a su casa y pedírselo directamente. Creo que tienen mucho que revisar teniendo en cuenta como está la situación.
En cuanto a la administradora, ¿Qué ha hecho o mejor, qué no ha hecho para que las empresas encargadas de las obras hayan cobrado sin hacer su trabajo y hayan desaparecido?
Quizás deberían plantearse cesar a esa administradora, desde luego no está haciendo bien su trabajo.
En mi caso siempre que he pedido facturas al administrador me las ha enviado por email y sin estar en la junta de gobierno.
Pero en el caso de la forera que hace la consulta, ella es vicepresidenta, desde luego viendo la situación que tienen, intentaría junto con la presidenta aclarar y buscar facturas de todos los trabajos que se han hecho, pagos y demás documentación que saque a la luz todo lo que han hecho, y si no se las quiere enviar, al menos dejar que lo consulte en la administración, creo que el tema que les ocupa es suficientemente importante como para que se muevan.
No pueden dejar todo en manos de la administradora.
En el acta debe indicar el piso de la presidenta, acérquese a su casa, le pide el teléfono, es importante que ambas tengan comunicación, necesitan resolver muchos problemas en esa comunidad.
Pero en el caso de la forera que hace la consulta, ella es vicepresidenta, desde luego viendo la situación que tienen, intentaría junto con la presidenta aclarar y buscar facturas de todos los trabajos que se han hecho, pagos y demás documentación que saque a la luz todo lo que han hecho, y si no se las quiere enviar, al menos dejar que lo consulte en la administración, creo que el tema que les ocupa es suficientemente importante como para que se muevan.
No pueden dejar todo en manos de la administradora.
En el acta debe indicar el piso de la presidenta, acérquese a su casa, le pide el teléfono, es importante que ambas tengan comunicación, necesitan resolver muchos problemas en esa comunidad.
Afortunadamente no todo lo que hacemos en la vida lo hacemos por obligación. La administradora de mi edificio, hace unos días, me invitó a un café, pero no creo que esté obligada a ello.
Aclarado eso, es muy normal que los administradores remitan la documentación que se les solicita aunque no estén obligados. Pero hay comunidades en las que el administrador está cansado de que le pidan cosas y se acoge a la ley para no enviarlas. También sucede en muchos casos (parece ser éste) que la administradora se acoge a la literalidad de la ley porque tiene algo que esconder.
La solución es muy simple: basta desplazarse a la oficina de la administradora y examinar allí toda la documentación.
Aclarado eso, es muy normal que los administradores remitan la documentación que se les solicita aunque no estén obligados. Pero hay comunidades en las que el administrador está cansado de que le pidan cosas y se acoge a la ley para no enviarlas. También sucede en muchos casos (parece ser éste) que la administradora se acoge a la literalidad de la ley porque tiene algo que esconder.
La solución es muy simple: basta desplazarse a la oficina de la administradora y examinar allí toda la documentación.
